Den beste investeringskanalen for årets første kvartal: Gull, eiendom, aksjer?

(Dan Tri) – Ved utgangen av første kvartal var gullprisene på topp, og eksperter rådet folk til å vurdere å spare penger og investere i aksjer og eiendom – kanaler med god avkastning.

Mange investeringskanaler viste god utvikling etter at første kvartal var over.

Gul

Ved utgangen av første kvartal var prisen på SJC-gullbarrer oppført av store bedrifter til 99,5–101,8 millioner VND/tael (kjøp-salg), også et rekordnivå for denne varen så langt. Forskjellen mellom kjøps- og salgsprisen er 2 millioner VND/tael.

Prisen på rene gullringer ved utgangen av første kvartal ble oppført av store bedrifter til 99–101,2 millioner VND/tael (kjøp - salg).

Siden begynnelsen av året, etter 3 måneder, har prisen på gullringer økt med mer enn 23 %, mens prisen på gullbarrer også har økt med 20 %, og dermed overgår de fleste investeringskanalene på markedet.

Hvis man regner fra begynnelsen av 2024, viser edle metaller en bemerkelsesverdig prisøkning. Gullringer økte med mer enn 60 % fra prisintervallet 63 millioner VND/tael, mens gullbarrer også ble dyrere med mer enn 35 %.

Innenlandske edle metaller økte i tråd med utviklingen på det internasjonale markedet. Gullprisen på verdensbasis økte med omtrent 8 % i mars og 18 % i årets første kvartal.

Ifølge eksperter har verdens gullpris økt siden begynnelsen av året på grunn av støtte fra kjøpekraften til store investeringsfond og globale faktorer som valutakurser, pengepolitikk og geopolitiske spenninger. Gull har lenge vært ansett som en «trygg havn» i tider med ustabilitet, spesielt når faktorer som pengepolitikk og politiske spenninger har sterk innvirkning på den globale økonomien.

Bekymringer rundt handelstariffer, spesielt USAs president Donald Trumps nylige beslutning om å innføre tariffer på diverse land, har skapt bekymring for en global handelskrig. Dette har ikke bare forstyrret valutamarkedet, men også gjort mange bekymret for økende inflasjon i USA.

President Donald Trump ser på tollsatser som et verktøy for å styrke budsjettet, oppveie lovede skattekutt og bidra til å styrke den sliter amerikanske industrien.

I tillegg har sentralbankenes pengepolitiske beslutninger også stor innvirkning på gullprisutviklingen. Lavere renter fra globale sentralbanker reduserer alternativkostnaden ved å holde gull, ettersom gull ikke gir renter. Dette gjør gull til et mer attraktivt alternativ i et klima med lave renter.

Global gulletterspørsel, inkludert OTC-transaksjoner, økte med 1 % i 2024 til et rekordhøyt nivå, ifølge data fra World Gold Council. Spesielt sentralbankene akselererte sine gullkjøp i fjerde kvartal av året, noe som gjenspeiler fortsatt etterspørsel etter gull som et trygt tilfluktssted midt i global usikkerhet.

Dette er ikke første gang gullprisene har økt, men det har skjedd tidligere. Under finanskrisen i 2008 økte edelmetallet kraftig fra omtrent 800 USD/unse ved begynnelsen av året til over 1900 USD/unse i 2011. På samme måte, da Covid-19-pandemien brøt ut i 2020, nådde også gullprisen en topp på nesten 2070 USD/unse på grunn av den massive pengestrømmen til trygge havner.

Det innenlandske gullmarkedet har svingt kraftig den siste tiden (Foto: Tien Tuan).

Førsteamanuensis Dr. Nguyen Huu Huan, foreleser ved Ho Chi Minh City University of Economics , kommenterte investeringsutsiktene med eksisterende variabler og kommenterte at med gullinvesteringskanalen svinger prisene mer i henhold til geopolitisk og global økonomisk ustabilitet enn sesongmessige faktorer. Sesongmessige faktorer oppstår bare når gullprisene er stabile og den verdensøkonomiske situasjonen er relativt "rolig". For tiden øker gullprisene uansett, selv i lavsesongen hvis handelskrigen er anspent.

Huan mener at gullprisen har økt for kraftig, og at muligheten for justering er svært høy. Gullprisen har imidlertid etablert et nytt nivå, og det er vanskelig å falle tilbake til 70–80 millioner VND/tael.

«Du bør bare kjøpe når prisen er nede, ikke når prisen er oppe. Unngå å jage markedet, risikoen vil være veldig høy. Du bør ikke kjøpe på dette tidspunktet. Du bør vente på sterke korreksjonsøkter, da kjøp vil være tryggere. For at selgere skal ta profitt, er dette tidspunktet også en mulighet til å selge deler av porteføljen og vente på at prisen skal falle for å kjøpe tilbake til en lavere pris», foreslo Huan.

Ifølge eksperter er gull en trygg investeringskanal, men når gullprisen er over 101 millioner VND/tael slik den er nå, er det ikke en trygg kanal.

Men hvis du kjøper gull på lang sikt, er det trygt, men avkastningen er lav. I løpet av de siste 20 årene har avkastningen, selv i perioder med sterke prisøkninger, bare vært 8 %, lavere enn å investere i aksjer og eiendom, og bare høyere enn å spare.

Lager

Ved utgangen av årets første kvartal stengte VN-indeksen – den representative indeksen for Ho Chi Minh City-børsen (HoSE) – på 1 306,86 poeng. Dermed har aksjeindeksen økt med 3 %. I 2024 vil denne indeksen øke med 12 %.

