Løser problemet med å tiltrekke seg bærekraftige investeringer i Vietnams industriparker

Verdensøkonomien opplever mange svingninger, og det å opprettholde attraktiviteten til investeringer i industrisoner i Vietnam er ikke bare et priskappløp, men også en stor utfordring når det gjelder infrastrukturkvalitet, tjenester og bærekraft.

Det globale bildet: nye standarder for industriell utvikling

Globalt øker kostnadspresset (byggematerialer, energi, logistikk), noe som påvirker muligheten til å investere i ny fabrikkutvidelse. Samtidig setter mange land og multinasjonale selskaper høyere standarder for industriparker (IP-er): de må være «grønne», «smarte» og overholde ESG-standarder (miljømessige, sosiale og selskapsstyring). Investorer velger ikke bare basert på gode priskriterier, men krever også bærekraft, driftseffektivitet, lave energikostnader og risikostyring.

I tillegg kan handelskriger og ny tollpolitikk endre globale investeringsstrømmer. Vietnam, med sin nøkkelrolle i den globale forsyningskjeden, påvirkes av tollsatser fra USA og endringer i import- og eksportreguleringer i store markeder. OECD vurderte i sin rapport Economic Surveys: Vietnam 2025 at det vil bli vanskeligere å opprettholde Vietnams utenlandske direkteinvesteringer når Vietnams eksportskatter øker.

I sammenheng med at regionale land som Thailand, Indonesia og Malaysia stadig forbedrer logistikkinfrastruktur, forbindelser mellom byer og industri, skatteinsentiver og landområder for å tiltrekke seg "ørner", vil Vietnam risikere å miste sitt konkurransefortrinn hvis det ikke gjør fremskritt innen institusjonelle, teknologiske og planleggingsreformer.

For å lykkes må utviklere av industriparker i Vietnam forstå problemstillingene som investorer er bekymret for. For det første har priser på industritomter, bygge- og materialkostnader, lønns- og energikostnader en tendens til å øke, noe som påvirker investorenes forventede fortjeneste. For det andre legger investorer i økende grad vekt på faktorer som stabil strømforsyning, avfallshåndtering, trafikk- og telekommunikasjonsforbindelser og effektive logistikkkjeder. Industriparker som bare satser på grunnleggende infrastruktur vil ha vanskelig for å konkurrere.

Løsninger fra ROX iPark-praksis

Problemet med å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer til Vietnams industriparker handler ikke bare om «hvor mye landleie koster», men også om evnen til å skape et bærekraftig, moderne og gunstig produksjonsmiljø for investorer. Denne tilnærmingen hjelper ikke bare innenlandske bedrifter med å forbedre sin konkurranseevne, men styrker også Vietnams posisjon som et strategisk reisemål i den globale forsyningskjeden.

Ifølge representanten for ROX iPark Investment and Development Joint Stock Company på National Industrial Real Estate Forum 2025, fokuserer ikke denne virksomhetens strategi på kortsiktig priskonkurranse, men sikter mot en bærekraftig utviklingsplattform for investorer. Noen fremragende løsninger inkluderer: Å opprettholde rimelige leiepriser, men samtidig gi ytterligere verdiskapning som juridisk støtte, menneskelige ressurser og smarte løsninger for industriparkforvaltning. Sammen med dette har virksomheten som mål å utvikle infrastruktur som oppfyller ESG-standarder (avløpsrensesystem, energisparing, økning av grøntarealer, bruk av digital teknologi i driftsstyring). ROX iPark fokuserer også på å utvikle et omfattende økosystem for å hjelpe investorer med å forkorte prosjektgjennomføringstiden og minimere risiko, i stedet for bare å stoppe ved utleie av land.

Faktisk viser prosjektene som ROX iPark utvikler, som Quang Minh, Gia Loc, Minh Quang eller Que Vo III, at denne orienteringen blir sterkt implementert.

I løpet av de første åtte månedene av 2025 nådde registrert utenlandsk direkteinvestering omtrent 26,14 milliarder USD, en økning på 27,3 % i forhold til samme periode i 2024. Realisert kapital nådde 15,4 milliarder USD, det høyeste nivået de siste fem årene. Disse tallene bekrefter at internasjonale investorers tillit til Vietnam forblir svært stabil. Dette viser at Vietnam fortsetter å befeste sin posisjon som et attraktivt og trygt investeringsmål med evnen til å tilpasse seg globale svingninger på en fleksibel måte, inkludert innsats både innen makropolitikk og innsats for å forbedre tjenestekvaliteten til investorer, som for eksempel ROX iPark.

Le Thanh

Kilde: https://vietnamnet.vn/giai-bai-toan-thu-hut-dau-tu-ben-vung-vao-cac-khu-cong-nghiep-viet-nam-2448862.html