Dokumenter som må forberedes når du låner penger fra banken for å kjøpe et hus

For å eie drømmeboligen, i tillegg til egen kapital, velger mange banklån som økonomisk verktøy. For å få søknaden godkjent raskt og problemfritt, må låntakere imidlertid nøye forberede de nødvendige vilkårene og dokumentene.

Illustrasjon: Nam Khanh

I henhold til bankenes instruksjoner om vilkår og prosedyrer for boliglån, er det nedenfor noen opplysninger å merke seg:

Vilkår og nødvendige dokumenter

For å kunne låne penger fra banken for å kjøpe bolig, må kundene oppfylle følgende betingelser:

Være vietnamesisk statsborger; være 18 år eller eldre når lånesøknaden sendes inn, og ikke over 75 år ved utløpet av lånets kredittperiode.

Ha juridisk sikkerhet; dokumentere inntektskilde og ha full økonomisk kapasitet.

Kundene har ingen historikk med forfalt gjeld i banker eller andre kredittinstitusjoner.

Nåværende bosted har en filial eller et transaksjonskontor av banken som trenger å låne kapital; hvert lån har maksimalt én medansvarlig person.

Når kunder låner penger for å kjøpe et hus i banken, må de forberede et komplett sett med dokumenter. Hver bank vil ha forskjellige krav til dokumenter når de låner kapital, men et vanlig sett med dokumenter i henhold til generelle krav vil inkludere:

Finansielle dokumenter: Lønnsbekreftelse eller lønnsoppgave for de siste 6 månedene (hvis inntekten er fra lønn) eller registreringsbevis/bekreftelse fra enheter og skattekvitteringer/skattebetalingsdokumenter, forretningslisens (hvis inntekten er fra næringsvirksomhet).

Gyldige juridiske dokumenter inkluderer: Gyldig pass/identifikasjonskort; husholdningsregistreringsbok/midlertidig oppholdsbok/KT3/bekreftelse på midlertidig opphold; dokumenter som beviser sivilstatus.

Sikkerhetsdokumenter: kjøretøyregistrering, bruksrettsbevis for tomt, sparebok osv.

I tillegg inneholder filen også en erklæring om låneformål og en erklæring om nedbetalingsplan for gjeld.

Angående prosedyrer for boliglån , inkludert følgende trinn:

Trinn 1: Kunder må forberede alle dokumenter som kreves av bankpersonalet.

Trinn 2: Bankansatte vil foreta en vurdering av søknaden og verdsette kundens pantsatte eiendeler. Under vurderingsprosessen kan det være nødvendig med ytterligere dokumenter, så kundene bør være forberedt på å fremlegge flere.

Trinn 3: Bankpersonalet vil utarbeide en kredittrapport og be om lånegodkjenning fra den kompetente myndigheten. Den kompetente myndigheten vil godkjenne lånet basert på registrene og informasjonen som er rapportert av personalet.

Trinn 4: Bankansatte vil utbetale lånet, kundene kan motta lånet direkte via bankoverføring.

Nåværende former for boliglån

Basert på lånebehov tilbyr banker for tiden følgende måter å låne penger til å kjøpe bolig:

Boliglån: Dette er en form for banklån for å kjøpe et hus med lovlig sikkerhet i henhold til bankens forskrifter. Kunder kan låne opptil 80 % av eiendommens verdi.

Usikret lån: Lån basert utelukkende på låntakers omdømme uten behov for sikkerhet.

Kassekreditt: I denne låneformen lar banken kundene bruke mer penger enn beløpet på kontoen deres innenfor den fastsatte grensen.

Avdragslån: Denne formen velges av mange fordi kundene må betale gjeld og renter med jevne mellomrom med samme beløp som avtalt i kontrakten.

Ting å merke seg når du låner penger til boligkjøp

For tiden finnes det mange boliglånspakker med forskjellige lånevilkår og renter. Under låneprosessen må du være oppmerksom på:

Bestem det passende lånet. Å beregne og velge en rimelig lånepakke vil hjelpe deg med å organisere familiens utgifter og månedlige gjeldsbetalinger uten økonomisk press.

Forstå hvordan renter beregnes. Du bør lære hvordan renter beregnes på lånepakken som banken har tilbudt. Dette vil hjelpe deg med å finne en lånepakke som passer din økonomiske situasjon og inntekt. Derfra vil du være mer proaktiv i planleggingen av dine regelmessige lånebetalinger.

Velg en rimelig lånetid. Du bør vurdere dette når du velger en boliglånsperiode. Kortsiktige lånepakker vil være egnet for de som har nok økonomisk kapasitet til å betale ned gjelden på kort tid. Jo lengre låneperioden er, desto lengre vil de månedlige betalingene deles inn i mindre beløp, noe som hjelper deg med å redusere økonomisk press.

Ifølge Vietnamnet

Kilde: https://baohaiphong.vn/ho-so-can-chuan-bi-khi-vay-tien-ngan-hang-de-mua-nha-525564.html