Langsom kapitalutbetaling, visestatsministeren ba om å «gjennomgå hvor politikken er feil»

[annonse_1]

På konferansen om gjennomføring av prosjektet «Investering i bygging av minst 1 million sosialboliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030» i 2024, som finner sted i dag (22. februar), informerte viseminister for bygg og anlegg Nguyen Van Sinh om at bare 6 sosialboligprosjekter i lokaliteter har blitt utbetalt med en kapital på omtrent 531 milliarder VND, eller mer enn 0,4 % av kredittpakken på 120 000 milliarder VND.

Stilt overfor den langsomme utbetalingen av kredittpakken på 120 000 milliarder VND, sa visestatsminister Tran Hong Ha åpent: « Med kredittpakken for sosialboliger må vi erkjenne hvorfor utbetalingen går tregt .»

Visestatsministeren ba også om at forretningsbankene måtte være «revolusjonerende» i denne saken.

« Med pakken på 120 000 milliarder VND må banken gjennomgå og revurdere den. Den kan ikke være vilkårlig. Det er nødvendig å gjennomgå feil politikk et sted, man bør ikke foreslå politikk som ikke er i tråd med markedet», sa visestatsministeren.

Ifølge visestatsministeren sier bedrifter at det er vanskelig å få tilgang til lån. Derfor må også forretningsbanker beregne profitt, så den preferansepolitikken med å redusere rentene med 1,5–2 % er kanskje ikke i tråd med markedsøkonomiens lover, mens lån i andre sektorer er 1,5–2 % høyere.

Visestatsminister Tran Hong Ha. (Foto: Byggedepartementet).

« Statsbanken må omberegne, den kan ikke handle vilkårlig, det er mye penger som står ubrukt, men de kan ikke lånes ut. Den må gjennomgå hvor politikken er urimelig, den kan vurdere at staten subsidierer kommersielle banker slik at de kan implementere politikken med å senke utlånsrentene », foreslo visestatsministeren.

Viseminister Sinh pekte på to grunner i sin rapportering om langsomme utbetalinger. For det første er det få prosjekter som implementeres, og for det andre er det vanskeligheter med å få tilgang til kreditt.

Ifølge rapporter fra banker er det en rekke bedrifter med tap på gjeld. Tap på gjeld har påvirket utbetalingene. Derfor har visestatsministeren bedt bankene om å vurdere å fjerne problemet for hvert prosjekt.

Visestatsministeren bekreftet at for å gjennomføre prosjektet krever utvikling av sosiale boliger stabile økonomiske ressurser der staten spiller en ledende rolle med deltakelse fra bedrifter og samfunnet.

Hva foreslår bedriften?

Pham Thieu Hoa, styreleder i Vinhomes, sa at implementeringen av sosialboliger fortsatt har mange vanskeligheter og hindringer. Spesielt er bedrifter fritatt fra bruksavgifter for areal, men må fortsatt fastsette leiepris. I tillegg er det tidkrevende å bekrefte kjøperen. Hoa foreslo å forkorte de administrative prosedyrene.

Herr Hoa sa også at investeringsraten for sosialboliger for tiden er 25 % lavere enn for næringsboliger. For tiden trenger sosialboliger også kvalitetsmessige og eksemplariske investeringer, så Byggedepartementet bør gjennomgå denne investeringsraten.

« Sosialboliger trenger sin egen mekanisme, raskere og av bedre kvalitet. Perspektivet og tenkningen rundt temaer knyttet til sosialboliger bør være bredere og mer likeverdig», sa Hoa.

Tran Ngoc Anh, visedirektør i Viglacera, fortalte at denne bedriften i realiteten har investert i og ferdigstilt 8000 leiligheter. Av disse er bare 5000 leiligheter tatt i bruk, mens 3000 er igjen på lager.

« Av de 3000 usolgte enhetene er de fleste arbeiderboligprosjekter rundt industriparker. Disse prosjektene har i utgangspunktet synkroniserte investeringer med infrastruktur, teknologi, forsyningsselskaper ... ikke dårligere enn kommersielle boliger med priser fra 250–600 millioner VND per enhet, og leilighetsleiepriser fra 1,2–2,4 millioner per måned. Selv om prisene er rimelige, finnes det for øyeblikket noen reguleringer som bare gir arbeidere i industriparker muligheten til å kjøpe », sa Ngoc Anh.

Derfra anbefaler bedrifter at det bør være en mekanisme for arbeiderboliger, som tillater kjøp av 10 fagområder som sosialboliger for å oppmuntre bedrifter, og unngå å bygge arbeiderboliger uten å ha noen boende der.

Vuong Quoc Toan, styreleder i An Hung Group, deler samme synspunkt og påpekte at de nåværende juridiske prosedyrene for bygging av sosiale boliger er «for lange». Det finnes bedrifter som spesialiserer seg på å bygge sosiale boligprosjekter som har måttet «reise» til dusinvis av provinser, men som bare har blitt godkjent av 11 provinser, fordi de juridiske prosedyrene knyttet til land er for kompliserte og tar for lang tid.

Spesielt er det «svært vanskelig» å få tilgang til lån, noe som fører til at den gunstige kredittpakken på 120 000 milliarder VND ikke trer i kraft.

Chau Anh

[annonse_2]
Kilde