Tomten som forårsaket at Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi brøt eiendomsloven

[annonse_1]

Hanoi -departementet for naturressurser og miljø har nettopp annonsert en liste med 84 tilfeller av brudd på eiendomsloven med et samlet landareal på hundretusenvis av kvadratmeter.

Listen over brudd inkluderer navnene på mange store bedrifter som Hoang Thanh-Capital Land, An Phat eiendom, Xuan Mai, Booyoung Vietnam, Constrexim construction, Pacific Thang Long...

I følge listen over brudd ovenfor varierer bedriftene med brudd på landarealer fra det laveste på 2000–3000 m2 til det høyeste på hundretusenvis av m2, slik som VNT Company Limited med investeringsprosjektet for å bygge Lake Park i det sørvestlige byområdet i Hanoi.

Mange årsaker til brudd ble påpekt, hovedsakelig fordi landet ble tildelt eller leid ut av staten for å gjennomføre investeringsprosjekter, men ikke ble brukt i 12 sammenhengende måneder, eller fordi fremdriften i arealbruken ble forsinket med mer enn 24 måneder fra datoen for landoverlevering.

Noen tilfeller skyldes manglende rydding av tomten eller uautorisert overføring av bruksrettigheter til land uten tillatelse, eller overføring som ikke er i samsvar med bestemmelsene i jordloven.

De fleste bruddene ble anbefalt å bli håndtert med en 24-måneders forlengelse av arealbruken og å betale staten et beløp tilsvarende arealbruksavgiften og tomteleien for perioden prosjektet var forsinket i denne perioden. Noen saker ble anbefalt å bli håndtert med kansellering av arealtildelingsvedtaket eller gjenvinning av land.

Ifølge Lao Dongs etterforskning den 29. januar vakte Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi blant bruddene oppmerksomhet med sitt prosjekt for å utvide produksjonsarealet på en tomt på 7 662 m2 i Tien Duong kommune i Dong Anh-distriktet, fordi prosjektet var planlagt å bli gjennomført for 13 år siden.

Dokumenter innhentet av Lao Dong viser at i et dokument sendt til statens verdipapirkommisjon i 2010 hadde Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi en kapitalinnskuddsavtale i form av felleskontrollerte eiendeler med Educational Materials Joint Stock Company i Hanoi, Hanoi Education Investment and Development Joint Stock Company, Northern Educational Equipment and Books Joint Stock Company og Educational Books Joint Stock Company i Hanoi for i fellesskap å gjennomføre prosjektet med å be om land for å utvide produksjonsområdet på den ovennevnte tomten på 7 662 m2.

Tomten til Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi by ble forlenget med 24 måneder, i henhold til beslutningen fra mai 2020. Foto: Dokumentfangst

Følgelig er Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi by den representative enheten for å utføre prosedyrene og overvåke prosjektkostnadene. Sertifikatet for bruksrett til land er i navnet til Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi by.

Kapitalbidragsyterne vil kunne bruke produktet som en del av landarealet som tilsvarer kapitalbidragsforholdet sammenlignet med prosjektets totale investeringskapital. Det totale forventede kapitalbidraget er 7 662 milliarder VND.

Etter tre år med ovennevnte kapitalinnskuddskontrakt, ble de fem selskapene i juni 2013 enige om å fortsette implementeringen av prosjektet og i fellesskap bidra med midler for å gjennomføre de resterende fasene av prosjektet.

I følge kunngjøringen fra departementet for naturressurser og miljø i Hanoi by, vil imidlertid ovennevnte landområde ikke bli brukt på 12 sammenhengende måneder innen utgangen av 2023, eller fremdriften i arealbruken vil bli forsinket i mer enn 24 måneder fra datoen for landoverlevering.

I mai 2020 bestemte Hanoi by seg for å forlenge bruksperioden for Textbook Printing Joint Stock Company i Hanoi by med 24 måneder, og måtte betale staten et beløp tilsvarende bruksavgiften og leie av land for forsinkelsen i prosjektgjennomføringen.

«Hvis investoren ikke har tatt i bruk tomten etter den forlengede perioden, vil staten kreve tilbake tomten uten kompensasjon for tomten og eiendelene knyttet til tomten, unntatt i tilfeller av force majeure» – heter det i Hanoi bys avgjørelse.

[annonse_2]
Kilde