Hvis man sammenligner de generelle aksjeindeksene eller mer spesifikke indeksene som VN30-indeksen, kan investorer lett se at gullinvesteringskanalen fortsatt viser en bedre vekstrate. Indeksene er imidlertid bare representative for det store markedet. Mange aksjer i årets første kvartal viste også god vekst.

Noen aksjekoder på HoSE-gulvet registrerte en akkumulering på omtrent 20 % etter 3 måneder, inkludert GEE, MSR, VIC, SBT, VIX, CTD, VND...

En analytiker i et verdipapirselskap sa at det å investere i aksjer anses som en «mulighet for den tålmodige». Han rådet til å allokere 50–60 % av eiendelene til aksjer hvis han er villig til å vente på resultater etter noen år. «Når det gjelder de som vil surfe, er det ikke mange muligheter», sa han.

Aksjeinvestering blir sett på som en mulighet for tålmodige mennesker (Foto: Hai Long).

Spareinnskudd

Banksparing er et godt valg for investorer med lav risikoappetitt.

I løpet av årets to første måneder økte innskuddsrentene i bankene kontinuerlig. Mange banker betaler renter på 6 %/år.

Statistikk fra Dan Tri -reportere viser imidlertid at 25 banker samtidig har reversert og redusert rentene den siste måneden . Dette skjedde etter at statsministeren beordret «intense» inspeksjoner og kontroller av banker som har økt innskuddsrentene i det siste. Regjeringsledere ba også om streng håndtering av brudd og manglende overholdelse av direktivet. Spesielt må sentralbanksjefen vurdere og bestemme seg for bruk av styringsverktøy for kredittvekstgrenser og tilbakekalling av lisenser i henhold til forskriftene.

Gjennomsnittsrenten for 12-måneders lån i banker er for tiden bare 5–5,7 %/år. Antallet banker som betaler renter fra 6 % kan telles på fingrene.

Sammenlignet med andre kanaler er ikke profitten fra sparing i banker så bemerkelsesverdig. Det positive er imidlertid at innskytere ikke trenger å bekymre seg for risiko, pengene oppbevares alltid trygt.

Sparerenten er lav (Foto: Manh Quan).

Økonom Dinh Trong Thinh vurderte at rentenedsettelsen fra en rekke banker er et viktig signal for å støtte økonomien. Lave renter betyr lavere lånekostnader, noe som hjelper bedrifter med å redusere økonomiske byrder og skaper gunstige forhold for å utvide produksjon og virksomhet.

Tidligere, ifølge prognoser fra verdipapirselskaper, vil muligheten for mobilisering av renten i år forbli uendret. Årsaken er støtten fra Statsbankens innsats for å fremme kreditt, samt orienteringen om å fortsette å følge nøye med på den innenlandske og internasjonale markedsutviklingen, støtte likviditet og skape forutsetninger for at enheter kan yte kreditt til økonomien.

Fast eiendom

I motsetning til andre investeringskanaler har ikke eiendom en representativ indeks for å sammenligne lønnsomhetsnivået. I første kvartal 2025 vurderes imidlertid eiendom å ha mange "hete" utviklingsprosjekter. Ifølge statistikk fra en markedsundersøkelsesenhet økte salgsprisen på tomter i forstedene til Hanoi fra 30 % til 80 %, avhengig av område, bare i løpet av årets to første måneder. For eksempel registrerte Quoc Oai en økning på 74 %.

Dette viser at tomteprisnivået i forstedene fortsatt har en god veksttrend etter et år. Imidlertid har ikke interessen for tomter økt tilsvarende, og viser til og med tegn til å gå sidelengs eller synke litt, noe som delvis gjenspeiler at antallet transaksjoner ikke har hatt mange plutselige endringer sammenlignet med i fjor.

Nguyen Quoc Anh, visedirektør for Batdongsan.com.vn, kommenterte at tomteprisene i forstedene til Hanoi har økt kontinuerlig de siste årene, noe som har fått mange investorer og kjøpere til å vente og observere markedet før de tar en beslutning. I tillegg, etter informasjon om den planlagte sammenslåingen av noen provinser, har spekulanter nylig hatt en tendens til å se etter muligheter i provinsområdene i stedet for å fokusere på tomter i nærheten av hovedstaden som før.

Faktisk har de fleste analytikere siden begynnelsen av året kommentert at eiendomsmarkedet etter en «frossen» periode har passert snupunktet og gått inn i en ny vekstsyklus fra i år.

Eiendom går inn i en ny vekstsyklus fra i år (Foto: Hoang Giam).

Dette synspunktet ble uttrykt da tre lover knyttet til eiendom, inkludert jordloven fra 2024, boligloven fra 2023 og eiendomsmeglingsloven fra 2023, trådte i kraft fra august 2024. Den juridiske drivkraften har økt tilbudet av nye boliger, forbedret psykologien til boligkjøpere både for bolig- og investeringsformål, og holdt boliglånsrentene på et rimelig nivå. Investorer har også kommet tilbake etter en periode med restrukturering og rensing.

Herr Nguyen Quoc Anh uttalte at markedet vil gå inn i en konsolideringsfase fra fjerde kvartal 2024 til andre kvartal 2025. Investorer vil gradvis føle seg mer trygge på utviklingsutsiktene for eiendomsbransjen.

Leilighetssegmentet vil nå vike for private hus og rekkehus. Etter denne perioden vil markedet bevege seg mot en periode med oppgang, som forventes å starte fra andre kvartal 2025 til fjerde kvartal 2025. Investorer vil på dette tidspunktet ikke lenger legge for mye vekt på pris og juridiske faktorer slik som da markedet var dystert.

Kilde: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/kenh-dau-tu-sinh-loi-tot-nhat-quy-dau-nam-vang-bat-dong-san-chung-khoan-20250401005008056.htm