Kredittpakken på 120 000 milliarder VND er ikke ment å «redde» eiendomsmarkedet.

[annonse_1]

Om morgenen 24. mai hadde visestatsminister Tran Hong Ha et møte med lederne fra Byggedepartementet, Statsbanken og Regjeringskontoret ... om fremdriften i implementeringen av den prioriterte kredittpakken på 120 000 milliarder VND for investorer og boligkjøpere av sosiale boliger og arbeiderboligprosjekter.

Kredittoppfordring på 120 000 milliarder dong redder ikke eiendomsmarkedet bilde 1 — Visestatsminister Tran Hong Ha talte på et arbeidsmøte med ledere fra Byggedepartementet , Statsbanken og Regjeringskontoret...

Noen bedrifter venter på at den endrede boligloven skal tre i kraft.

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet, angående emnene i kredittpakken på 120 000 milliarder VND, er det for tiden rundt 100 sosiale bolig- og arbeiderboligprosjekter (i 36 områder) som har fått byggetillatelse og investert i totalt 85 662 leiligheter, med en total investering på rundt 70 000 milliarder VND. Områdene har 7 prosjekter for renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg (i 4 områder) med en låneetterspørsel på rundt 4 130 milliarder VND.

Byggeminister Nguyen Thanh Nghi sa at i tillegg til de ovennevnte prosjektene har Bac Giang- provinsen annonsert 12 prosjekter som er kvalifisert for lån. Noen steder som Hanoi, Binh Duong og Dong Nai implementerer aktivt sosialboliger og arbeiderboliger. Bare i Hanoi er det for tiden mer enn 4000 sosialboliger på markedet, og rundt 40 prosjekter er i gang.

I april 2023 ga Byggedepartementet og Vietnams statsbank (SBV) snarest veiledning og oppfordring til implementering, reduserte prosedyrer og forkortet tiden for dokumentvurdering slik at bedrifter snart kunne få tilgang til lånekapital.

Nguyen Thi Hong, sentralbanksjef i Vietnam, sa at kredittpakken på 120 000 milliarder VND ble mobilisert fra kapitalkilder i fire statseide forretningsbanker med en rente som er 2 % lavere per år enn kommersielle renter; utbetalingsperioden er frem til slutten av 2030.

Minister og leder av regjeringskontoret Tran Van Son analyserte årsakene til at kredittpakken på 120 000 milliarder VND ennå ikke er utbetalt, og sa at etterspørselen etter sosiale boliger er svært stor, men at det fortsatt er mange problemer med arealtildeling i implementeringsprosessen; mangel på planlegging for sosial boligutvikling i lokaliteter; kompliserte prosedyrer for fritak fra arealbruksgebyrer for sosiale boligprosjekter, lang tid; prosedyrer og vilkår for kjøp av sosiale boliger... Derfor venter en rekke bedrifter på at boligloven (endret) skal tre i kraft med mer åpne prosedyrer.

I tillegg, på grunn av de nylig utgitte veiledningsdokumentene (i april 2023), lager lokalsamfunnene fortsatt en liste over sosiale boligprosjekter, arbeiderboligprosjekter og kvalifiserte låntakere.

Kredittoppfordring på 120 000 milliarder dong redder ikke eiendomsmarkedet, bilde 2 — Meningene på møtet anbefalte også å legge til fortrinnsrettslige lånemottakere for investorer i sosiale boligprosjekter og arbeiderboligprosjekter i form av leie og avbetaling; forlenge den fortrinnsrettslige rentestøtteperioden for boligkjøpere og investorer; forenkle prosedyrer for fritak for arealbruksgebyr for sosiale boligprosjekter ...

Det er nødvendig å få fart på planlegging og arealtildeling for bygging av sosiale boliger.

Visestatsminister Tran Hong Ha understreket på møtet at implementeringen av kredittpakken på 120 milliarder VND ikke er for å "redde" eiendomsmarkedet, men for å bidra til gjennomføringen av prosjektet "Investering i bygging av minst 1 million sosiale boliger for lavinntektstakere og arbeidere i industriparker i perioden 2021–2030".

For tiden blir de fleste problemene knyttet til prosessen og prosedyrene for gjennomføring av sosiale boliger og arbeiderboligprosjekter, og vilkårene for kjøp av sosiale boliger og arbeiderboliger, endret og supplert i boligloven og jordloven, og vil i hovedsak bli løst etter at disse lovene trer i kraft.

Visestatsministeren ba lokalsamfunnene i nær fremtid om å fremskynde planleggingen og tildelingen av tomtemidler til bygging av sosialboliger og arbeiderboliger på egnede og praktiske steder, med storskala, komplett teknisk infrastruktur og sosial infrastruktur, spesielt i storbyer som Hanoi, Ho Chi Minh-byen, Hai Phong, Da Nang, Can Tho... Byggedepartementet instruerte lokalsamfunnene til å regelmessig rapportere månedlig om fremdriften i implementeringen av kredittpakken på 120 000 milliarder VND.

Den vietnamesiske statsbanken og byggedepartementet vil studere og foreslå passende rentestøtteplaner og -perioder for investorer og boligkjøpere som er kvalifisert til å låne kapital fra kredittpakken på 120 000 milliarder VND.

[annonse_2]
Kilde