Lam Van Hoang uttalte at utleieboligmodellen ikke er ny, og at det nåværende juridiske rammeverket allerede gir relativt omfattende retningslinjer. Spesielt skiller boligloven fra 2023 tydelig mellom tre former: boliger til salgs, boliger til leie og leie-til-eie-boliger. Implementeringsresultatene i utleieboligsegmentet den siste perioden har imidlertid fortsatt mange begrensninger.

I sammenheng med rask urbanisering og økende boligetterspørsel er det behov for sterkere løsninger når det gjelder kapital, land og overlegne preferanseforvaltningsmekanismer. Dette er også det veiledende prinsippet til generalsekretæren, presidenten og statsministeren.

Stabssjef i Byggedepartementet , Lam Van Hoang. Foto: VGP

For å oppfylle oppgaven som statsministeren har gitt om å akselerere utviklingen av utleieboligsegmentet, implementerer Byggedepartementet tre hovedoppgaver: perfeksjonere mekanismer og retningslinjer; gjennomgå og kunngjøre tekniske forskrifter og standarder; og bestemme behovet for utleiebolig etter målgruppe og etterspørsel.

Når det gjelder den første gruppen av oppgaver, har departementet proaktivt foreslått nye mekanismer og retningslinjer for å konkretisere direktivene fra parti- og statslederne i den endrede boligloven og den endrede eiendomsmeglingsloven, og har sendt dem til nasjonalforsamlingen for godkjenning i oktober 2026-sesjonen. Følgelig vil tenkningen rundt boligbygging endre seg betydelig fra å fokusere utelukkende på kommersielle boliger til samtidig utvikling av kommersielle boliger, sosialboliger og utleieboliger. Utleieboliger er identifisert som et strategisk, langsiktig segment som betjener et stort antall mennesker, spesielt arbeidere, arbeidere, studenter, tjenestemenn, embetsmenn og medlemmer av de væpnede styrkene.

«Vi vil fokusere på å undersøke retningslinjer og mekanismer som tilbyr fremragende insentiver knyttet til tomter og finansiering for å gjøre det enklere for bedrifter å få tilgang til tomter og kreditt for å utvikle disse prosjektene. I tillegg til boliger til salgs, bør utvikling av utleieboliger prioriteres, spesielt leilighetsbygg i store byer, industrisoner, økonomiske soner, dynamiske regioner og andre viktige økonomiske korridorer», informerte Hoang.

Når det gjelder oppgaven med å gjennomgå og utstede tekniske forskrifter og standarder, leder og koordinerer Byggedepartementet for tiden med relevante etater for snarest å gjennomgå, endre, supplere og utstede, innenfor sin myndighet, tekniske forskrifter og standarder for utleieboliger. Det rettes særlig oppmerksomhet mot brannsikkerhetsstandarder for små og mellomstore utleieboliger.

For å gjennomføre den tredje arbeidsgruppen vil Bygge- og anleggsdepartementet koordinere med departementer, sektorer og lokaliteter (primært Hanoi, Ho Chi Minh-byen, Dong Nai, Hai Phong og Da Nang – markeder med høy etterspørsel etter dette segmentet) for å bestemme etterspørselen etter utleieboliger etter målgruppe og etter departementer og sentrale etater som grunnlag for planlegging, ressursallokering og unngåelse av ubalanser mellom tilbud og etterspørsel. Basert på dette vil det gi råd til regjeringen om å tildele mål for utleieboliger til lokaliteter over hele landet.

Byggedepartementet leder også over og koordinerer med andre departementer, etater og lokaliteter for å foreslå passende mekanismer for mobilisering, tildeling og bruk av statlige budsjettmidler og sosiale ressurser til utvikling av utleieboliger, samt mekanismer for drift og forvaltning, inkludert forretnings- og kommersiell forvaltning, i utleieboligområder.

For å styrke dette segmentet foreslår Byggedepartementet at folkekomiteene i provinser og byer gjennomfører undersøkelser og undersøkelser av behovet for utleieboliger i sine områder, med spesielt fokus på ulike målgrupper som tjenestemenn, embetsmenn, offentlig ansatte, personell i de væpnede styrkene, arbeidere, studenter osv. Basert på dette bør de utvikle planer og allokere investeringskapital til å utvikle utleieboliger for å møte behovene til hver målgruppe.

Lokale myndigheter vil, basert på identifiserte behov, lede gjennomgangen av planlegging, tildele egnet tomt og sørge for synkronisering av teknisk og sosial infrastruktur for å investere i bygging av utleieboliger, spesielt i industrisoner og tettbygde områder, ved bruk av offentlig investeringskapital, lokale boligfond eller privat investeringskapital.

Ifølge Hoang vil fokuset i den kommende perioden være på å revidere retningslinjer og mekanismer for å gi enda flere fremragende insentiver for å utvikle utleieboligsegmentet kraftig.

På pressekonferansen ga minister og sjef for regjeringskontoret, Dang Xuan Phong, ytterligere informasjon og opplyste at statsministeren, innen bare 10 dager etter generalsekretærens og presidentens konklusjoner, hadde samarbeidet med mange steder med stort behov for utleieboliger og sosialboliger, inkludert Hanoi, Mekongdelta-regionen (Can Tho, Vinh Long, Dong Thap) og Rødeflodsdelta-regionen (Hai Phong, Quang Ninh, Hung Yen, Ninh Binh, Bac Ninh). Neste uke vil statsministeren fortsette arbeidet med Sørøst-regionen.

«Dette er en svært nøyaktig, korrekt og effektiv politikk. Da statsministeren dro på arbeidsbesøk, var alle lokalsamfunn enige. Mange provinser forpliktet seg til å implementere den allerede i juni 2026», sa minister Dang Xuan Phong.

VNA

    Kilde: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634