Kontormarkedet er i utvikling med nye trender.

Kontormarkedet blir stadig mer mangfoldig.

I løpet av det siste året har kontormarkedet i Ho Chi Minh-byen opplevd fremveksten av mange bygninger i klasse A med utmerket standard, og de har raskt tiltrukket seg nye leietakere og oppnådd høye utleiegrader.

Ifølge Savills’ observasjoner prioriterer kontorutleiefirmaer prosjekter med grønn standard. Samtidig ønsker markedet også velkommen nye tilbud i både sentrum og nærliggende områder til overkommelige priser.

Fru Lai Thi Nhu Quynh, assisterende direktør for kommersielle utleietjenester i Savills HCMC, sa: «Nytt kontorbygg i 2024 vil hovedsakelig være konsentrert i Grade A-segmentet i det sentrale området av distrikt 1. I tillegg er det nødvendig å nevne den nye veksten med 60 000 m2 gulvareal i Grade B-segmentet fra tre nye prosjekter hovedsakelig i de ikke-sentrale områdene Thu Duc City, Tan Binh, Phu Nhuan og Go Vap. Dannelsen av mange satellittkontorklynger har bidratt til å redusere presset på det sentrale området, og skapt en mer fornuftig ressursfordeling over hele byen.»

Noen fremragende kontorprosjekter utenfor sentrum inkluderer E.town 6, OfficeHaus i vest, eller Phu My Hung, Cobi, UOA-bygningene i distrikt 7. I det nye byområdet Thu Thiem er det også to fremragende prosjekter som raskt har blitt valgt av leietakere: The METT og Hallmark.

Fru Lai Thi Nhu Quynh, assisterende direktør for kommersielle leasingtjenester, Savills HCMC

«Kontorprosjekter utenfor sentrum hevder i økende grad sin posisjon med enestående fordeler som store gulvarealer, høye tak, store grøntområder og varierte fasiliteter. I tillegg er høykvalitetskonstruksjon og profesjonelt arbeidsmiljø også faktorer som tiltrekker seg bedrifter, spesielt de som prioriterer komfortable og effektive arbeidsplasser», analyserte Quynh.

I tillegg sa Savills-eksperter at for å møte ekspansjons- og omstruktureringsbehovene til multinasjonale selskaper, fremstår kontorprosjekter i forstedene som et optimalt valg.

Ifølge fru Quynh dekker disse prosjektene ikke bare arealbehovet, men gir også et profesjonelt og effektivt arbeidsmiljø, som hjelper bedrifter med å forbedre produktiviteten og merkevarens image, med store tomtemidler, konkurransedyktige kostnader og moderne fasiliteter.

Fremme sosial funksjon i kontorlokaler

En studie fra Savills Impacts viser at den nye trenden innen moderne kontordesign går mot å skape arbeidsområder som ikke bare oppfyller funksjonelle behov, men som også spiller en viktig rolle i samfunnsbygging og bærekraftig utvikling.

Kontorer er ikke lenger bare arbeidsplasser, men har blitt kulturelle sentre som fremmer kreativitet, samfunnskontakt og miljøvern. Ved å integrere elementer som grøntområder, ulike fasiliteter og samfunnsaktiviteter, beriker moderne kontorer de ansattes liv, forbedrer kvaliteten på bymiljøet og fremmer bærekraftig utvikling av byer.

Den nye markedstrenden krever at dette markedet oppgraderes og utvikles for å fremme sosiale funksjoner i arbeidsområdet.

Et godt eksempel er White City Place-prosjektet i London (Storbritannia), som tilfører verdi til lokalsamfunnet ved å øke den sosiale, kulturelle og økonomiske aktiviteten i området. Ved å tilby kontorlokaler har prosjektet tiltrukket seg bedrifter som bidrar til jobbskaping og økonomisk vekst.

I tillegg er White City Place også utformet for å tilby et mangfoldig utvalg av fasiliteter og tjenester, og skape et levende miljø der folk kan bo, jobbe og leke. Prosjektet fungerer også som et kulturelt knutepunkt, og arrangerer arrangementer og forestillinger som feirer kunsten og fremmer kulturell utveksling, tiltrekker seg besøkende og gir næring til en følelse av identitet og fellesskapsånd.

Derfor anbefaler Savills' forskningseksperter at moderne kontordesign i fremtiden bør gå utover enkle funksjoner for å fremme sosiale og fellesskapsmessige verdier. Det bør også investeres i felles rom for kommunikasjon og kontakt, noe som skaper forutsetninger for samarbeid med universiteter, forskningsorganisasjoner og oppstartsøkosystemer i byen.

I tillegg til sosial innvirkning kan moderne kontorlokaler bidra til byenes innsats for å redusere klimaendringer og forbedre bærekraft. Ved å innlemme grønne byggeløsninger, energieffektive systemer og bærekraftige transportalternativer, kan kontorer bli modeller for miljøvennlighet, og inspirere andre bedrifter og enkeltpersoner til å innta bærekraftige vaner og redusere sin miljøpåvirkning.

Kilde: https://www.congluan.vn/mo-rong-chuc-nang-xa-hoi-cua-khong-gian-lam-viec-xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-post313187.html