Frigjøring av investeringsstrømmer

Resolusjonen anses som en «dør» for å frigjøre investeringsstrømmer.

Et av de bemerkelsesverdige innholdene i resolusjonen er å tillate provinser og byer å tildele arealbrukskvoter til administrative enheter på kommunenivå etter omorganiseringen, uten å være bundet av nasjonale kvoter tildelt under resolusjon nr. 39/2021/QH15 fra nasjonalforsamlingen . Denne bestemmelsen åpner for stort rom for lokaliteter til proaktivt å tildele arealmidler i henhold til praktiske behov, i stedet for å være begrenset av den "stramme skjorten" fra det rigide kvoterammen.

I tillegg til dette spesifiserer resolusjonen også hvordan konflikter og overlappinger mellom planleggingstyper skal håndteres. Dersom prosjektet er identifisert i sektorplanleggingen, i samsvar med arealplanleggingen, bymessig eller landlig, har den kompetente myndigheten lov til å bruke det som grunnlag for tilbakekalling, tildeling, leasing eller endring av arealformål i henhold til bestemmelsene i jordloven. Dette er et viktig skritt for å få slutt på situasjonen med "suspendert planlegging" og langvarig prosjektstagnasjon på grunn av manglende konsistens. Dermed er dette dokumentet ikke bare administrativt teknisk, men har også en direkte innvirkning på investeringsmiljøet. Når regelverket blir tydeligere, mer transparent og praktisk, vil tilliten til bedrifter og investorer styrkes, og dermed fremme kapitalstrømmer til infrastruktur, industri og tjenester.

Innen byutvikling, spesielt sosialboliger, åpner resolusjon nr. 66.3/2025/NQ-CP muligheter for lokalsamfunn til proaktivt å fordele landmidler for å dekke folks presserende behov. Når prosedyrer for landgjenvinning, tildeling og konvertering av formål forkortes, kan sosiale boligprosjekter implementeres raskere, noe som bidrar til å redusere befolkningspresset og forbedre kvaliteten på bylivet.

Dessuten betyr det at det å håndtere planleggingsproblemer også betyr at mange viktige infrastrukturprosjekter, fra transport, elektrisitet og vann til telekommunikasjon, kan implementeres snart. Ved å godkjenne prosjektene vil den lokale økonomien ha forutsetningene for å slå gjennom, og bidra til landets generelle vekst.

For at resolusjonen skal tre i kraft, kreves det samtidig deltakelse fra mange nivåer, sektorer og lokaliteter. Det er viktig at departementer og sektorer, spesielt Landbruks- og miljødepartementet, Finansdepartementet og Byggedepartementet , raskt utsteder spesifikke og klare instruksjoner om implementeringsmetoder, samtidig som de styrker inspeksjon og tilsyn, og raskt rapporterer eventuelle oppstående problemer.

På provinsielt nivå må lokalsamfunnene raskt gjennomgå den provinsielle planleggingen for perioden 2021–2030 som er godkjent før 1. juli 2025, og legge planer for å tildele passende arealbrukskvoter for hver kommune, valgkrets og spesialsone etter omorganiseringen. Offentlighet og åpenhet i tildelingen er obligatoriske krav, både for å sikre rettferdighet og for å legge til rette for tilsyn fra enkeltpersoner og bedrifter.

Kommunale administrative enheter må proaktivt utvikle årlige arealplaner, i tråd med lokale realiteter. Arbeidet med å måle, inventarisere og lage matrikkelkart må være nøyaktig, slik at man unngår sløsing eller fremtidige tvister.

For organisasjoner og enkeltpersoner som bruker land, stopper ikke ansvaret ved å overholde regelverket, men krever også initiativ. Bedrifter og investorer må følge nøye med på provinsiell planlegging og arealplanlegging på kommunenivå, koordinere tett med forvaltningsorganer for å forkorte tiden, redusere kostnadene og sikre at prosjektgjennomføringen er i rute og bærekraftig.

Resolusjon nr. 66.3/2025/NQ-CP, som ble utstedt i tide, vil fjerne en av de største flaskehalsene innen arealforvaltning og -bruk i dag. Fra dokumenter til praksis er det imidlertid en lang vei, og det krever drastiske tiltak fra myndigheter på alle nivåer, samt ansvarsfølelse og samarbeid fra bedrifter og enkeltpersoner.

Kommentar (0)