I følge utkastet til prosjektet for å justere den generelle planleggingen av Hoi An by frem til 2035, med en visjon frem til 2050, som forbereder seg på å samle inn meninger fra sentrale departementer og avdelinger, har Hoi An besluttet å planlegge underavdeling III, inkludert hele grensen til Thanh Ha-distriktet og Cam Ha kommune, for å skape et nytt by- og landlig utviklingsområde.
Dette området har et totalt areal på over 1319 hektar og vil bli et blandet bysentrum med gjennomsnittlig byggetetthet og -høyde. Samtidig er dette et nytt byområde med funksjonen å redusere belastningen på det eksisterende historiske sentrum, samt å skape et nytt høydepunkt for den dynamiske og moderne byen Hoi An i fremtiden.
Ifølge lederen av Hoi An bys folkekomité er grunnen til at dette kalles en ny by- og landlig utviklingssone at den vil bli planlagt som et område for utvikling av samfunnsturisme knyttet til landbruksaktiviteter .
Dette er også et eksisterende landlig boligområde og nye landlige boligområder med lav byggetetthet og høye etasjer; samtidig beholder det landsbystrukturen og er nært forbundet med det omkringliggende landbruksområdet.
Planen ovenfor anses som rimelig fordi Thanh Ha-distriktet og Cam Ha kommune har mange flotte høydepunkter innen jordbrukskultur knyttet til boligområder, spesielt Thanh Ha keramikklandsby og Tra Que grønnsakslandsby.
I denne underavdelingen vil det også bli planlagt et multifunksjonelt kulturparkkompleks på rundt 105,6 hektar, som skal fungere som et nytt høydepunkt i Hoi An City; et bufferområde som forbinder gamlebyen og den nye byen, og som forbinder byområdet og elven.
Thanh Ha-distriktet vil også planlegge et industri-, forsknings-, service- og bykompleks (sykehus, idrettssenter ) på vestsiden av 28/3-gaten.
I tillegg vil Hoi An også planlegge et typisk «jordbrukslandsby»-område knyttet til Co Co-elven nord i byen for å skape og bevare plass i hagehus; planlegge en landbrukspark tilknyttet «jordbrukslandsby»-området og utvikle samfunnsturisme .
Herr Nguyen Van Son – leder av Hoi An bys folkekomité, sa: «Selv om det er identifisert som det viktigste nye byutviklingsområdet i Hoi An i den kommende perioden, begrenser byen kun den maksimale høyden i Thanh Ha-distriktet til 9 etasjer. Vi håper at de kompetente myndighetene støtter denne planen, ettersom andre områder i Hoi An for øyeblikket bare har et maksimum på 7 etasjer.»
Thanh Ha-området nær Dien Ban-siden er begrenset til ni etasjer, noe som er passende for å være kompatibelt med historiske byområder som Hoi An. Samtidig bidrar det til mer effektiv bruk av landressurser ved å reservere en del av det ledige området til parker og trær.
Hoi An City Planning Consulting Consortium anbefaler videre at Hoi Ans befolkningsmål ikke bør presses for høyt i planleggingen for å oppfylle kriteriene for byklassifisering.
Fordi hvis befolkningsmålet heves for høyt sammenlignet med beregningen, vil det uunngåelig være nødvendig å begrense befolkningen til dette området, og da vil ikke planleggingen med en høydegrense på 9 etasjer være nok for Thanh Ha- og Cam Ha-områdene, noe som fører til risiko for å bryte den eksisterende bystrukturen i Hoi An.
Kilde
Kommentar (0)