Detaljerte bestemmelser om det nasjonale boligfondets mål og funksjoner

I henhold til dekret nr. 302/2025/ND-CP opprettet regjeringen det sentrale boligfondet under Byggedepartementet, som er tildelt Byggedepartementet for forvaltning; Provinsielle folkekomiteer opprettet og forvaltet lokale boligfond.

Et sosialt boligprosjekt. (Kilde: Vietnam+)

Regjeringen har nettopp utstedt dekret nr. 302/2025/ND-CP datert 19. november 2025 som beskriver det nasjonale boligfondet og tiltak for å implementere resolusjon nr. 201/2025/QH15 datert 29. mai 2025 fra nasjonalforsamlingen om pilotprosjekter for en rekke spesifikke mekanismer og retningslinjer for utvikling av sosiale boliger.

Dekretet består av 7 kapitler og 27 artikler som regulerer etablering, juridisk status, drift og økonomisk forvaltning av Det nasjonale boligfondet (heretter referert til som fondet); mottak, forvaltning og bruk av støtte og bidrag fra innenlandske og utenlandske organisasjoner og enkeltpersoner; investeringsaktiviteter, opprettelse, forvaltning og drift av boligutleie; inspeksjon av driften; fondets og departementenes, avdelingenes og lokalitetenes ansvar.

Opprettelse av det nasjonale boligfondet

Dekretet fastsetter opprettelsen av det nasjonale boligfondet spesifikt som følger: Regjeringen oppretter det sentrale boligfondet under Bygge- og anleggsdepartementet og gir Bygge- og anleggsdepartementet i oppdrag å forvalte det.

Den provinsielle folkekomiteen oppretter og forvalter det lokale boligfondet.

Fondets økonomiske forvaltningsmekanisme implementeres i samsvar med bestemmelsene i denne forordningen og lovbestemmelsene om offentlige tjenesteenheter.

Den provinsielle folkekomiteen bestemmer opprettelse, omorganisering eller tildeling av eksisterende økonomiske midler som forvaltes av den provinsielle folkekomiteen, men må sørge for drift i samsvar med bestemmelsene i resolusjon nr. 201/2025/QH15 og dette dekretet.

Mer spesifikt er det nyopprettede lokale boligfondet en offentlig tjenesteenhet, implementert i samsvar med bestemmelsene i dette dekretet og relevante lover. Ved omorganisering av et eksisterende finansfond skal den provinsielle folkekomiteen bestemme driftsmodellen som en offentlig tjenesteenhet eller den nåværende modellen for fondet og implementere fondets mål og driftsfunksjoner i samsvar med bestemmelsene i artikkel 5 i dette dekretet.

Eiendomsprosjekter blir implementert. (Foto: Tuan Anh/VNA)

Dersom den provinsielle folkekomiteen bestemmer seg for å tildele et eksisterende finansfond for å gjennomføre målene til det lokale boligfondet, skal fondet fortsette å implementere fondets driftsmodell og supplere fondets mål og driftsfunksjoner som foreskrevet i artikkel 5 i denne dekretet.

Fondet spesifisert i punkt b og punkt c i denne klausulen er ansvarlig for driften av det lokale boligfondet og har ikke lov til å bruke fondets driftskapital til å utføre andre oppgaver enn fondets driftsmål, og skal separat gjøre regnskap for og overvåke fondets driftskapital.

Den juridiske statusen, statusen som juridisk enhet, organisasjonsstrukturen, det økonomiske og administrative regimet, bruken av eiendeler, rapporterings- og regnskapsregimet for det lokale boligfondet som ikke er en offentlig tjenesteenhet, skal fortsatt implementeres i henhold til fondets nåværende driftsmodell.

Det nasjonale boligfondet er en offentlig tjenesteenhet. Fondet opprettes, organiseres, omorganiseres, drives og oppløses i samsvar med bestemmelsene i dette dekretet og relevante lover som tilsvarer dets driftsmodell. Fondet har juridisk status, eget stempel, uavhengig regnskapsføring, autorisert kapital og har tillatelse til å åpne kontoer i statskassen og forretningsbanker.

Fondets mål og funksjoner

Fondets mål og funksjoner er fastsatt som følger:

Investeringsfond for sosialboligbygging, investeringsprosjekt for sosialboligbygging med synkron teknisk infrastruktur og sosial infrastruktur til utleie.

Opprettelse av sosiale boliger gjennom mottak og ombygging av offentlige boliger til funksjon i henhold til bestemmelsene i boligloven og tilhørende utleielover.

Et sosialt boligprosjekt. (Kilde: VNA)

Opprette boliger og sosialboliger gjennom kjøp fra investorer; bestille, motta og overføre boliger og sosialboliger fra foretak der staten eier 100 % av charterkapitalen; motta boliger for gjenbosetting og midlertidig opphold; motta og overføre boliger og sosialboliger fra organisasjoner og enkeltpersoner som frivillig bidrar til utleie.

Opprette boliger gjennom kjøp av næringsboliger for utleie til tjenestemenn, embetsmenn, offentlig ansatte og arbeidere.

Organisering av forvaltning og drift av boliger bygget og opprettet av Investeringsfondet for utleie i henhold til forskrifter.

Fondets plikter og fullmakter

Fondet utfører oppgaver i samsvar med sine operative mål; forvalter og bruker statsbudsjettmidler og andre rettskilder i samsvar med bestemmelsene i denne forordningen og forskrifter knyttet til fondets virksomhet.

Forvalte og bruke effektivt og til riktige formål kapital, land og eiendeler som er tildelt av staten eller opprettet under fondets drift; implementere rapporterings-, økonomistyrings-, regnskaps-, revisjonsordninger og forskrifter knyttet til fondets drift som foreskrevet i dette dekretet og relevante lovbestemmelser; være underlagt inspeksjon, undersøkelse og revisjon av fondets økonomiske aktiviteter som foreskrevet ved lov; implementere ordningen for økonomiske inntekter og utgifter som foreskrevet ved lov for offentlige tjenesteenheter.

Fondets fullmakter

Organisere aktiviteter, motta statlig budsjettkapital, andre lovlige kapitalkilder og eiendeler; drive fellesforetak og foreninger i samsvar med bestemmelsene i dette dekretet, forskrifter for offentlige tjenesteenheter og relevante lovbestemmelser.

Koordinere med relevante etater og enheter for å utføre fondets aktiviteter i samsvar med tildelte funksjoner og oppgaver som foreskrevet i loven.

Nekte å gi informasjon eller bruke fondets ressurser dersom en slik forespørsel er i strid med lovbestemmelsene og fondets virksomhet.

Fondets organisasjonsstruktur

Dekretet fastsetter fondets organisasjonsstruktur i samsvar med lovbestemmelsene for offentlige tjenesteenheter, inkludert fondsdirektøren, ikke mer enn to visedirektører, regnskapssjef og ikke mer enn fem enheter på avdelingsnivå som utfører administrative og faglige funksjoner.

Direktøren og nestlederen for det sentrale boligfondet utnevnes og avskjediges av byggministeren.

Direktøren og nestlederen for det lokale boligfondet utnevnes og avskjediges av lederen av den provinsielle folkekomiteen.

Fondsdirektøren er fondets juridiske representant; fullt ansvarlig overfor loven og byggeministeren for det sentrale boligfondet, og leder av den provinsielle folkekomiteen for det lokale boligfondet.

Ifølge Vietnam+

Kilde: https://baothanhhoa.vn/quy-dinh-chi-tiet-ve-muc-tieu-chuc-nang-hoat-dong-quy-nha-o-quoc-gia-269291.htm