Resolusjon 68-NQ/TW: Økende attraktivitet for investeringer i eiendom

Den nye politikken endrer ikke bare Vietnams konkurranseevne innen investeringer, men er også et strategisk skifte for å bringe Vietnam til en høyere posisjon i den globale verdikjeden.

Eiendom sentralt i Ho Chi Minh -byen.

Eksperter fra Savills Vietnam kommenterte at resolusjon 68-NQ/TW fra politbyrået om privat økonomisk utvikling vurderes å skape mange nye utviklingsdrivere for den private økonomien.

Den nye politikken endrer ikke bare Vietnams konkurranseevne innen investeringer, men er også et strategisk skifte for å bringe Vietnam til en høyere posisjon i den globale verdikjeden.

Spesielt å sikre fordeler og redusere risikoer for bedrifter i næringslivet, noe som positivt påvirker investeringsattraksjonen i eiendomssektoren.

Neil MacGregor, administrerende direktør i Savills Vietnam, analyserte at resolusjon 68 vurderes av næringslivet som et praktisk og tidsriktig politisk rammeverk, i sammenheng med de mange svingningene i verdensøkonomien , som bidrar til å fremme den private økonomiske sektoren – den viktigste vekstdriveren i den vietnamesiske økonomien.

Spesielt for feltene knyttet til industriell eiendom og logistikk, bringer denne resolusjonen et positivt signal, og åpner for nye forventninger for investorer så vel som bedrifter som opererer i Vietnam.

De fleste kundene i bransjen i dag kommer fra privat sektor, fra investorer i industriparker til produsenter og tjenesteleverandører. Derfor anses det å proaktivt støtte, redusere barrierer og skape gunstigere forhold når det gjelder prosedyrer, areal og infrastruktur som et viktig skritt for å øke nasjonal konkurranseevne når det gjelder å tiltrekke seg produksjonskapitalstrømmer.

Midt i hard konkurranse i regionen om strategiske investeringer anses forbedring av tilgang til land, forkorting av tiden for investeringsprosedyrer og utvikling av et synkront infrastruktursystem fra transport og elektrisitet til havner og grenseporter som forutsetninger.

Dette er også faktorer som bidrar til at Vietnam skiller seg ut i øynene til globale investorer, som ser etter et stabilt reisemål med en langsiktig visjon og tydelig politisk støtte fra myndighetene.

Investorer bemerker at Vietnam sender et konsekvent budskap om at regjeringen er klar til å samarbeide med privat sektor og internasjonale investorer, ikke bare i nåtiden, men også på lang sikt. Dette skaper et tydelig konkurransefortrinn sammenlignet med mange land i regionen.

Det er verdt å merke seg at grunnleggelsen av jordloven fra 2024 og mange store infrastrukturinvesteringsprogrammer, og spesielt resolusjon 68, forventes å hjelpe Vietnam med å forme et nytt, transparent og stabilt investeringsmiljø med en bærekraftig utviklingsorientering.

– Dette er ikke bare et signal for kapitalstrømmer, men også en garanti for strategiske investeringsbeslutninger i fremtiden, kommenterte Neil MacGregor.

Fra et annet perspektiv sa Thomas Rooney, assisterende direktør for avdelingen for industrielle tjenester (Savills Hanoi), at dette er et strategisk trekk for å bringe Vietnam til et høyere nivå i den globale verdikjeden. Fordi utstedelsen av resolusjon 68 markerer et strategisk skritt som tydelig demonstrerer Vietnams besluttsomhet om å reposisjonere sin rolle i den globale forsyningskjeden.

I stedet for bare å være et produksjonssted basert på lavkostfordeler, beveger Vietnam seg mot en industriell utviklingsmodell basert på kvalitet, høyteknologi og bærekraft, noe som har vært en stor utfordring for mange lokaliteter i den senere tid.

Ifølge Thomas Rooney skaper denne resolusjonen ikke bare en sterk drivkraft for investeringskapitalstrømmer til høyteknologiske og grønne utviklingsfelt, men fremmer også etterspørselen etter moderne industriparker – som har smart infrastruktur, oppfyller miljøstandarder og har konkurransefortrinn innen logistikk.

Multifunksjonelle industriparkmodeller er i ferd med å bli ideelle modeller, klare til å ønske bølgen av globale endringer i forsyningskjeden velkommen.

Et bemerkelsesverdig høydepunkt i resolusjonen er målet om å løse to store barrierer grundig: land og forsinkelser i rydding av tomter. Dette er faktorer som har vart i mange år og forårsaket vanskeligheter for investorer med å implementere prosjekter i tide, spesielt for multinasjonale selskaper med strenge risikovurderingsprosesser.

«I en stadig hardere konkurranse med land i regionen om å tiltrekke seg utenlandske direkteinvesteringer, er Vietnam tvunget til å handle mer besluttsomt. Forenkling av prosedyrer, transparente prosesser og oppbygging av tillit hos investorer vil være nøkkelen til å forbedre den nasjonale konkurranseevnen», analyserte Thomas Rooney.

I tillegg viste denne eksperten til at Vietnam, i tillegg til politikk, også har viktige fordeler, som det største nettverket av frihandelsavtaler i ASEAN-regionen og en arbeidsstyrke med konkurransedyktige kostnader. For å få mest mulig ut av mulighetene fra høyteknologiske investeringsstrømmer, er det imidlertid behov for tre strategiske retninger til.

Derfor foreslo Thomas Rooney at det er nødvendig å flytte fokuset fra å tiltrekke seg investeringer basert på kvantitet til å tiltrekke seg investeringer i innovative felt som høyteknologi, grønn industri, industrier som har potensial til å skape gjennombrudd i verdi og hjelpe Vietnam med å forme en ny rolle i den globale forsyningskjeden.

Samtidig er det nødvendig å investere i infrastruktur i «satellitt»-provinser og -byer for å utvide kapasiteten til å motta nye kapitalstrømmer. «Satellitter» som Ha Nam, Nam Dinh og Thai Binh. Dette er steder som fremstår som potensielle destinasjoner for høyteknologiske kapitalstrømmer, og som må planlegges og støttes med passende infrastruktur.

Samtidig er det nødvendig å utvikle en fremtidsrettet arbeidsstyrke gjennom utdanningsreform og sterke investeringer i yrkesopplæring. Dette vil være en faktor for å sikre at utenlandsk investeringskapital ikke bare opprettholdes bærekraftig, men også fordeles på en balansert måte og virkelig bidrar til langsiktig økonomisk vekst – anbefalte Thomas Rooney.

Mange eksperter er enige om at resolusjon 68, hvis den implementeres effektivt, ikke bare er et konsekvent politisk budskap, men også kan bli et strategisk grunnlag for å hjelpe Vietnam med å gjøre et gjennombrudd i å tiltrekke seg internasjonale investeringer, ikke bare i sektorer med høy verdi, men også i tradisjonelle næringer, med en forpliktelse til langsiktige investeringer og bærekraftig utvikling.

Ifølge VNA

Kilde: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html