Nasjonalforsamlingen diskuterte implementeringen av retningslinjer og lover for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger.

I fortsettelsen av den åttende sesjonens agenda diskuterte nasjonalforsamlingen den 28. oktober rapporten fra tilsynsdelegasjonen og utkastet til resolusjon fra nasjonalforsamlingen om resultatene av tematisk tilsyn med implementeringen av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsstyring og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023 i salen.

Delegat Nguyen Van Huy, delegasjonen fra nasjonalforsamlingen i Thai Binh- provinsen, talte under diskusjonen.

Delegat Nguyen Van An fra nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Thai Binh-provinsen deltok i talen og sa at innholdet i rapporten tydelig viste implementeringen av retningslinjer og lover for forvaltning av eiendomsmarkedet og utvikling av sosiale boliger fra 2015 til slutten av 2023, inkludert resultater, mangler, begrensninger og årsaker.

Ifølge delegaten er oppgavene og løsningene som foreslås i utkastet til resolusjon om å fortsette å forbedre effektiviteten og produktiviteten i implementeringen av retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsstyring og utvikling av sosiale boliger generelt sett ikke spesifikke nok til å kunne implementeres umiddelbart for å overvinne begrensningene som angitt i overvåkingsrapporten, nærmere bestemt: Rapporten har påpekt mange mangler, begrensninger og store hindringer i verdsettelse av eiendom. Løsningene knyttet til verdsettelse av eiendom som foreslås i utkastet til resolusjon, er imidlertid fortsatt generelle av natur, ikke spesifikke nok til å løse praktiske problemer. Derfor sa delegaten at det er nødvendig å gjennomgå og perfeksjonere løsningene i en mer spesifikk retning, med en klar implementeringstidslinje for å løse problemene. Når det gjelder den juridiske gjennomgangen av prosjekter, gir utkastet til resolusjon regjeringen i oppdrag å tydelig veilede innholdet i "ikke å legalisere brudd" for å forbedre effektiviteten av lovgivnings- og håndhevingsarbeidet. Delegatene foreslo at det er nødvendig å konsultere etater og rapportere til kompetente myndigheter om retningslinjer. Regjeringen trenger også snart å få instruksjoner og veiledning for gjennomførbar implementering. Resolusjonsutkastet må fastsette ytterligere oppgaver og løsninger for å begrense situasjonen med gjennomgang av feil emner, kjøp av sosialboliger for videresalg, og samtidig fremme bygging av sosialboliger over statsbudsjettet for utleie ... i den kommende tiden for å sikre implementeringen av målet om å bygge minst 1 million sosialboliger for lavinntektspersoner og arbeidere i industriparker i perioden 2021 - 2030 ...

Delegat Nguyen Van Huy fra nasjonalforsamlingsdelegasjonen i Thai Binh-provinsen deltok i diskusjonen og vurderte at landets eiendomsmarked i den senere tid har gjort fremskritt når det gjelder markedsstørrelse, kvantitet, omfang av eiendomsprosjekter og deltakere, og diversifiserte produkttyper, noe som spiller en viktig rolle i å skape momentum for sosioøkonomisk utvikling, samtidig som det bidrar til gradvis å dekke folks boligbehov.

Med henvisning til begrensningene som ble påpekt av tilsynsdelegasjonen, sa delegaten at eiendoms- og sosialboligmarkedet ikke har utviklet seg bærekraftig, det er en ubalanse mellom tilbud og etterspørsel; eiendomsprisene er fortsatt høye sammenlignet med inntekten til folk flest; mange byområder er forlatt, forvaltning av minileiligheter har fortsatt mange mangler, det finnes ingen effektive løsninger for gamle leiligheter, noe som ikke sikrer folks liv; nye typer eiendommer står overfor mange juridiske problemer, mangler klarhet og spesifisitet for tilpasning...

Delegaten påpekte at den førstnevnte årsaken var institusjonelle flaskehalser, og begrensningene som gjentatte ganger ble påpekt var at noen lovbestemmelser var overlappende, inkonsekvente, usynkroniserte og ikke egnet til virkeligheten, og at de var trege med å bli gjennomgått, endret og supplert. I følge rapporten fra tilsynsdelegasjonen var det av totalt 191 generelle vanskeligheter og mangler på begge felt fra 2015 til 2023 opptil 103 vanskeligheter og mangler i retningslinjer og lover for eiendomsmarkedsforvaltning; 60 vanskeligheter og mangler i retningslinjer og lover for utvikling av sosialbolig... Typiske for vanskelighetene og manglene i eiendomsmarkedsforvaltning er forskrifter om myndighet og prosedyrer for å bestemme investeringspolitikk, tildeling av investeringsregistreringsbevis, prosedyrer for etablering av økonomiske organisasjoner, justering, suspendering, forlengelse av fremdrift og avslutning av investeringsprosjekter; forskrifter om offentlig land spredt i prosjektgjennomføringsområder, om tildeling og leie av land i henhold til fremdriften i landgjenoppretting, kompensasjon, støtte, gjenbosetting, forskrifter om implementeringstid for landpriser; om byggestandarder og -normer, forskrifter om justering av overføringsprosjekter, om byggedesign; om gjennomgang og justering av byplanlegging...

Delegatene anbefalte at nasjonalforsamlingen og regjeringen må supplere med spesifikke løsninger som er sterke nok til raskt å løse vanskeligheter for eiendomsprosjekter som står overfor mange vanskeligheter på grunn av den langvarige implementeringsprosessen, forårsaket av lovendringer over tid, eiendomsprosjekter i henhold til inspeksjons- og revisjonskonklusjoner som er langvarige, ikke gir resultater, bremser behandlingen av implementeringsprosedyrer, forårsaker økonomiske tap for bedrifter og kunder som har kjøpt eiendom ...

Delegaten understreket at begrensningene og problemene er identifisert og blir løst av nasjonalforsamlingen og regjeringen med haste- og rettidige beslutninger. Mengden arbeid som er påpekt er imidlertid svært stor. For å kunne håndtere dette synkront og effektivt håper velgere og folk at problemene og manglene som er påpekt, vil bli fortsatt gjennomgått og lagt til lovgivningsoppgavene så snart som mulig, og at de forventes å bli fullført i løpet av den 15. nasjonalforsamlingens periode, slik at eiendomsmarkedet og utviklingen av sosiale boliger bedre kan fremme sin rolle i økonomien, samt bidra til å sikre sosial trygghet og rettferdighet.

Vu Son Tung

(Kontoret til nasjonalforsamlingsdelegasjonen og provinsielle folkeråd)

Kilde: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/210877/quoc-hoi-thao-luan-ve-viec-thuc-hien-chinh-sach-phap-luat-ve-quan-ly-thi-truong-bat-dong-san-va-phat-trien-nha-o-xa-hoi