I følge utkastet til den reviderte hovedplanen for Hoi An by frem til 2035, med en visjon frem til 2050, som for tiden utarbeides for kommentarer fra sentrale departementer og etater, har Hoi An besluttet å gjøre sone III, som omfatter hele Thanh Ha-distriktet og Cam Ha kommune, til en ny by- og landlig utviklingssone.
Dette området dekker totalt over 1319 hektar og vil fungere som et blandet bysenter med middels bygningstetthet og -høyde. Samtidig vil det fungere som et nytt byområde for å avlaste presset på det eksisterende historiske sentrum og skape et nytt samlingspunkt for den dynamiske og moderne byen Hoi An i fremtiden.
Ifølge lederne av Hoi An bys folkekomité kalles dette området en ny by- og landlig utviklingssone fordi det vil bli planlagt som et område for utvikling av samfunnsturisme knyttet til landbruksaktiviteter .
Dette området omfatter også eksisterende landlige boligområder og nye landlige tettsteder med lav bebyggelsestetthet og -høyde, samtidig som landsbystrukturen bevares og tette bånd til det omkringliggende jordbruksområdet opprettholdes.
Planen ovenfor anses som rimelig fordi Thanh Ha-distriktet og Cam Ha kommune har mange viktige kulturelle og landbruksmessige høydepunkter knyttet til lokalbefolkningen, spesielt keramikklandsbyen Thanh Ha og grønnsakslandsbyen Tra Que.
Dette området vil også omfatte et multifunksjonelt kulturparkkompleks som dekker omtrent 105,6 hektar, og som fungerer som et nytt samlingspunkt for Hoi An by; som en buffersone som forbinder gamlebyen og den nye byen, og som knytter sammen byområdet og elven.
I Thanh Ha-distriktet vil det også bli planlagt et industri-, forsknings- og bykompleks (sykehus, idrettssenter ) vest for 28/3 Street.
I tillegg vil Hoi An også planlegge et særegent «jordbrukslandsby»-område knyttet til Co Co-elven nord i byen for å skape og bevare hagelignende boarealer; planlegge en landbrukspark tilknyttet «jordbrukslandsby»-området og utvikle samfunnsturisme .
Herr Nguyen Van Son, leder av folkekomiteen i Hoi An by, sa: «Selv om Thanh Ha-distriktet er identifisert som det viktigste nye byutviklingsområdet i Hoi An i den kommende perioden, vil byen bare begrense den maksimale bygningshøyden i Thanh Ha-distriktet til 9 etasjer. Vi håper at de kompetente myndighetene vil støtte denne planen, ettersom andre områder i Hoi An for øyeblikket bare har en maksimal høyde på 7 etasjer.»
«Thanh Ha-området, som grenser til Dien Ban, har en høydegrense på ni etasjer, noe som er passende for å være kompatibelt med kulturarvbyer som Hoi An. Det bidrar også til mer effektiv bruk av landressurser, og etterlater noe ledig plass til parker og grøntområder.»
Konsulentkonsortiet for Hoi An byplanleggingsprosjekt fraråder videre å presse Hoi Ans befolkningsmål for høyt opp i planleggingsdokumentet for å oppfylle kriteriene for byklassifisering.
Fordi hvis befolkningsmålet heves for høyt sammenlignet med beregningene, vil det uunngåelig føre til befolkningskonsentrasjon i dette området, og da vil ikke 9-etasjers høydegrense i planleggingen være tilstrekkelig for Thanh Ha- og Cam Ha-områdene, noe som fører til risiko for å forstyrre den eksisterende bystrukturen i Hoi An.
Kilde
Kommentar (0)