Siste forskrifter om landdeling og oppdelingsområde i Nam Dinh

Folkekomiteen i Nam Dinh -provinsen har nettopp vedtatt beslutning nr. 35/2024 som regulerer vilkårene og minimumsarealet for landdeling og konsolidering i området. Denne forskriften trer i kraft fra 1. oktober.

Når det gjelder avgrensning av områder for å regulere minimumsarealet som er tillatt for landdeling i provinsen, omfatter område I landområder i bydeler i Nam Dinh by og eksisterende byer.

Område II omfatter tomter i boligområder langs riksveier, provinsveier og distriktsveier; boligområder langs kommunale veier. I tillegg finnes det tomter i boligområder i spesifikke områder i Nam Dinh by, Truc Ninh-distriktet, Y Yen-distriktet, Xuan Truong-distriktet, Giao Thuy-distriktet og Hai Hau-distriktet.

Område III omfatter landområder i de resterende områdene.

Et byområde i Nam Dinh-provinsen (Foto: Duong Tam).

I område I, der tomten er en del av en gate eller smug med en veibredde på over 2,5 m, må boligtomten etter deling ha et minimumsareal på 30 m2, en minimum fasadebredde på 4 m og en minimumsdybde på 5 m i forhold til byggegrensen.

Dersom smuget har en veibredde på 2,5 m eller mindre, må det ha et minimumsareal på 45 m2, en minimum fasadebredde på 4 m og en minimumsdybde på 7 m i forhold til byggegrensen.

I område II og III har boligtomtene etter deling et minimumsareal på henholdsvis 50 m2 og 80 m2, med en minimum fasadebredde på 4 m og en minimumsdybde sammenlignet med byggegrensen på 7 m.

For nærings- og tjenestetomt må minimumsarealet etter fradeling være 1000 m2, minimum fasadebredde må være 15 m, og minimumsdybden sammenlignet med byggegrensen må være 20 m.

For ikke -landbruksbasert produksjonsjord er minimumsarealet 3000 m2, minimum fasadebredde er 20 m, og minimumsdybde fra byggegrense er 25 m.

Når det gjelder overgangsregler, skal grunnbrukeren få tildelt et sertifikat for tomter i bruk eller oppdelte tomter med boligareal mindre enn minimumsboligarealet, som eksisterte før 27. juni 2013, men som oppfyller vilkårene for tildeling av bruksrettsbevis for land.

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm