Fokus på å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsmarkedet

I morges, 11. mars, ledet visestatsminister Tran Hong Ha et møte i statsministerens arbeidsgruppe (arbeidsgruppen) med sektorer og lokaliteter for å gjennomgå, oppfordre til og veilede fjerning av vanskeligheter og hindringer i gjennomføringen av eiendomsprosjekter for lokaliteter og bedrifter etter kunngjøringen av nye lover (jordlov, boliglov, eiendomsrett). Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Le Duc Tien, deltok på møtet ved Quang Tri- broen.

Nestleder i den provinsielle folkekomiteen, Le Duc Tien, deltok på møtet ved Quang Tri-broen - Foto: TT

Ifølge rapporten fra Byggedepartementet har eiendomsmarkedet generelt og fjerningen av vanskeligheter med å gjennomføre eiendomsprosjekter spesielt, hatt mange positive endringer i den senere tid, med drastisk deltakelse og synkron koordinering av alle nivåer, sektorer og lokale myndigheter gjennom implementeringen av en rekke retningslinjer, oppgaver, løsninger og tiltak for å fjerne vanskeligheter for eiendomsmarkedet, utstedt av nasjonalforsamlingen, regjeringen, statsministeren og departementer og sektorer, spesielt vanskeligheter og hindringer i institusjoner, kapitalkilder og obligasjoner...

Arbeidsgruppen og departementene og avdelingene har gitt mange instruksjoner og oppfordret lokaliteter og bedrifter til å løse og fjerne vanskeligheter og hindringer i henhold til sin myndighet. Lokaliteter har gitt ut mange dokumenter for å implementere oppgaver som er tildelt, oppfordret og veiledet av regjeringen, statsministeren , departementene og avdelingene. Samtidig har de fokusert på å styre løsningen av vanskeligheter og hindringer for eiendomssektoren og eiendomsprosjekter i området.

Selv om mange institusjonelle vanskeligheter og problemer er løst gjennom nye lover (lov om budgivning, lov om bolig, lov om eiendomsmegling, lov om land, lov om kredittinstitusjoner) vedtatt av nasjonalforsamlingen, har lovene ennå ikke trådt i kraft, noe som har ført til at de nåværende vanskelighetene og problemene ikke er løst umiddelbart.

Noen lokaliteter har ennå ikke opprettet arbeidsgrupper for å løse vanskeligheter i henhold til forskriftene, har ikke vært proaktive i å løse vanskeligheter, og har ennå ikke hatt konkrete og grundige resultater.

I tillegg er det mange vanskeligheter med å organisere rettshåndhevelse, for eksempel har organisasjoner og politibetjenter en mentalitet preget av frykt for feil, frykt for ansvar, frykt for juridiske risikoer, noe som fører til langsomme løsninger, ikke tør å foreslå, ikke tør å bestemme seg, ikke gjennomgå og lage en liste over bolig- og eiendomsprosjekter i området for å spesifikt vurdere årsakene til og begrunnelsene for at prosjekter ikke har blitt implementert eller går tregt med å bli implementert.

Det har ikke vært noe fokus på å etablere og godkjenne arealplaner, byggeplaner, 5-årige og årlige boligutviklingsprogrammer og planer som skal tjene som grunnlag for godkjenning av investeringspolitikk for boligutviklingsprosjekter...

Visestatsminister Tran Hong Ha understreket følgende på konferansen: Arbeidsgruppen, departementene, avdelingene og lokalsamfunnene må fokusere på å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsmarkedet, for hvis det ikke løses, vil det påvirke banker og mange andre sektorer.

Det anbefales at arbeidsgruppen og departementene, avdelingene og lokalsamfunnene tydelig identifiserer årsaken til problemet. Hvis ansvaret ligger hos staten, må den fokusere på å løse det. Hvis problemet ligger hos en avdeling, må den avdelingen involveres.

I den kommende tiden vil arbeidsgruppen raskt veilede og fjerne vanskeligheter og hindringer i juridiske prosedyrer, og oppfordre lokalsamfunn til å løse vanskeligheter og hindringer i eiendomsprosjekter.

Statsbanken i Vietnam fortsetter å følge nøye med på utviklingen innen eiendomskreditt for å finne løsninger for å fjerne vanskeligheter og fremme kredittutlån til eiendomsbedrifter. Styrke retning, tilsyn og veiledning av kommersielle banker for å skape gunstigere forhold for bedrifter, eiendomsprosjekter og boligkjøpere for å få tilgang til kredittkapital. Spesielt undersøke, foreslå og implementere løsninger for å restrukturere kredittgjeld knyttet til eiendomsprosjekter til bedrifter.

For lokaliteter er det nødvendig å gjennomgå og studere for å fjerne vanskeligheter og hindringer for eiendomsprosjekter i området; grundig løse vanskelighetene og hindringene for prosjektene som har blitt gjennomgått av arbeidsgruppen. Aktivt og proaktivt organisere møter, jobbe direkte med hver bedrift og hvert prosjekt, spesielt store prosjekter, for å forstå vanskelighetene og hindringene for bedrifter og prosjekter for raskt å løse problemer under deres myndighet knyttet til prosedyrer for land, investeringer, planlegging og boligbygging.

Bedrifter må proaktivt gjennomgå juridiske prosedyrer, spesifikt angi vanskelighetene og problemene ved hvert prosjekt for å be kompetente myndigheter om å vurdere og løse dem i samsvar med sine funksjoner og myndighet.

Restrukturere og omstrukturere prosjekt- og produktporteføljen for å sikre at den er i samsvar med virksomhetens implementeringskapasitet og de faktiske markedsforholdene. Justere eiendomssegmentet og prisen slik at den passer markedet og sikre likviditet, og skape kapitalstrøm for å opprettholde driften og prosjektgjennomføringen.

Thanh Truc

Kilde