Hvorfor be folk om å oppgi informasjon om boligeierskap?

(NLDO) – Byggedepartementet mener at den nye forskriften vil forbedre datakvaliteten, bidra til åpenhet i markedet og støtte regulering av tilbud og etterspørsel.

Byggedepartementet ber om kommentarer til et utkast til dekret som skal erstatte dekret 94/2024/ND-CP om informasjonssystemet for bolig- og eiendomsmarkedet. Et bemerkelsesverdig poeng i utkastet er at enkeltpersoner fra 2026 må oppgi informasjon om boligeierskap for å bli integrert i den nasjonale databasen.

I følge utkastet må både organisasjoner og enkeltpersoner i Vietnam og i utlandet oppgi datafelt som inkluderer identifikasjonsinformasjon (fullt navn, identifikasjonsnummer, juridiske dokumenter), informasjon om eid bolig, som hustype, adresse, område, antall, varighet og eierform, og juridisk status.

Utkastet supplerer også data knyttet til mottakere av boligstøttepolitikk, inkludert identifikasjonsinformasjon, typer mottakere som sosialboliger, boliger for meritterte personer, boliger for fattige og nesten fattige husholdninger, osv., samt mengde og varighet av ytelser.

Byggedepartementet mener at den nye forskriften vil forbedre datakvaliteten, bidra til åpenhet i markedet og støtte regulering av tilbud og etterspørsel for å møte folks legitime behov.

Mange eksperter mener at en datainnsamlingspolitikk er nødvendig for å bevege seg mot et transparent og sunt eiendomsmarked. Å bygge en komplett og autentisk database vil bidra til å offentliggjøre informasjon om tilbud, etterspørsel, transaksjoner og priser, og dermed minimere spekulasjon, prisinflasjon, skape "virtuell feber" og begrense risikoen for at markedet fryser.

En ekspert kommenterte: «Hvis det finnes fullstendige data, vil risikoen for at folk kjøper eiendom med uklar juridisk status eller som er omstridt, reduseres betydelig. Staten vil også ha flere fordeler innen skattehåndtering, bekjempelse av hvitvasking av penger og kontroll av kapitalstrømmer for investeringer.»

Burde nasjonale data være etter tomter i stedet for hus?

Dr. Pham Viet Thuan, direktør for Ho Chi Minh-byens institutt for naturressurser og miljøøkonomi , sa imidlertid at det å kreve deklarering av boligdata slik det er foreslått i utkastet, «ikke er gjennomførbart med tanke på statlig forvaltning».

Han argumenterte for at arealstatistikk og -forvaltning for tiden utføres basert på tomter og kartblad, ledet av Landbruks- og miljødepartementet, i samarbeid med departementet for offentlig sikkerhet for å rense data. «Det grunnleggende målet med arealforvaltning er å håndtere data fra tomter, kartblad og tomtenummer, ikke fra hus på land», sa han.

Ifølge Dr. Thuan er det umulig å samle inn boligdata fordi Vietnam har dusinvis av hustyper med ulik juridisk status: midlertidige hus, ulisensierte hus, hus med eller uten tillatelser, hus med sertifikater, hus uten sertifikater, omstridte hus, eierløse hus osv. Å bygge befolkningsdata basert på boligbygging vil føre til duplisering, unøyaktighet og overlapping mellom etater.

Han foreslo at befolkningsdata burde sentraliseres i Landbruks- og miljødepartementet, som forvalter enhetlige arealdata. «Byggdepartementet bør prioritere å fullføre byggelisensprosessen og veilede boligregistrering på en digital plattform knyttet til tomtedata i stedet for å lage boligstatistikk», foreslo han.

Ifølge ham er staten i ferd med å rydde opp i nasjonale data og befolkningsdata, med tomter som grunnlag. Derfor er det nødvendig å unngå å spre data til mange etater, og først etter at tomtedataene er komplette, vil det være mer fornuftig å distribuere boligrelatert innhold samtidig.

Kilde: https://nld.com.vn/vi-sao-yeu-cau-nguoi-dan-cung-cap-thong-tin-so-huu-nha-o-196251026155214895.htm