Over 7200 innbyggere i Ma Lang bor i limbo i hjertet av Saigon, ettersom området har blitt planlagt for kommersielle sentre og høyhus, men prosjektet har ennå ikke blitt implementert på over to tiår.
Som en av de eldste beboerne i Ma Lang flyttet herr Pham Ngoc Khanh til Ma Lang-området med moren sin i 1970. Den forrige eieren delte det enetasjes huset de bodde i og solgte 24 kvadratmeter til familien sin. På den tiden var det mange graver spredt rundt huset.
Etter at moren deres døde, ble huset arvet til ham og søsteren hans, men det ble påvirket av reguleringsbestemmelser og en avgjørelse om gjenvinning av land for et prosjekt, noe som forbød overføring av det. Med ustabile jobber og lave inntekter hadde ingen av familiene råd til å kjøpe et nytt sted å bo for seg selv. Det lille enetasjes huset, under 30 kvadratmeter med en provisorisk mesanin laget av kryssfiner, ble et midlertidig ly for åtte personer.
Herr Pham Ngoc Khanh lager mat ovenpå, som også fungerer som soveområde for familien hans på fire. Foto: Le Tuyet
Ma Lang-området, også kjent som Nguyen Cu Trinh-firkanten, dekker nesten 7 hektar og grenser til fire gater: Nguyen Trai, Cong Quynh, Tran Dinh Xu og Nguyen Cu Trinh i distrikt 1, rett ved siden av Bui Vien Western Quarter. Dette området var tidligere en kirkegård, men byen flyttet den senere, hvoretter mange flyttet inn og det ble et boligområde i sentrum.
Fru Pham Huyen Son, 48 år gammel, søsteren til herr Khanh, sa at hun hadde utarbeidet dokumenter for eiendom og bolig omtrent et dusin ganger for å legge til rette for landmåling, dialog og kompensasjon med myndighetene og investorene. Hun fulgte også med en delegasjon for å besøke bosettingsområdet i Binh Chanh, «men til slutt har hele familien bodd i midlertidige boliger i flere tiår» fordi prosjektet ikke har blitt gjennomført og byen har byttet investor to ganger.
Følgelig har Ho Chi Minh-byen siden år 2000 ført en politikk med å rydde Ma Lang-området for byrenovering og gitt Saigon Real Estate Corporation i oppdrag å gjennomføre prosjektet, men det var mislykket. Syv år senere ble prosjektet overført til Bitexco Group for å utvikle et kompleks av hoteller, kontorbygg og et kjøpesenter. Prosjektet er imidlertid fortsatt i stopp.
I fjor utstedte bystyret et dokument der de avviste Bitexcos forslag om å fortsette prosjektet fordi det «ikke var grunnlag for å vurdere videreføring». Nå er prosjektet trukket tilbake, men Ho Chi Minh-byen opprettholder fortsatt planleggingen for Ma Lang-området og har gitt avdelingen for planlegging og investering i oppdrag å lede søket etter en ny investor.
«Jeg håper byen finner en investor og gir tilstrekkelig kompensasjon slik at vi har råd til anstendig bolig», sa Khanh, mens lukten av stekt fisk fylte det forfalne loftet, som også fungerte som soveplass for familien på fire. Den 55 år gamle mannen kunne ikke skjule bekymringen sin da barnebarnet hans nådde gifteferdig alder, og la til: «Hvis en annen familie blir med, vil huset bli enda trangere.»
Herr Tran Giang, som har bodd i Ma Lang i nesten 55 år. Foto: Le Tuyet
Ettersom han bodde i Ma Lang-området samtidig med Khanh, sa Tran Giang at da han hørte nyheten om at byen hadde avvist Bitexcos investeringsbeslutning og at distriktet hadde trukket tilbake varselet om ekspropriasjon, var han bare «halvveis fornøyd» fordi folket fortsatt «ikke var fri for lidelse».
