Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

«Vi må handle i stedet for å gå i dvale»

Báo Đầu tưBáo Đầu tư22/02/2024

[annonse_1]

Herr Dang Thanh Tam, styreleder i Kinh Bac Urban Development Corporation: Vi må handle i stedet for å «gå i dvale»

«En stor investeringsstrøm er på vei til Vietnam», delte Dragon-forretningsmannen Dang Thanh Tam om 2024, som han forventer vil bringe flere investeringer og forretningsmuligheter, men som også krever store endringer fra bedrifter.

Herr Dang Thanh Tam, styreleder i Kinh Bac Urban Development Corporation

1.

Frem til nå virker 2023 langt fra over, ifølge Dang Thanh Tam og mange forretningsmenns beregninger. Konflikten mellom Russland og Ukraina har blitt mer voldsom og kostbar, og en ganske alvorlig væpnet konflikt mellom Israel og Hamas har kommet. Verden er mer ustabil, noe som setter næringslivet i fare og utrygghet.

I denne sammenhengen erkjente Tam at Vietnam har visse gunstige faktorer. Spesielt har handelsspenningen mellom USA og Kina ført til en bølge av investeringer som flyttes fra Kina til andre land, inkludert Vietnam, for å unngå risikoen for høye tollsatser på varer eksportert til USA.

«Dette hjelper utenlandske investeringer i Vietnam med å holde et visst tempo», mener Tam. Han innrømmer imidlertid også at bare noen få bedrifter vil dra nytte av dette, mens mange andre vil møte vanskeligheter, spesielt de som investerer i boligeiendommer. Kinh Bac Urban Development Corporation er til stede i alle stater.

Man kan si at Kinh Bac er blant de bedriftene som har nytt godt av dette, med et år med vellykket stormvær. Selv om Tam tydelig påpekte at det ikke var lett, oppnådde bedriften dette resultatet takket være en ganske omfattende plan som forutså mulige situasjoner.

Enten de er optimistiske eller pessimistiske, må bedrifter utvikle svært spesifikke retningslinjer og strategiske retninger. Dette er nøkkelpunktet, slik at bedrifter proaktivt kan tilpasse seg for å minimere skaden når det oppstår vanskeligheter.

I 2023 ble Tam enig med Kinh Bacs styre om å tilrettelegge økonomiske ressurser for å tilbakebetale selskapsobligasjonsgjelden før forfall, selv om dette lånet hadde en svært solid kontantstrømplan. Innen 22. juni 2023 hadde Kinh Bac nedbetalt 3 900 milliarder VND i selskapsobligasjonsgjeld.

Faktisk, når investorer har tillit til en bedrift, vil de ikke nøle med å investere. Ved det tidlige tilbakekjøpet av Kinh Bacs obligasjoner solgte omtrent halvparten av obligasjonseierne ikke obligasjonene tidlig fordi de trodde på virksomheten og ønsket å vente til obligasjonens forfallsdato for å motta full rente. Derfor led Kinh Bac også et økonomisk tap fordi de hadde reservert en kilde til lavrente penger å betale.

Når en plan er utviklet, er neste trinn å bestemme hvordan planen skal implementeres (inkludert å forberede tilstrekkelige menneskelige ressurser og god økonomisk kapasitet) og å implementere det foreslåtte handlingsprogrammet effektivt.

Han la heller ikke skjul på sitt syn om at det er behov for handling i stedet for dvale. I virkeligheten velger mange bedrifter å ri av stormen ved å ikke gjøre noe. De mener at det å ikke gjøre noe er bedre enn å implementere noe usikkert.

«Dette kan beskytte bedrifter mot tap, men fra et sosialt perspektiv forårsaker det enorme tap. Bedrifter skaper ikke arbeidsplasser, for ikke å nevne at de forårsaker arbeidsledighet for mange arbeidere, skaper ikke sosiale produkter, og spesielt når gunstige forhold oppstår, finnes det ingen menneskelige ressurser og tilgjengelige planer for å gripe dem,» delte Tam sin mening.

Selvfølgelig må tiltakene også tilpasses det skiftende forretningsmiljøet. Det finnes bedrifter som velger å endre forretningsområder, for eksempel å gå fra å bygge eksklusive boliger til å bygge lavprisboliger for å dekke folks reelle boligbehov, spesielt i nærheten av industriparker.

«Dette er også aktiviteten vi sikter mot, som er å bygge sosialboliger, arbeiderboliger og lavinntektsboliger», sa Dragon-forretningsmannen Dang Thanh Tam.

2.

Herr Tam sa at modellen med å integrere industriparker og byområder har blitt implementert i mange utviklede land i verden, som USA, Tyskland, Japan ... I ASEAN-regionen har Singapore, Malaysia ... også utviklet økosystemer for industriparker og byområder med høy konsentrasjon av ressurser, teknologi og produksjonskapasitet.

Vi må bygge en bestemt forsvarsstrategi. På det grunnlaget vil vi ta fleksible beslutninger og må følge nøye med på endringer i politikk , samfunn og økonomi.

- Forretningsmannen Dang Thanh Tam

I Vietnam er Kinh Bac en av de ledende enhetene innen bygging av industriparkmodellen – et infrastrukturkompleks i byområder. Så langt har selskapet bygget 4000 sosiale boligenheter, noe som utgjør 7 % av det nasjonale fondet for sosiale boliger (omtrent 62 700 enheter).

Blant dem må vi nevne Bau Tram Lakeside Green Urban Area Project, som ble utviklet samtidig med Lien Chieu industripark (Da Nang), med et totalt byareal på 46 hektar, inkludert 10 høyblokker med 3358 leiligheter. Tilsvarende ble Evergreen Bac Giang Social Housing Project Complex utviklet sammen med Quang Chau industripark med 3334 sosiale boenheter, som forventes å dekke boligbehovet til rundt 12 000 arbeidere.

Eller det sosiale boligprosjektet i Trang Due-området for arbeiderboliger og kommersielle tjenester, som ble utviklet synkront med Trang Due industripark, og som startet byggingen i andre kvartal 2023, inkludert 2538 sosiale boenheter for å betjene mer enn 50 000 arbeidere i denne industriparken.

I virkeligheten er byggingen av et industripark-bybasert økosystem ikke bare i samsvar med den nasjonale orienteringen om å bygge sosiale boliger, sikre bosetting og sysselsetting for arbeidere, men også løse problemet med å stabilisere arbeidsstyrken i industriparker, og dermed skape et svært konkurransedyktig og dynamisk investeringsmiljø. Spesielt i tilfeller av force majeure som naturkatastrofer og epidemier, er arbeidere fortsatt garantert et bosted, og bedrifter blir ikke avbrutt i produksjonen.

I historien nevnte herr Tam knapt vanskelighetene og barrierene Kinh Bac måtte overvinne når han skulle implementere sosiale boligprosjekter. Imidlertid kan man i samtaler med andre investorer og bedrifter i eiendomssektoren se at bedrifter må ha et sterkt «hjerte» når de velger å bygge sosiale boliger.

Sosialboligprosjektet som Kinh Bac har implementert er en del av et kommersielt boligprosjekt, ikke et separat sosialboligprosjekt, så det finnes ingen 20 % tomtefond for kommersiell virksomhet. Med samme investeringskapital, prosjektskala og boligkvalitet har Kinh Bacs sosiale boliger derfor en høyere salgs-, leie- og avbetalingspris enn andre separate sosialboligprosjekter.

Dette gir investoren svært liten fortjeneste, som ifølge Dang Thanh Tam er mindre enn 1 million VND/m2. Med lidenskapen om å gjøre sitt beste er Kinh Bac imidlertid fortsatt fast bestemt på å overvinne mange vanskeligheter for å investere tungt i sosialboliger.

3.

I en vurdering av 2024 kommenterte Tam: «Vi bør ikke være for optimistiske». «Vi må bygge en viss forsvarsstrategi. På det grunnlaget vil vi ta fleksibelt ansvar for beslutninger og må nøye overvåke svingninger i politikk, samfunn og økonomi», sa Tam.

Han fortsatte spesielt å understreke Vietnams posisjon på den internasjonale arenaen, og dermed gi muligheter til vietnamesiske bedrifter. Spesielt store muligheter vil oppstå ved at forholdet mellom Vietnam og USA og Japan løftes til det høyeste nivået. Vietnamesiske bedrifter og varer kan vokse sterkt i eksport til verdens største markeder. USA lovet også å hjelpe Vietnam med å utvikle halvlederindustrien og bedre beskytte miljøet.

«I denne sammenhengen håper vi at det vil bli en stor investeringsstrøm fra USA til Vietnam, spesielt finansielle investeringer, fordi USA er det største kapitalmarkedet i verden. På den tiden vil aksjemarkedet være mer levende, noe som fremmer kapitalmobilisering til billigere kostnader, og dermed forbedrer produksjon og forretningsaktiviteter», delte Tam sin mening.

Han nevnte spesielt det store problemet med dagens økonomi. Som et land med verdens nest største reserver av sjeldne jordarter, har ikke Vietnam teknologien for dyp prosessering. For å ikke være treg med å tiltrekke seg halvleder- og brikkeproduksjon, må Vietnam ha retningslinjer og programmer for å utdanne menneskelige ressurser til dette feltet.

Når det gjelder Kinh Bac, fortsetter selskapet å bygge infrastruktur og opprette landmidler som er klare til å fortsette å ønske velkommen endringen av fabrikkinvesteringer, spesielt høyteknologiske fabrikker som halvleder- og brikkeproduksjon. Tam fortalte også mye om planen om å installere solcellepaneler på fabrikktak for å gi ytterligere 20 % ren energi, noe som øker bruken av ren energi for produkter produsert fra Kinh Bacs industripark.

«Vi ønsker å skape de gunstigste forholdene for eksport av varer til de europeiske og amerikanske markedene, og dra nytte av de store mulighetene som åpner seg», sa Tam.


[annonse_2]
Kilde

Tagg: Kinh Bac

Kommentar (0)

No data
No data

I samme emne

I samme kategori

Hang Ma-gaten er strålende med midthøstfarger, unge mennesker sjekker begeistret inn non-stop
Historisk budskap: Treblokker av Vinh Nghiem-pagoden – en dokumentarisk kulturarv for menneskeheten
Beundrer Gia Lai kystvindkraftfelt skjult i skyene
Besøk fiskeværet Lo Dieu i Gia Lai for å se fiskere tegne kløver på havet

Av samme forfatter

Arv

;

Figur

;

Forretninger

;

No videos available

Aktuelle hendelser

;

Det politiske systemet

;

Lokalt

;

Produkt

;