Folk er opprørte over tilbakeslaget

Å bygge nytt eller reparere et hus som «tapt land»

Fru Ha, som bor i Tam Binh-distriktet (Thu Duc City), har en tomt på 50,6 ^kvadratmeter , hvorav lengden er 10 meter. Da hun søkte om byggetillatelse, krevde myndighetene at hun skulle flytte 1 meter tilbake og la det være 2,4 meter foran, slik at husets lengde bare er 6,6 meter. Ikke bare det, tomten hennes har bare lov til å bygge 1 første etasje og 1 øvre etasje, mens nabotomtene kan bygge 1 første etasje og 3 øvre etasjer og få all tomten bebygd. «Familien min er allerede ferdig med designen, men nå må vi leie et hus, for hvis vi bygger et hus med en lengde på bare 6,6 meter, kan vi ikke ordne rom til paret og 2 barn», sa fru Ha indignert.

Fru Has tomt (i midten) er «forlatt» fordi tilbakeslaget og arealbrukskoeffisienten er for lav sammenlignet med husene på begge sider som ble bygget tidligere.

Herr Tan, som bor i Phu Huu-distriktet (Thu Duc City), er også i en lignende situasjon. Han har et tomt som ligger i et trefeirskryss i et boligområde, med en bredde på 4 m, en lengde på 15 m, en vei foran 8 m og en sidelengde på 7 m. Da han søkte om byggetillatelse, måtte han flytte 2,4 m tilbake foran, 1 m tilbake og også på siden. Det er verdt å nevne at andre husholdninger i dette området har bebygd opp all tomten, bare husene som nettopp har søkt om byggetillatelse må forlate denne plassen.

«Tilbaketrekningen vil gjøre hele området stygt fordi husene stikker ut, husene er tilbaketrukket og det er ikke nok plass for familien å bruke», sa Tan. En ting som gjør ham ekstremt opprørt er at arealbrukskoeffisienten i dette området er veldig lav, ikke nok plass til at familien hans på tre generasjoner kan bo. «Thu Duc City er et forstadsområde, ikke et overfylt sentrum, men statlige etater tvinger frem en lav arealbrukskoeffisient. Dette gjør bygging mer komplisert, og mange negative ting oppstår fra det. Folk klager mye over disse problemene, men hvorfor løser ikke statlige etater dem for å hjelpe folk med å lide mindre?», sa Tan.

I Nha Be-distriktet sa Le Dinh An at han også var lei av de urimelige tilbakeslagene som ble brukt i boligområder der folk hadde slått seg ned. Men da han ønsket å reparere eller bygge opp igjen, kunne han ikke gjøre det fordi tomten hans måtte trekkes tilbake, og den lå midt mellom to tilstøtende hus som var bygget tidligere og ikke måtte trekkes tilbake.

C SKAL KUN GJELDE FOR NYE BOLIGOMRÅDER

I henhold til bestemmelsene i beslutning 56, for tomter med et areal større enn 50 m², og hvis dybden er større enn 16 m, må konstruksjonen ha en tilbaketrekning fra bakgrensen på minst 2 m; for dybder fra 9–16 m må tilbaketrekningen fra bakgrensen være minst 1 m; for dybder under 9 m oppfordres det til å lage et rom bak huset. For ikke å nevne at i eksisterende boligplanleggingsområder er arealbrukskoeffisienten svært liten, selv noen steder er den bare 1–1,2 ganger. Dette fører til at det gjenværende byggeområdet blir for lite, for ikke å nevne noen steder som kontrollerer høyden på konstruksjonen, noe som gjør det enda vanskeligere for folk. Spesielt i noen tilfeller der tomten ligger i hjørnet og er tilbaketrukket foran, på siden eller bak, er det nesten umulig å bygge.

