Ting å vite når du selger fast eiendom

[annonse_1]

Eiendomsoverdragelse er en juridisk form for kjøp, salg og utleie av fast eiendom mellom tre parter: huseieren, megleren og kjøperen. Med dette skjemaet vil ikke eieren samarbeide direkte med kjøperen, men vil gi mellommannen, megleren, fullmakt til å gjennomføre hele transaksjonsprosessen. Etter at transaksjonen er vellykket, vil selgeren ta tilbake salgsprisen og betale mellommannen i henhold til den forhåndsavtalte prisen.

I mange tilfeller har selger og mellommann også vilkår som er tydelig angitt i kontrakten. Mer spesifikt aksepterer mellommannen retten til å taksere eiendommen og selge den til en pris som er avtalt med eieren, så lenge vedkommende kan tilbakebetale det nøyaktige beløpet som eieren ba om på forhånd etter at transaksjonen er vellykket.

Ting du bør vite når du overdrar eiendom. (Illustrasjonsbilde)

Fordeler med eiendomssalg

– Den første fordelen med eiendomssalg er at det vil hjelpe eieren med å raskt selge eller leie ut eiendommen, mens alle juridiske prosedyrer håndteres av mellommannen, uten at eieren trenger å håndtere det.

– Hjelper selgere med å spare tid. I stedet for at selgere må finne kjøpere selv, vil mellommannen finne kjøpere for deg når de overlater eiendom.

– Mellommennene er alle spesialiserte enheter, har jobbet mye og er kjent med transaksjoner, så selgere kan være trygge på mange måter.

– Kjøps- og salgsinformasjon behandles konfidensielt.

- Begrens uønskede risikofaktorer.

Mulige risikoer

– Selgeren må betale et kommisjonsgebyr for å kunne leie inn en mellommann for å selge eller leie ut eiendommen raskt.

- Møte med en upålitelig mellommann. Faktisk finnes det noen eiendomssalgsenheter som er upålitelige eller til og med kan være svindel, noe som fører til at selgere står overfor risikoer som å få dokumentene sine byttet ut, få prisene sine tvunget...

Merknader ved overdragelse av fast eiendom

- Velg anerkjente enheter for å håndtere kjøp og salg av eiendom, for å sikre at mottakeren utfører transaksjonen korrekt. Mer spesifikt må tidspunktet for kjøp og salg være i samsvar med kontrakten, verdien av eiendommen må ikke avvike fra avtalen, alle transaksjonsprosedyrer må være i samsvar med lovbestemmelser, og provisjonsgebyret må være tydelig avtalt.

- Undersøk nøye tjenestekostnadene før du overdrar eiendom, og sjekk tjenestekostnader og provisjonspriser fra mange parter før du signerer kontrakten.

- Det er nødvendig å kontrollere all kontraktsinformasjon og gyldigheten av de tilhørende dokumentene. Hvis avtalen aksepteres, signerer begge parter, og hver part beholder en kopi av kontrakten.

Minh Duc (Syntese)

[annonse_2]
Kilde