I henhold til dekret 357 er den elektroniske produktidentifikasjonskoden for fast eiendom, inkludert både hus og det bebygde gulvarealet i en bygning, en streng med alfanumeriske tegn, med maksimalt 40 tegn, og tildeles individuelt til hvert hus og hvert eiendomsprodukt i et prosjekt. Hver kode gjenspeiler informasjonsstrukturen, inkludert: tomteidentifikasjonskode, prosjekt-/byggekode, stedsidentifikasjon (hvis noen) og type eiendomsprodukt.
Kodingen genereres automatisk i det nasjonale databasesystemet for bolig- og eiendomsmarkedet, og de lokale bygg- og anleggsavdelingene vil legge ved identifikasjonskoden til boligutviklingsprosjekter samtidig som myndighetene utsteder et dokument som varsler om at boligen er kvalifisert for salg.
Når det gjelder investoren, vil forvaltningsorganet umiddelbart etter at den kompetente myndigheten har utstedt investeringsbeslutningen eller investeringsgodkjenningen, koble investorens elektroniske identifikasjonskonto til systemet.
Dekret 357 er ikke begrenset til bare eiendomsprodukter, men fastsetter også utvidelse av bruken av elektroniske identifikasjonskoder til relaterte enheter i markedet, inkludert: enheter som forvalter og driver leilighetsbygg; eiendomsmeglerlisenser; og enkeltpersoner og organisasjoner som drar nytte av boligstøttepolitikk. Dette tar sikte på å bygge et sentralisert og enhetlig nasjonalt informasjonssystem og en database om bolig- og eiendomsmarkedet fra sentralt til lokalt nivå. Dette er av stor betydning for å sikre markedsgjennomsiktighet, standardisere data og forbedre effektiviteten i statlig forvaltning.
Tidligere gjorde den fragmenterte og inkonsekvente naturen til eiendomsinformasjon det vanskelig for kjøpere, selgere og forvaltningsbyråer å søke og verifisere. Elektroniske identifikasjonskoder bidrar til å systematisere eiendomsinformasjon, og sikrer at hver eiendom har sitt eget unike «identitetskort», noe som gjør det enklere å søke og kontrollere.
Som et resultat kan myndighetene raskt få tilgang til registre, juridisk informasjon og planleggingsstatus, noe som bidrar til å forkorte behandlingstiden for transaksjoner, utstedelse av dokumenter, lån, boliglån osv. Dette vil redusere den saksmessige byrden for både bedrifter og innbyggere.
Konsekvente og pålitelige data gir regulatorer et omfattende bilde av markedet, slik at de kan formulere mer nøyaktige og realistiske retningslinjer, identifisere risikoer tidlig og redusere unormale fenomener som prisøkninger eller spekulasjon.
Det er tydelig at dekret 357 er et konkret skritt i veikartet for å fremme nasjonal digital transformasjon, og gjøre data til grunnlaget for moderne styring og bærekraftig utvikling. Når informasjon digitaliseres, sammenkobles og utnyttes effektivt, vil eiendomsmarkedet fungere mer transparent og bidra til utviklingen av en omfattende digital økonomi .
Kilde: https://baothainguyen.vn/xa-hoi/202603/moi-can-nha-mot-ma-so-dien-tu-b753c9e/
Kommentar (0)