Mange hus i sentrum av distrikt 1, Binh Thanh (HCMC) har store arealer, med startpriser på auksjon på titalls milliarder VND. Noen andre hus har blitt auksjonert bort mange ganger, men har ikke lykkes.
 |
Huset på adressen 37 Do Quang Dau (Pham Ngu Lao-distriktet, distrikt 1, Ho Chi Minh-byen) ble annonsert av sivilrettslige dommerfullbyrdelseskontor i distrikt 1 for å bli auksjonert bort klokken 14.00 den 12. april, personlig. Tidligere hadde dette huset blitt auksjonert bort tre ganger, men mislyktes.
 |
Huset ligger i en travel hovedgate, midt i sentrum av Distrikt 1. Startprisen for auksjonen er over 21,2 milliarder VND, eksklusive merverdiavgift (mva), tilsvarende 518 millioner VND/m2.
 |
I følge sertifikatet har tomten et areal på 41 kvadratmeter, husets nåværende status er 5 etasjer med mezzanin og terrasse med et totalt areal på nesten 270 kvadratmeter. Det totale anerkjente byggearealet er imidlertid bare nesten 190 kvadratmeter.
 |
En annen eiendom på tomt 12-20 Le Van Huu (Ben Nghe-distriktet, distrikt 1) ble også lagt ut på auksjon. Eiendommen inkluderer en del av en 3-etasjes villa med et byggeareal på over 133 m2, leiligheter i 1. og 2. etasje, med et privat bruksareal på nesten 60 m2 og et delt bruksareal på over 27 m2. Startprisen for auksjonen var over 22,5 milliarder VND, og ble holdt 8. april.
 |
Hus nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh (distrikt 9, distrikt 3) har blitt auksjonert bort 17 ganger uten hell og forbereder seg til den 18. auksjonen. Startprisen på den auksjonerte eiendommen er over 10 milliarder VND.
 |
Ifølge kunngjøringen fra avdelingen for håndheving av sivile dommer i Ho Chi Minh-byen er tomtearealet ifølge sertifikatet nesten 209 kvadratmeter. For tiden står det et toetasjes hus med et lovlig bygget gulvareal på nesten 406 kvadratmeter.
 |
Auksjonen av hus nr. 128/10/2 Cong Hop Rach Bung Binh med en startpris på over 10 milliarder VND vil finne sted fra 20. mars til 9. april. Depositumet er på 2 milliarder VND, tilsvarende 20 % av startprisen.
 |
Et annet hus på adressen 272 Dien Bien Phu (avdeling 17, Binh Thanh-distriktet) med et areal på 121 kvadratmeter ble annonsert for auksjon til en pris av 25 milliarder VND.
 |
Huset har 3 etasjer, som ligger i sin helhet innenfor Dien Bien Phu-veien (120 m), og har en langsiktig bruksperiode. Totalt koster dette 3-etasjers huset nesten 210 millioner VND/m2.
 |
Huset på adressen 48 Phan Chu Trinh (distrikt 24, Binh Thanh-distriktet) auksjoneres bort for 16. gang. Huset har et byggeareal på 125 kvadratmeter, en treetasjes bygning, en stor veranda og hage. Startprisen er nesten 117,5 milliarder VND, og auksjonsdepositumet er på over 23 milliarder VND.
 |
En undersøkelse utført av Dan Tri -reportere viser at de fleste eiendommene er gamle og viser tegn på skade eller forfall. Noen hus er fortsatt bebodd eller tomme, brukt som forretningslokaler eller til utleie.
 |
Mange eiendommer med god beliggenhet, med bred gatefasade, men store områder og høye startpriser, kan være hindringer for auksjonsresultater i et ugunstig eiendomsmarked.
 |
Advokat Tran Minh Cuong fra Ho Chi Minh-byens advokatforening sa at eiendomsauksjonene har mislyktes mange ganger av mange årsaker. I tillegg til de siste vanskelighetene i eiendomsmarkedet, er startprisen for auksjonen fortsatt høy, i stor grad avhengig av den forrige verdsettelsen – da markedet handlet godt.
I tillegg medfører auksjon av eiendeler for å håndheve dommer også mange risikoer, som vanskeligheter med å overlevere eiendeler, overlevering av eiendeler uten å overlevere dokumenter på grunn av prosedyrer eller feil fra relevante etater... Noen dommer, selv om de ble avgjort etter anke og auksjonert bort, ble opphevet, auksjonsvinnerne ble berørt og involvert i tvister.
Ifølge Dan Tri
[annonse_2]
Kilde
Kommentar (0)