Hanois flytting av innbyggere fra gamlebyen vil føre til mangel på og høye kostnader for luksusleiligheter i indre by.

Innstrammingen av regelverket for leilighetsbygging i indre by og bølgen av flytteboere fra gamlebyen til utkanten vil gjøre eksisterende leilighetsenheter og eksklusive leilighetsprosjekter under bygging innenfor ringvei 2,5 knappe og dyre.

Công Luận•25/05/2026

Luksusleilighetsprosjekter innenfor ringvei 2,5 er svært ettertraktet (Foto: Utbygger)

Å «innstramme» tilbudet av leiligheter i indre by fører til prisøkninger for eksisterende bygårder.

I henhold til resolusjonen som justerer Hanoi bys boligutviklingsprogram for perioden 2021–2030, skal Hanoi kontrollere boligutviklingen i det historiske indre byområdet, samtidig som mål og indikatorer for areal, kvalitet og struktur av boligtyper justeres for å møte hovedstadens langsiktige krav til bærekraftig utvikling.

Mer spesifikt, i kommuner og bydeler innenfor det historiske byområdet, vil byen minimere utviklingen av leilighetsbygg i nye kommersielle og sosiale boligprosjekter. Unntak vil kun gjelde for prosjekter som renoverer og gjenoppbygger gamle leilighetsbygg og gjenbosettingsboligprosjekter. Målet er å begrense befolkningsveksten, redusere presset på overbelastet teknisk og sosial infrastruktur, og gradvis forbedre kvaliteten på byrommet i kjerneområdet. Utkanten av Hanoi vil bli planlagt og utviklet mer systematisk for å tiltrekke seg innbyggere fra bykjernen, noe som skaper momentum for utvidelse av hovedstadsregionen.

Samtidig gjennomfører Hanoi rydding av land for 1428 prosjekter, inkludert 27 store og viktige prosjekter. Tusenvis av husholdninger i indre by har flyttet og overlevert land til viktige prosjekter som Tu Lien-broen, Tran Hung Dao-broen, Ringvei 1 og Ringvei 2.5.

Denne konteksten har ført til en frykt for å bli påvirket av reguleringer av reguleringer ved kjøp av bolig, både til personlig bruk og investering, noe som har ført til at likviditeten i rekkehussegmentet har stagnert fra begynnelsen av 2026 til i dag. Selv om leilighetsprisene ikke har økt like kraftig som i samme periode i fjor, fortsetter segmentet å få oppmerksomhet. Kjøpere føler seg enda tryggere på å velge leiligheter fordi disse prosjektene har gjennomgått strenge detaljerte planleggingsprosesser og ofte er utpekt som langsiktig urban boligtomt. Med økt knapphet på grunn av vedtak som strammer inn tilbudet i indre by og fornyet interesse fra pågående byutvikling, blir leiligheter markedets fokuspunkt.

Luksusleilighets- og sameieprosjekter i indre by tiltrekker seg oppmerksomhet fra eiendomskjøpere (Foto: Utvikler)

Rey Edition tilbyr muligheten til å eie en luksusleilighet i sentrum.

Ifølge eiendomseksperter kan restriksjoner på nye leilighetsbygg i indre bykjernen gjøre eksisterende leilighetseiendommer sjeldnere og dyrere. Bølgen av befolkningsdesentralisering på grunn av restriksjoner på byplanlegging vil også øke etterspørselen etter eiendommer i indre by. De som har bodd lenge i gamlebyen, vil sannsynligvis ønske å kjøpe leiligheter i indre by på grunn av sin vanlige livsstil, daglige rutiner og bekvemmeligheten med pendling, skolegang og arbeid.

Innenfor en radius på 5–6 km fra Hoan Kiem-sjøen tar Rivea Residences-prosjektet i Vinh Hung-distriktet gradvis form, og tilbyr eksklusive leiligheter som oppfyller kriteriene for komfortabel bofellesskap i indre by.

Spesielt er den luksuriøse dupleksproduktlinjen i The Rey Edition-kolleksjonen posisjonert som sjeldne takvillaer, egnet for velstående individer å eie både til boligformål og bærekraftig investering.

Rey Edition – en samling av tomannsboliger i Hanois indre by (Foto: Utvikler)

Rey Edition ligger ved siden av Vinh Hung-parken og den økologiske innsjøen, i krysset mellom distriktene Hai Ba Trung og Hoang Mai. Beboerne på Rey Edition kan nå Hoan Kiem-sjøen på under 10 minutter og Times City på 5 minutter, som kan skryte av det mest eksklusive utdannings- og medisinske økosystemet i området.

Den fantastiske utsikten over Red River fra Rey Edition-villaene skaper også en unik verdi. Den 6,8 meter høye stuen i dobbel høyde med Low-E-glass i full høyde utvider utsikten over den sedimentfylte Red River. Andre områder i huset er designet for å maksimere naturlig lys og fange det skiftende bybildet langs den historiske elven, og tilbyr en luksuriøs, privat og inspirerende boopplevelse.

Beboerne i The Rey Edition har sjeldne privilegier som ikke finnes i mange prosjekter: dedikerte parkeringsplasser i kjelleren på B1 – et verdifullt privilegium gitt det vedvarende parkeringsproblemet i distriktene Hoang Mai og Hai Ba Trung; et luksuriøst 3D-golfrom; en Business Lounge – et privat rom for diskrete samlinger av eliten; og Khoi Nguyen-broen, som lar beboerne oppleve og nyte den friske luften fra Den Røde Elv og beundre Hanoi fra en høyde på nesten 140 meter ...

Med sin førsteklasses beliggenhet, unike design, eksklusive fasiliteter og begrensede tilgjengelighet er The Rey Edition et ekte «Trofé-asset», men den introduseres på markedet til en overraskende lav pris, sammenlignbar med prisene for 2–3 år siden, før Hanois leilighetsmarked opplevde prisøkninger.

Rey Editions rimelige prisklasse anses av investorer for å være den siste «dobbeltmuligheten» i det sentrale eiendomssegmentet. For boligkjøpere er dette en sjanse til å eie eksklusive leiligheter i indre by – tilsvarende å opprettholde den verdifulle statusen som «sentrale kjerneboere» i generasjoner fremover. For investorkjøpere er potensialet for profitt høyt og bærekraftig, spesielt siden prosjektet er klar til å dra nytte av den kommende Yen Duyen-veiplanleggingen og Tran Hung Dao-broprosjektet, som allerede har startet byggingen. Disse to faktorene vil presse eiendomsverdiene i dette området nærmere nivåene i Hanois dyreste områder.