(Dan Tri) – Leielokalene i bygningen «Shark Jaw» er blant de dyreste i Hanoi, med priser på flere milliarder VND/år.
Hanoi-folkekomiteen godkjente nylig forslaget om å rive bygningen «Shark Jaws» og vurdere design- og renoveringsplanen for Dong Kinh - Nghia Thuc-plassen i Hoan Kiem-distriktet.
Etter rivingen av «Shark Jaws»-bygningen vil byen utrede byggingen av omtrent tre kjellere og foreslå spesifikk funksjonell bruk for hver etasje, inkludert planlagt arrangement av kultur- og næringsarealer i kjeller 1, og parkeringsområder i kjeller 2 og 3.
Ifølge en undersøkelse utført av Dan Tri- reportere leies den 6 etasjer høye bygningen «Shark Jaw» ut til merkevarer for forretningsformål. Med en førsteklasses beliggenhet mot Dong Kinh Nghia Thuc-plassen og nær Hoan Kiem-sjøen, er leieprisen for bygningen «Shark Jaw» alltid blant de dyreste i hovedstaden.
For mer enn 10 år siden ble første etasje i denne bygningen leid ut til to store moteselskaper for omtrent 210 millioner VND/måned med et areal på 100 kvadratmeter. Dermed måtte disse moteselskapene betale omtrent 2,5 milliarder VND i leie hvert år.
I august 2023 ble en eiendom på 75 m² i første etasje i bygningen «Shark Jaw» tilbudt til leie på en nettside for kjøp, salg og utleie av eiendommer til en pris på 230 millioner VND/måned, tilsvarende mer enn 3 millioner VND/m²/måned. Dermed må leietakeren betale omtrent 2,8 milliarder VND/år.
Bygningen «Shark Jaw» har den beste beliggenheten i hovedstaden, så leieprisen er skyhøy (Illustrasjon: Giang Phong).
For tiden er forretningslokalene i denne bygningen fullt bebodd. Faktisk, på grunn av den førsteklasses beliggenheten, er leieprisen for forretningslokaler i "Shark Jaw"-bygningen alltid høy og øker over tid. I tillegg er prisene på mat og drikke som selges i denne bygningen også høyere enn gjennomsnittet, men tiltrekker seg fortsatt innenlandske og utenlandske kunder.
I realiteten er imidlertid ikke leieprisen for bygningen «Shark Jaw» den dyreste i hovedstaden. Ifølge data fra et markedsundersøkelsesfirma rangerte Trang Tien-gaten (Hoan Kiem-distriktet, Hanoi) som nummer 18 (17. i 2023) på listen over 51 gater med de høyeste leieprisene i verden i Asia- Stillehavsregionen .
Trang Tien-gaten har en leiepris på 300 USD/m2/måned, tilsvarende 7,65 millioner VND/m2/måned, en økning på 50 % sammenlignet med nivået før pandemien og uendret sammenlignet med samme periode i fjor. Leieprisen i denne gaten er høyere enn i mange kjente gater i Guangzhou, Chengdu, Chongqing (Kina), Bangkok (Thailand) eller Kuala Lumpur (Malaysia)...
I tillegg regnes Dong Khoi-gaten (HCMC) som den dyreste leieprisen i Vietnam. Mer spesifikt når leieprisen for butikklokaler i Dong Khoi-gaten 330 USD/m²/måned, tilsvarende nesten 8,3 millioner VND/m²/måned.
Fru Trang Bui – daglig leder i Cushman & Wakefield – sa at detaljhandelsmerker fra luksus til massevare øker investeringene i fysiske butikker på strategiske steder for å vise frem produkter og tiltrekke seg forbrukernes oppmerksomhet.
Ifølge Tuan Anh, direktør for et eiendomsmeglerfirma i Hanoi, beregnes leien for lokalene i denne bygningen i USD. Derfor vil prisen, i tillegg til å øke prisen over tid, også øke i henhold til valutakursforskjellen mellom VND og USD.
«For tiden har mange utleieeiendommer i Hanoi en generell prisøkning på omtrent 5–10 % per år. For eksempel må leietakeren betale 200 millioner VND per måned det første året, og det andre året øker leien med 10 %, tilsvarende 220 millioner VND per måned», sa han.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
Kommentar (0)