Boligtilbudet gikk ned i mange segmenter

[annonse_1]

DNVN – Ifølge Savills Vietnam er boligtilbudet synkende på tvers av alle segmenter. Denne nedgangen skyldes effekten av høye innskuddsrenter, lav forbrukertillit og sterke tiltak mot korrupsjon.

Savills Vietnam opplyste at boligtilbudet er synkende på tvers av alle segmenter. Det er imidlertid ikke helt nøyaktig å hevde at det er for mange eksklusive produkter på markedet.

Nedgangen i tilbudet i alle segmenter skyldes virkningen av innskuddsrenter, lav forbrukertillit, kortsiktige administrative forsinkelser... Generelt sett er likviditeten lav og det primære boligmarkedet er lammet.

I begge de store byene er den naturlige etterspørselen etter boliger rundt 50 000 enheter per år. Dette er et resultat av innvandring, hjemløshet blant voksne og en nedgang i gjennomsnittlig husholdningsstørrelse. Dette har ikke blitt dekket på en stund, noe som har ført til oppdemmet etterspørsel.

Nedgangen i boligtilbudet skyldes virkningen av høye innskuddsrenter, lav forbrukertillit og sterke tiltak mot korrupsjon.

I løpet av de neste to årene vil imidlertid Ho Chi Minh-byen ha flere eksklusive produkter samt et tilbud av rimelige boliger. I Hanoi vil segmentet for rimelige boliger fortsatt være populært.

Spesielt med tanke på at statens utgifter til infrastruktur står for 6 % av BNP og den reviderte jordloven, vil infrastrukturutviklingen bli akselerert. Det vil bidra til å koble forstadsområder til sentrum, og skape mer effektive forsyningstjenester for innbyggerne.

«Infrastrukturutvikling bringer forstadsområdene nærmere sentrum, noe som reduserer reisetiden. Dette sees tydeligst med modellen for byutvikling knyttet til offentlig transport.»

– Utvikling i forstedene hjelper investorer med å få tilgang til rimeligere tomter, og dermed kan de utvikle rimeligere boliger på grunn av lavere tomtekostnader, sa Do Thi Thu Giang, direktør for Savills Vietnam Consulting Services.

Ifølge Troy Griffiths – viseadministrerende direktør i Savills Vietnam – har ikke Hanoi og Ho Chi Minh -byen klare skillelinjer mellom tilstøtende byområder når det gjelder terreng. Naboprovinsene trekkes nærmere de store byene, noe som bidrar til at disse byene kan fortsette å ekspandere.

Med tilrettelegging av infrastruktur reduseres reisetidene, noe som gjør det enklere for forstadsområder å nå bykjernene. Dette kan skape et rimeligere boligtilbud ettersom utbyggere får tilgang til billigere tomter.

«Prisene i de omkringliggende provinsene er betydelig lavere og rimeligere enn i sentrale byer. Binh Duong og Bac Ninh er klare eksempler på dette, begge med en gjennomsnittspris på rundt 1500 USD/m² for boliger (leiligheter), noe som er rimelig», sa Troy Griffiths.

Ha Anh

[annonse_2]
Kilde