Foreslår statsministeren å godkjenne Vinhomes Vung Ang industripark

[annonse_1]

Prosjektet for å investere i bygging og drift av infrastruktur i Vinhomes Vung Ang industripark har et areal på 964,84 hektar, og er implementert i den sentrale industriparken på tomtene CN4 og CN5 i Vung Ang økonomiske sone i byen Ky Anh i provinsen Ha Tinh.

Planleggings- og investeringsdepartementet har nettopp sendt ut offisiell melding nr. 1569/BKHĐT - QLKKT til statsministeren angående dokumentasjonen som godkjenner investeringspolitikken for prosjektet om investering i bygging og forretningsinfrastruktur i Vinhomes Vung Ang industripark.

Basert på prosjektdokumentasjonen, vurderingsuttalelser, ytterligere forklaringer fra departementene og folkekomiteen i Ha Tinh -provinsen, visestatsministerens retningslinje og vurderingsuttalelsen fra Planleggings- og investeringsdepartementet i offisiell forsendelse nr. 5812/BC-BKHĐT datert 21. juli 2023, finner Planleggings- og investeringsdepartementet at prosjektdokumentasjonen er kvalifisert til å bli forelagt statsministeren for vurdering og godkjenning av investeringspolitikken og samtidig godkjenning av investoren i henhold til bestemmelsene i paragraf 4, artikkel 33 i investeringsloven, paragraf 8, artikkel 31 i dekret nr. 31/2021/ND-CP, artikkel 9, paragraf 1, artikkel 10 og paragraf 4, artikkel 74 i dekret nr. 35/2022/ND-CP.

Det er kjent at blant innholdet i den ytterligere avklaringsrapporten som er nevnt i offisiell melding nr. 1569, er det verdt å merke seg håndteringsplanen for 54,5 hektar land som er ryddet ved Vinhomes Vung Ang industripark, infrastrukturinvesterings-, konstruksjons- og næringsprosjekt.

Basert på uttalelsene fra departementene: Finans, naturressurser og miljø; Folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen, fant Planleggings- og investeringsdepartementet at de 54,5 hektarene med ryddet land oppfylte vilkårene spesifisert i punkt b, paragraf 1, artikkel 119 i jordloven for å fullføre prosedyrene for auksjonssalg av bruksrettigheter til land.

Dette landområdet er imidlertid bare en del av landområdet for prosjektet (i tilfelle land leid av staten uten auksjon av bruksrettigheter). Derfor er det ikke mulig å gjennomføre auksjon av bruksrettigheter for området på 54,5 hektar alene uten å justere ned eller skille dette området fra prosjektet, og så langt har ikke folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen og investoren foreslått dette.

I henhold til bestemmelsene i punkt b, paragraf 4, artikkel 69 i investeringsloven; punkt 3, artikkel 23, paragraf 2, artikkel 33 og punkt a, paragraf 5, artikkel 34 i jordloven; punkt 3, artikkel 6 i regjeringens dekret nr. 31/2021/ND-CP datert 26. mars 2021 som detaljerer og veileder implementeringen av en rekke artikler i investeringsloven, har folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen myndighet og ansvar for nøyaktigheten av jordstatistikk og -inventar, gjeldende status for arealbruk og innhold godkjent, vurdert og ratifisert av folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen.

Basert på bestemmelsene og begrunnelsene nevnt ovenfor, er tomteleien for prosjektet, inkludert arealet på 54,5 hektar ryddet land uten auksjonssalg av bruksrettigheter for å gjennomføre prosjektet, i samsvar med bestemmelsene i gjeldende landlovgivning og prosjektets realiteter.

Når det gjelder refusjon av kompensasjon og kostnader til rydding av tomter til statsbudsjettet for området på 54,5 hektar, anbefaler planleggings- og investeringsdepartementet at folkekomiteen i Ha Tinh-provinsen leder og koordinerer med Finansdepartementet og departementet for naturressurser og miljø for å gjennomføre i samsvar med lovbestemmelsene, for å unngå tap av statlige eiendeler.

Tidligere, i slutten av juli 2023, utstedte Planleggings- og investeringsdepartementet vurderingsrapport nr. 5812/BC - BKHĐT om investeringspolitisk beslutningsdossieret for Vinhomes Vung Ang industripark, infrastrukturbygging og næringsinvesteringsprosjekt.

Basert på vurderingsuttalelsene fra relevante departementer, avdelinger og lokaliteter, anbefaler Planleggings- og investeringsdepartementet at statsministeren vurderer å godkjenne investeringspolitikken for prosjektet for å bygge og drive infrastruktur for Vinhomes Vung Ang industripark med et arealbruksområde på 964,84 hektar i den sentrale industriparken på tomt CN4, CN5 i Vung Ang økonomiske sone, Ky Anh by, Ha Tinh-provinsen.

Prosjektets totale investeringskapital er 13 276 491 milliarder VND, hvorav investorens innskuddskapital er 1 991 473 milliarder VND og mobilisert kapital er 11 285 017 milliarder VND. Prosjektgjennomføringsprosessen er ikke mer enn 72 måneder fra datoen for statens overdragelse av land.

Prosjektets driftsperiode er 70 år fra datoen prosjektet er godkjent for investeringspolicy og investoren er godkjent. Investoren som implementerer prosjektet er Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company.

Dette er et prosjekt som følger modellen for en spesialisert industripark (bil- og bildelproduksjon), en ny type industripark som er regulert og oppmuntret til utvikling i paragraf 4, artikkel 2, artikkel 31 og artikkel 32 i dekret nr. 35/2022/ND-CP, og bil- og bildelproduksjonsindustrien og -yrket er på listen over bransjer og yrker med investeringsinsentiver foreskrevet i dekret nr. 31/2021/ND-CP og på listen over prioriterte utviklingsstøttende industriprodukter foreskrevet i dekret nr. 111/2015/ND-CP.

Prosjektet har en stor investeringsskala, med strenge forpliktelser og begrensninger på betingelser, fremdrift av landoverlevering og tiltrekning av investeringsprosjekter for å implementere den tverrfaglige klyngen, med en total investeringskapital for prosjekter i industriklyngen på minst 2 milliarder USD.

I følge prosjektdokumentene som ble sendt inn 16. februar 2023, planlegger Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company å ha 662,17 hektar (68,63 %) land til bygging av fabrikker og lagerbygninger; 31,45 hektar (3,26 %) land til driftssentre, tjenester og overnattingsfasiliteter; 135,04 hektar (14 %) grønne trær og vannoverflatearealer; 18,72 hektar (1,94 %) land med teknisk infrastruktur; og 117,46 hektar (12,17 %).

Investoren forventer at når prosjektet settes i drift, vil det betale statsbudsjettet en gjennomsnittlig årlig selskapsskatt på 1 203 milliarder VND; internrenten er 23,97 % og nåverdien - NPV - er 15 392 milliarder VND; kapitalgjenvinningsperioden er 7 år og 9 måneder.

Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company planlegger å fullføre juridiske prosedyrer for industriparken og planleggingen i tredje kvartal 2023; fra fjerde kvartal 2023 til første kvartal 2026 vil de rydde rundt 500 hektar land, bygge og sette den bygde infrastrukturen til industriparken i drift; i andre kvartal 2026 - fjerde kvartal 2029: rydde det gjenværende området (464,84 hektar), bygge infrastrukturen til industriparken for det gjenværende området av industriparken; fra fjerde kvartal 2030: fullføre infrastrukturprosjektet til industriparken.

[annonse_2]
Kilde