En rettidig løsning hjelper banker med å overvinne vanskeligheter med å håndtere tap på fordringer.

DNVN – Eksperter anser nasjonalforsamlingens godkjenning av loven som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om kredittinstitusjoner 27. juni som et «rettidig middel», som hjelper banker med å overvinne vanskeligheter med å håndtere tap på fordringer, spesielt i sammenheng med et tregt eiendomsmarked og mange hindringer i prosedyrer for inndriving av eiendeler.

Tạp chí Doanh Nghiệp•28/06/2025

Ifølge vurderingen fra Vietnam Investment Credit Rating Joint Stock Company (VIS Rating) er det viktigste høydepunktet i loven som endrer og supplerer en rekke artikler i loven om kredittinstitusjoner, gjenopprettelsen av retten til å beslaglegge pantesikrede eiendeler – en mekanisme som hadde gitt klar effektivitet i perioden da resolusjon 42 (2017–2023) fortsatt var i kraft.

I perioden resolusjon 42 var i kraft, økte volumet av misligholdte lån som ble behandlet hver måned med 65 %, mens andelen kunder som betalte tilbake gjelden sin selv økte fra 23 % til 36 %, noe som viser den klare effektiviteten til mekanismen som tillater banker å beslaglegge ubestridt sikkerhet.

Siden denne resolusjonen utløp ved utgangen av 2023, har imidlertid prosessen med å inndrive eiendeler blitt nesten utelukkende avhengig av kundenes samarbeid eller langvarige rettstvister, noe som har ført til en betydelig nedgang i gjeldsinndrivelsesratene i mange banker.

Ifølge VIS Rating er det viktigste høydepunktet i loven som endrer og utfyller visse artikler i loven om kredittinstitusjoner gjenopprettelsen av retten til å beslaglegge pantsatte eiendeler.

I løpet av de første seks månedene av 2024 ble halvparten av de misligholdte lånene løst hovedsakelig gjennom tap og nedskrivninger, noe som utgjorde 30–40 % av den totale egenkapitalen – et forhold som anses som uholdbart.

Videre har det trege eiendomsmarkedet ført til en fortsatt nedgang i inntekter fra tap på fordringer, som bare utgjorde 27 % i 2024, sammenlignet med 40 % i 2021–2022. Samtidig er andelen saker om tap på fordringer som godkjennes og behandles av domstolene fortsatt svært lav, ifølge noen banker som VPB.

Denne reviderte loven gjenoppretter ikke bare mekanismen for å beslaglegge sikkerhet, men gir også Vietnams statsbank (SBV) myndighet til å tilby spesiallån med 0 % rente til kredittinstitusjoner i krise – noe som gjør det mulig for SBV å gripe inn tidlig og sikre systemstabilitet.

«Den endrede loven vil bidra til å forbedre evnen til å inndrive tap på fordringer, forbedre eiendelskvaliteten og lønnsomheten, spesielt for detaljbanker som låner ut mindre til spekulative segmenter», kommenterte VIS Rating.

Data fra banker viser at misligholdsgraden i en gruppe banker, inkludert Asia Commercial Bank (ACB ), Ho Chi Minh City Development Bank (HDBank), Orient Commercial Bank (OCB), Vietnam International Bank (VIB), Vietnam Prosperity Bank (VPBank) og Military Bank (MB), økte fra 1,6 % til 2,2 % mellom 2022 og 2025. Denne økningen stammet hovedsakelig fra boliglån og lån til bedriftshusholdninger.

Mens avviklingen av boliglån viser positive tegn takket være reell etterspørsel, er lån knyttet til feriested- og spekulativ eiendom under press på grunn av overtilbud og forsiktig markedsstemning.

VIS Rating-eksperter forventer at den endrede loven om kredittinstitusjoner vil støtte bankenes fortjeneste ved å forbedre inntektene fra gjeldssanering og redusere driftskostnadene. Dette vil også bli ytterligere styrket av oppgangen i eiendomsmarkedet i 2025.

Kommentar (0)