Transformasjon takket være strømmen av urban eiendomsutvikling

Van Lam ( Hung Yen ): I endring takket være strømmen av urban eiendomsutvikling

Hvis urbanisering forstås som en prosess med utbredt utvikling og urban livsstil uttrykt gjennom aspekter: livskvalitet, befolkning, befolkningstetthet ... så gjør Van Lam dette bra.

Transformer og forbedrer

Det er ikke vanskelig å se at historien i Hung Yen har en generell farge i de tre vanlige formene for urbanisering (landlig urbanisering, perifer urbanisering og spontan urbanisering). I løpet av de siste årene har Hung Yen hatt klare endringer i transformasjonen av den økonomiske strukturen mot en økende andel handel og tjenester. Sammen med dette har befolkningsøkningen i de viktigste vekstpolene med stadig flere boarealer med urban atmosfære skjedd. Det er historien om Hung Yen.

Mer detaljert, la oss ta Van Lam som et eksempel, et lokomotiv i den økonomiske, kulturelle og sosiale utviklingen i denne provinsen. Urbaniseringshistorien i Van Lam har mange likheter med hjemprovinsen, men fargene er noe tydeligere, spesielt i form av perifer urbanisering.

Van Lam er et område som drar stor nytte av den østgående urbaniseringstrenden i Hanoi . Sammen med grunnleggende faktorer som å eie mange industriparker, klynger og håndverkslandsbyer, med en gjennomsnittlig inntekt per innbygger på omtrent 6000 USD, den høyeste i Hung Yen-provinsen og blant de høyeste i landet,...

Alt dette har medført enorme endringer i distriktet, hvorav den mest åpenbare er perifer urbanisering.

Det må også bekreftes at for et distrikt som er både rikt og sterkt som Van Lam, kommer transformasjonen og oppgraderingen til en satellittby ikke bare fra "eksterne krefter" som nevnt, men er også et iboende krav i et land rikt på potensial.

Stort rom for kontantstrøm fra investeringer

Ved å realisere det store potensialet har Van Lam på kort tid blitt en magnet som tiltrekker seg store investeringer. Og et av de potensielle feltene er eiendom.

Hvis Van Lam-distriktets totale budsjettinntekter nådde mer enn 3 224 milliarder VND i 2021, samlet distriktet inn 9 359 milliarder VND i 2022, noe som tilsvarer 411 % av planen, inkludert et stort bidrag fra arealbruksskatt. Statistikken ovenfor viser at eiendom virkelig har vært et viktig felt for å "lede" den økonomiske utviklingen i distriktet. På den annen side, med et fremvoksende marked som Van Lam, er det mye rom for investeringskapital.

Ifølge vurderingen fra Vietnams eiendomsmeglerforening kan byområder som Øst-Hanoi sikre prisvekst og fortjenestevekst på 10–15 %. Dette kan betraktes som en pålitelig indikator for investorer som ser etter muligheter til å «finne en kurv, legge ris», slik som i dag.

Frem til nå har Van Lam i utgangspunktet dannet et profesjonelt eiendomsmarked med fremveksten av det første storskala, godt planlagte, moderne byprosjektet.

Ifølge eksperter vil det i fremvoksende markeder være flere muligheter for banebrytende investorer, fordi dette er etableringsfasen med det mest imponerende rommet for prisøkninger.

Fremvoksende markeder har alltid den egenskapen at de tiltrekker seg spennende og sterke kontantstrømmer. Sammen med det vil ferdigstillelsen av infrastruktur uunngåelig føre med seg konsekvensen av økende eiendomspriser.

Når det gjelder Van Lam, er retningen mot 2030 å bygge og anerkjenne Van Lam-distriktet slik at det oppfyller standardene for et type IV byområde. Det sentrale området av distriktet vil i utgangspunktet oppfylle standardene for et type III byområde før 2025. Van Lam-distriktet vil oppfylle standardene for et type III byområde før 2030 (ved å bygge Van Lam-distriktet om til en by).

Economy City-prosjektet ligger i sentrum av byen Nhu Quynh i Van Lam (Foto: Economy City).

Dermed er et av prosjektene som vil dra nytte av byutviklingsorienteringen i Van Lam-distriktet Economy City-prosjektet – det første byområdeprosjektkomplekset i sentrum av Van Lam-distriktet som snart skal lanseres.

Referanseinformasjon: https://economycity.com.vn/

Kilde: https://baodautu.vn/batdongsan/van-lam-hung-yen-thay-da-doi-thit-nho-dong-chay-phat-trien-do-thi-bat-dong-san-d218186.html