Ifølge Giang er Ma Lang fortsatt et planlagt område som krever byutvikling, selv om byen opphevet prosjektet. Nye hus kan derfor ikke bygges. Kun renoveringstillatelser er tillatt. I nesten 25 år har det nesten 100 kvadratmeter store enetasjes huset ikke bare tjent som bolig for 10 medlemmer fra tre familier, men også som forretningssted, der kona og to nevøer har solgt dagligvarer.
Mannen, som snart fyller 60, sa at hvis det ikke hadde vært for reguleringsplanen, kunne huset hans, som måler 5 meter bredt og 20 meter langt, bli bygget til en solid bygning på 3–4 etasjer, med nok plass til alle familiemedlemmene. Et dusin mennesker ville ikke ha trengt å stupe sammen i en trang førsteetasje på flere tiår.
«Selv da økonomien blomstret, kunne ikke investorene gjennomføre prosjekter. Hvem vet når folket i Ma Lang vil slutte å føle seg engstelige for denne situasjonen?» sa Giang, og mintes dialogene med myndighetene og investorene om rydding av land, gjenbosetting og kompensasjonsplaner ... «Atmosfæren var alltid anspent.»
Ma Lang-området, med tusenvis av forfalne hus, ligger i hjertet av Distrikt 1. Foto: Quynh Tran
Ifølge data fra folkekomiteen i distrikt 1, utførte lokale myndigheter i 2017 en kartlegging og inventarisering av hele området for å forberede kompensasjon og rydding av land for Bitexco-investorens prosjekt. Nguyen Cu Trinh-området med firkantet side berørte 1363 husholdninger med 7228 innbyggere.
De minste leilighetene er litt over 3 kvadratmeter store. Det er over 180 leiligheter med et areal på under 10 kvadratmeter, og hvis vi inkluderer de med et areal under 30 kvadratmeter, stiger tallet til 758. Kjernen i området er tett befolket, med forfalne og trange boliger. Beboerne er hovedsakelig gateselgere og frilansere. På tidspunktet for undersøkelsen oppfylte de fleste leilighetene ikke minimumskravene til levestandard, inkludert transport, sanitærforhold, miljøvern og brannsikkerhet.
Når det gjelder infrastruktur, sa Nguyen Thanh Phat, leder for byforvaltningsavdelingen i distrikt 1, at Nguyen Cu Trinh-området med firkantet areal har blitt planlagt, og på et tidspunkt ble det funnet en investor, men lokale myndigheter tok en beslutning om å gjenvinne landet, så ingen ny infrastruktur har blitt investert i dette området. «Veiene er smale, svingete og har forringet seg over tid. Lokale myndigheter utfører kun vedlikehold fra sak til sak hvis innbyggerne ber om det», sa Phat.
Plassering av Ma Lang-området. Grafikk: Khanh Hoang
Fru Hoang Thi To Nga, visesekretær i distrikt 1, sa at Nguyen Cu Trinh-området med fire sider er planlagt som et multifunksjonelt kompleks, inkludert kontorer og boligbygg. Husholdninger som har tomter innenfor det planlagte boligområdet håper å få byggetillatelser og fortsette å bo der. Andre håper at byen snart vil finne en investor til å gjennomføre prosjektet. Innbyggerne er villige til å flytte, men håper på tilstrekkelig kompensasjon og en endelig løsning for å stabilisere livene sine.
Angående søket etter nye investorer, sa Le Thi Huynh Mai, direktør for Ho Chi Minh-byens avdeling for planlegging og investering, at regjeringen har utstedt dekret 23 knyttet til anbudsprosessen for prosjekter som bruker statlig forvaltet land. Basert på dette vil departementet koordinere med relevante avdelinger og enheter for å gjennomføre forskning og finne en passende investor for å gjennomføre prosjektet så snart som mulig.
«Som lokal innbygger er jeg også opprørt, men å finne en dyktig investor som oppfyller alle de nødvendige betingelsene tar tid med research og gjennomgang», sa Mai.
Le Tuyet
[annonse_2]
Kildekobling
Kommentar (0)