Khanh Hoa: Løser alle hindringer for nye byprosjekter.

I den sørlige delen av Khanh Hoa-provinsen tiltrekker mange nye by- og boligprosjekter seg en rekke bedrifter til å investere.

Kystbyområdet Binh Son - Ninh Chu (Dong Hai-distriktet, Khanh Hoa -provinsen) har blitt investert i moderne infrastruktur og et omfattende grøntområdesystem. Foto: Nguyen Thanh/TTXVN

I den senere tid har det blitt og blir investert i mange prosjekter, som lover å skape et sterkt gjennombrudd innen byutvikling og fundamentalt imøtekomme behovet for sosiale og kommersielle boliger for folket. Imidlertid opplever mange prosjekter også forsinkelser på grunn av vanskeligheter og hindringer.

Motstand fra flaskehalser ved erverv av grunn.

Ifølge lederne av Khanh Hoa provinsielle folkekomité har den sørlige delen av provinsen 11 prosjekter på gang, inkludert: Phu Ha New Urban Area-prosjektet; Binh Son - Ninh Chu kystbyområdeprosjekt (K2-sone); Ca Na-lagunens nye byområdeprosjekt; Tan Hoi boligområdeprosjekt; Thap Cham 1 boligområdeutviklingsprosjekt; Dinh-elvebreddens nye byområdeprosjekt; Nordvest-nytt byområdeprosjekt; My Phuoc byområdeprosjekt; Nordøst-nytt byområdeprosjekt (K1-sone); Dong Hai boligområdeinfrastrukturprosjekt; og sosialboligprosjektet i Thanh Hai-bosettingsområdet. I tillegg er det 11 prosjekter som søker investering, og 3 prosjekter har allerede fått investeringsgodkjenning.

I Ca Na kommune utvikles Dam Ca Na New Urban Area-prosjektet, som dekker et område på 64,46 hektar med en investering på omtrent 4500 milliarder VND, av ACT Holdings Joint Stock Company, og det forventes at det vil føre til mange endringer i utviklingen av dette kystområdet. Prosjektets fremdrift har imidlertid så langt ikke innfridd forventningene.

Ifølge prosjektinvestoren Nguyen Van Chien startet Dam Ca Na New Urban Area-prosjektet i juli 2023. Prosjektet er designet i en moderne stil og inkluderer ulike typer boliger som butikklokaler, villaer, hoteller, luksusleiligheter og sosialboliger, og betjener omtrent over 9000 innbyggere. Prosjektet forventes å være ferdigstilt og tatt i bruk i desember 2027.

Prosjektet har imidlertid bare fullført godkjenningen av infrastrukturen for fase I, som dekker et område på 15,6/64,46 hektar. «Flaskehalsene i kompensasjon, rydding av land, støtte og gjenbosetting er ikke løst, noe som forårsaker betydelige vanskeligheter i prosjektets gjennomføring», sa Nguyen Van Chien.

Når det gjelder Dinh Riverfront New Urban Area-prosjektet i Phan Rang-distriktet, investert av Dinh River Urban Development and Investment Joint Stock Company og et konsortium av TSG Vietnam Investment and Construction Joint Stock Company, bygges prosjektet på et område på over 37 hektar med en total investering på mer enn 2 273 milliarder VND.

Dette prosjektet innebærer en omfattende investering i et moderne byteknisk infrastruktursystem, som skal gi boliger til omtrent 6500 husstander. Prosjektet forventes å være ferdig i 2029, og bidrar til målet om å bygge minst 1 million sosiale boenheter for lavinntektstakere og arbeidere i industrisoner i perioden 2021–2030, som fastsatt i statsministerens beslutning nr. 338/QD-TTg datert 3. april 2023.

Nesten et år etter den første spadestikkseremonien (15. april 2025) har prosjektet imidlertid møtt en rekke vanskeligheter med å skaffe land fra 515 organisasjoner og husholdninger til bygging. Selv om kompensasjon og rydding av land har nådd over 95 %, har mange husholdninger ennå ikke overlevert landet sitt, noe som påvirker prosjektets fremdrift.

Lokale innbyggere i prosjektområdet mener at investoren ikke har gjennomført kompensasjons-, støtte- og gjenbosettingsprosessen effektivt for å møte befolkningens behov og rettigheter i samsvar med loven. Som et resultat av dette har denne «flaskehalsen» ennå ikke blitt fullstendig løst.