I en samtale med Thanh Nien sa Mai Thanh Nga, nestleder for byforvaltningsavdelingen (Thu Duc City), at det for tiden er svært vanskelig å bruke tilbakeslag i Thu Duc City på grunn av sammenslåingen av tre distrikter. Tidligere var tilbakeslagene på disse tre stedene forskjellige i henhold til veigrenser, byggegrenser og rekkehusstandarder. Men nå, i henhold til beslutning 56, er de samlet på én måte, så det er en "skjevhet", noe som gjør folk opprørte. Thu Duc City møttes også og rapporterte til avdelingen for planlegging og arkitektur, men har ikke mottatt svar. For tiden har lederne i Thu Duc City møttes og blitt enige om at når de gir byggetillatelser for et nabolag, vil de vurdere hele situasjonen for å gi tillatelser i samsvar med det nabolaget. Hvis nabolag og veier ikke ble tilbakestilt tidligere, vil de ikke bli tilbakestilt tilsvarende når de gir tillatelser i henhold til beslutning 56. Hvis de blir tilbakestilt, vil de bli tilbakestilt tilsvarende husene som ble bygget tidligere.

«Vi håper at planleggings- og arkitekturavdelingen i Ho Chi Minh-byen vil utstede et dokument med instruksjoner for tidlige og rimelige tilpasninger, slik at folk med byggebehov kan ha det bekvemmelig, fordi det for tiden er for mange tilbakeslag og byggekoeffisienten er for lav, noe som gjør at folk med tomter ikke tør å bygge hus.»

Mr. Le Dinh An (bosatt i Nha Be-distriktet, Ho Chi Minh-byen)

«Etter beslutning 56 ble folks landområder kuttet for mye, så det oppsto mange problemer, og folk reagerte. Tidligere ble byggehøyden lisensiert i henhold til veigrensen, men nå er den basert på koeffisienten, så det finnes veier som tidligere var lisensiert for 7 etasjer, men nå er de bare 2–3 etasjer. Forskrifter om koeffisienter, etasjer og tilbakeslag skal sikre ventilasjon, men utbyggere reagerte senere fordi de var i en ulempe sammenlignet med de tidligere forskriftene. I nær fremtid vil Thu Duc City gjennomgå de tidligere oppdelte områdene som ikke hadde arkitektoniske forvaltningsforskrifter om tilbakeslag, høyder og koeffisienter. Etter kartleggingen vil det være basert på loven for å tjene lisensieringsarbeidet, som det vil være mer egnet ut fra», sa fru Nga.

En leder i Nha Be-distriktet sa at da beslutning 56 ble utstedt, reagerte alle lokalsamfunn, og hvert sted forsto det forskjellig, og derfor anvendte de det forskjellig. Mange steder hadde ikke et planprosjekt på 1/2000, eller det gamle prosjektet hadde ikke oppdatert arealbrukskoeffisienten, slik at de ikke visste hvordan de skulle beregne koeffisienten, eller koeffisienten var lav, slik at de bare kunne bygge 2–3 etasjer. Spesielt hus med tomt som vender mot hovedveien har nå lov til å bygge mye lavere enn før, så folk reagerte. Lokalsamfunn ønsket også å hjelpe folk, men var redde for å bli plystret på, så alt forble stillestående.

«Etter min mening vil vi, avhengig av den faktiske situasjonen, bestemme oss for en passende tilbakegang fordi mange tomter er for korte. Det som er gunstig for folket bør gjøres. Planleggings- og arkitekturdepartementet og folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen bør også møtes og revurdere beslutning 56. Alt som ikke er egnet, må revideres for å gagne folket. Nye boligområder kan anvende den, men det er svært vanskelig å anvende den på eksisterende boligområder og må revideres», sa han.

ØKONOMISKE BEVEGELSER 7. juni: Vietnam blir en del av den rikeste gruppen i Asia | Apple lanserer helt nytt produkt

Kildekobling: https://thanhnien.vn/nguoi-dan-buc-xuc-ve-khoang-lui-185230606214827228.htm