(Dan Tri Newspaper) – Leielokaler i bygningen «Shark's Jaw» er blant de dyreste i Hanoi, og koster flere milliarder VND per år.
Hanoi-folkekomiteen godkjente nylig et forslag om å rive bygningen «Shark's Jaw» og vurderer en plan for å redesigne og renovere Dong Kinh - Nghia Thuc-plassen i Hoan Kiem-distriktet.
Etter rivingen av bygningen «Shark's Jaw» vil byen utrede byggingen av omtrent tre underjordiske etasjer og foreslå spesifikke funksjoner for hvert nivå. Disse inkluderer den planlagte tildelingen av kultur- og næringsarealer i nivå 1, og parkeringsområder i nivå 2 og 3.
Ifølge en undersøkelse utført av journalister fra avisen Dan Tri leies den seks etasjer høye bygningen «Shark's Jaw» for tiden ut til diverse merker for forretningsformål. Med sin førsteklasses beliggenhet med utsikt over Dong Kinh Nghia Thuc-plassen og ved siden av Hoan Kiem-sjøen, er leieprisene for næringslokaler i «Shark's Jaw»-bygningen blant de dyreste i hovedstaden.
For over 10 år siden ble første etasje i denne bygningen leid ut til to store motemerker for omtrent 210 millioner VND per måned for et areal på 100 kvadratmeter. Dette betyr at disse motemerkene betalte rundt 2,5 milliarder VND i leie årlig.
I august 2023 ble en leilighet på 75 m² i første etasje i bygningen «Shark's Jaw» annonsert til leie på en eiendomsnettside til en pris på 230 millioner VND per måned, tilsvarende over 3 millioner VND per kvadratmeter per måned. Dette betyr at leietakeren må betale omtrent 2,8 milliarder VND per år.
Bygningen «Shark's Jaw» har en førsteklasses beliggenhet i hovedstaden, derav de skyhøye leieprisene (Illustrasjonsbilde: Giang Phong).
For øyeblikket er alle næringslokalene i denne bygningen bebodd. Faktisk, på grunn av den førsteklasses beliggenheten, er leieprisene for næringslokaler i «Shark's Jaw»-bygningen alltid høye og øker over tid. I tillegg er prisene på mat og drikke som selges i denne bygningen også høyere enn gjennomsnittet, men de tiltrekker seg fortsatt både innenlandske og internasjonale kunder.
I realiteten er imidlertid ikke leieprisene i bygningen «Shark's Jaw» de dyreste i hovedstaden. Ifølge data fra et markedsundersøkelsesfirma er Trang Tien-gaten (Hoan Kiem-distriktet, Hanoi) rangert som nummer 18 (17. i 2023) på listen over 51 gater med de høyeste leieprisene i Asia-Stillehavsregionen over hele verden .
Leieprisene på Trang Tien-gaten starter fra 300 USD/m²/måned, tilsvarende 7,65 millioner VND/m²/måned, en økning på 50 % sammenlignet med nivåene før pandemien og uendret sammenlignet med samme periode i fjor. Leieprisene i denne gaten er betydelig høyere enn i mange kjente gater i Guangzhou, Chengdu, Chongqing (Kina), Bangkok (Thailand) eller Kuala Lumpur (Malaysia)...
I Vietnam regnes Dong Khoi-gaten (Ho Chi Minh-byen) dessuten som den dyreste leieprisen. Mer spesifikt når leieprisene for butikklokaler på Dong Khoi-gaten 330 USD/m²/måned, tilsvarende nesten 8,3 millioner VND/m²/måned.
Fru Trang Bui, daglig leder i Cushman & Wakefield, sa at detaljhandelsmerker, fra luksus til massemarked, øker investeringene i fysiske butikker på strategiske steder for å vise frem produkter og tiltrekke seg forbrukernes oppmerksomhet.
Ifølge Tuan Anh, direktør for et eiendomsmeglerfirma i Hanoi, beregnes leien for lokaler i denne bygningen i USD. Derfor vil det i tillegg til prisøkninger over tid også være prisøkninger på grunn av valutakursforskjellen mellom vietnamesiske dong og USD.
«For tiden opplever mange utleieeiendommer i Hanoi en generell prisøkning på rundt 5–10 % per år. For eksempel betaler en leietaker 200 millioner VND per måned det første året, og det andre året øker leien med 10 %, tilsvarende 220 millioner VND per måned», sa han.
[annonse_2]
Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/gia-thue-mat-bang-o-ham-ca-map-the-nao-20250309121750726.htm
Kommentar (0)