Avgjørende handlinger for å fjerne hindringer for hvert prosjekt.

Angående prosjektet med det nye byområdet Dam Ca Na, bekreftet Dinh Van Hoa, leder av Ca Na kommunes folkekomité, at ryddingsarbeidet for prosjektet har gått svært sakte og ikke har holdt den fastsatte tidsplanen, spesielt siden implementeringen av omorganiseringen av den administrative enheten og den todelte lokale myndighetsstrukturen (fra 1. juli 2025) og frem til nå. Hovedårsaken er mangelen på koordinert innsats mellom etater og enheter i utførelsen av ryddingsarbeidet.

For å sikre prosjektets fremdrift, ga lederen av folkekomiteen i Ca Na kommune relevante avdelinger og etater i oppgave å koordinere med investoren og Provincial Land Fund Development Center for å gi kommunens folkekomité råd om utstedelse av en kunngjøring (vedlagt vedtaket) til husholdninger hvis land erverves (offentlig slått opp på kommunens folkekomités hovedkvarter og samfunnshus/landsbyadministrasjonskontorer slik at offentligheten kan bli kjent med, overvåke og implementere). Dette har som mål å skape høy enighet og enhet blant folket i prosjektområdet, og bidra til å fremskynde implementeringsprosessen så raskt som mulig.

Herr Dinh Van Hoa uttalte at lokale myndigheter samarbeider med investoren og Provincial Land Development Center for å organisere en dialogkonferanse med 149 husholdninger som er kvalifisert for investorstøtte (de som ikke oppfyller kompensasjons-/støttekriteriene), og som har gått med på å motta kompensasjon for å overlevere tomten til prosjektet. Samtidig gjennomfører de undersøkelser, vurderinger og beregninger for tildeling av bosettingstomter basert på husholdningenes faktiske behov, som grunnlag for å foreslå justeringer av detaljplanleggingen i skala 1/500 i samsvar med forskriftene.

Folkekomiteen i Ca Na kommune ba også investoren om å gi økonomisk støtte til husleie i 6 måneder i henhold til den fastsatte satsen for husholdninger som samtykker i å overlevere tomten tidlig (de husholdningene som må flytte og ikke har noe annet sted å bo). Samtidig ba de Land Fund Development Center om å gjennomgå og verifisere oppgjøret av de forhåndsbetalte midlene som ble brukt til ryddingsarbeid for prosjektet, for å fullføre oppgjøret (tilbakebetaling av eventuelt gjenværende beløp i henhold til forskriftene) i begynnelsen av april.

Når det gjelder prosjektet med det nye byområdet Dinh Riverfront, organiserte folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen og Phan Rang-distriktet også dialoger med husholdninger i prosjektområdet for å løse vanskeligheter og implementere prosjektet på en måte som er mest mulig gunstig for folket, men uten å skade statsbudsjettet.

Lederne for Khanh Hoa provinsielle folkekomité har instruert Phan Rang-distriktets folkekomité til å koordinere med relevante departementer og etater for å grundig og omfattende vurdere og løse hver sak med begjæringer om landgjenvinning fra husholdninger. For begjæringer som går utover lokale myndigheters jurisdiksjon, vil den provinsielle folkekomiteen samle dem og sende dem til relevante departementer og etater for veiledning og spesifikke skriftlige løsninger for folket.

For å endelig løse «flaskehalsen» for hvert prosjekt, ga Le Huyen – nestleder i folkekomiteen i Khanh Hoa-provinsen – Finansdepartementet i oppgave å lede gjennomgangen av by- og boligprosjekter i den sørlige delen av provinsen, og delte dem inn i tre grupper: de med investorer, de med godkjente investeringsplaner og som for tiden søker investorer, og de som foreslår prosjekter.

Basert på dette bør departementer, etater og lokalsamfunn snarest gjennomgå hvert prosjekt med hensyn til myndighet til å fastsette landpriser, tildele land, leie ut land og utføre ryddingsarbeid osv. Samtidig bør de overvåke fremdriften til hvert prosjekt som har fått tildelt land og er under bygging for å tydelig se investorenes ansvar og forpliktelser. Gjennom dette kan de identifisere og gi råd til den provinsielle folkekomiteen om å løse relaterte vanskeligheter og hindringer på en rettidig og riktig måte.

Kilde: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm