Visestatsministeren foreslår prisliste for tomter hvert femte år og justerer den i henhold til markedet.

(NLDO) – Visestatsminister Tran Hong Ha er enig i synspunktet om at det er nødvendig å opprettholde prislisten for tomter hvert femte år, med en justeringskoeffisient i henhold til markedssvingninger.

Ettermiddagen 10. september ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte for å lytte til en rapport om mottak av kommentarer fra regjeringsmedlemmer til lovutkastet som endrer og supplerer en rekke artikler i jordloven fra 2024 (lovutkastet).

Visestatsminister Tran Hong Ha ledet et møte om utkastet til revidert jordlov. Foto: VGP

Fungerende landbruks- og miljøminister Tran Duc Thang rapporterte på møtet at lovutkastet har gjort store justeringer i følgende innhold: arealplaner på kommunenivå; supplering av tilfeller der staten gjenvinner land for sosioøkonomisk utvikling av nasjonale og offentlige interesser, eller tilfeller der land brukes til å gjennomføre prosjekter gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til land; beregning av infrastrukturkostnader i landpriser, myndighet til å bestemme landprislister og endre og supplere landprislister, osv.

Det er verdt å merke seg at delegatene ble enige om å opprettholde 5-årssyklusen når det gjelder prislisten for tomter, samtidig som de legger til en årlig justeringsmekanisme ved hjelp av en koeffisient, eller gjenoppbygger en ny prisliste hvis det er store svingninger, for å gjenspeile virkeligheten nøye, redusere overlapping og spare ressurser.

Visestatsminister Tran Hong Ha avsluttet møtet med å understreke behovet for å fullføre utkastet til lov om land (endret) på en streng og transparent måte, samtidig som det skapes gunstige forhold for forvaltning og praktisk implementering.

Tomteprisliste og faktorer som bestemmer konsistens i langsiktig tomteverdivurdering

Når det gjelder fastsettelse av tomtepriser, var visestatsministeren enig i at det er nødvendig å føre en tomteprisliste hvert femte år, med en justeringskoeffisient i henhold til markedssvingninger. Denne koeffisienten må ha en klar fastsettelsesmetode, et spesifikt juridisk grunnlag og en svingningsterskel for justering.

På lang sikt er det nødvendig å bevege seg mot en enhetlig tomtepris basert på tomtedata, men på kort sikt må pristabeller og koeffisienter fortsatt anvendes.

Visestatsministeren ba om et klart skille mellom erverv av grunn for prosjektgjennomføring gjennom avtaler om mottak av bruksrettigheter til areal i henhold til sivilretten og statens mekanisme for erverv av grunn i henhold til separate retningslinjer.

For prosjekter som er underlagt statlig tilbaketakelse, men hvor investoren har inngått en avtale med flertallet av husholdningene (70–80 %), er det mulig å vurdere å la dem fortsette i henhold til avtalemekanismen mellom investoren og folket, i stedet for å tvinge staten til å overta tilbaketakelsen, under forutsetning av at det ikke bryter med resolusjon nr. 18-NQ/TW.

«Reguleringen av nye landgrupper må være selektiv, og man må unngå utbredt opplisting som forårsaker overlapping. Politikken med fritak og reduksjon av arealavgifter bør suppleres innen utdanning , helse og infrastruktur. Samtidig bør det åpnes for flere mekanismer for at statsministeren skal kunne avgjøre spesielle tilfeller og rapportere til nasjonalforsamlingens stående komité», bemerket visestatsministeren.

Kilde: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm