Statsministeren ba om drastisk implementering av løsninger for å øke tilbudet og redusere bolig- og eiendomsprisene.

Bildetekst — Illustrasjonsfoto: Tuan Anh/VNA

Telegrammet opplyste at regjeringen og statsministeren nylig har fått mange drastiske instruksjoner og rettidige løsninger for å fjerne vanskeligheter, fremskynde gjennomføringen av eiendomsprosjekter, kontrollere og stabilisere eiendomsmarkedet; fjerne hindringer i gjennomføringen av arealforvaltning, bruk og verdsettelse av land; og raskt rette opp auksjonssalget av bruksrettigheter til land. I noen områder og lokaliteter har imidlertid eiendoms- og boligprisene økt kontinuerlig, langt over folks økonomiske kapasitet, delvis på grunn av mangel på informasjon om boliger, eiendomsmarkedet, situasjonen med "pressing up prices", "skaping av virtuelle priser", mangel på tilgang på næringsboliger med priser som passer for folk, antallet sosiale boligprosjekter som implementeres kraftig, men ikke nok til å dekke folks behov ...

Juster regelverket for rimelige arealbruksavgifter

For å raskt fremme investeringsprosjekter, øke tilbudet av boliger og eiendomsprodukter, styrke kontrollen, korrigere og raskt håndtere eiendomsmanipulasjon, prisøkninger og spekulasjon, stabilisere markedet og sikre folks rett til bolig og overnatting, ba statsminister Pham Minh Chinh ministre, ledere for ministerielle etater, offentlige etater og formenn for folkekomiteer i provinser og byer om å fokusere på å perfeksjonere institusjoner, politikk og lover for bolig, eiendomsvirksomhet, land, planlegging, investering, bygging, kreditt og skatter for å sikre synkronisering og enhet. Fortsette å minimere administrative prosedyrer, ytterligere styrke desentralisering og delegering av makt; undersøke og justere forskrifter om arealbruksavgifter på en rimelig måte, slik at de ikke blir årsaken til økninger i eiendoms-, bolig- og landpriser langt utover folks inntekt.

Det er viktig å snarest undersøke, utvikle og fremme banebrytende, åpne og gunstige mekanismer for å tiltrekke seg ressurser til eiendomsmarkedet, slik at det kan utvikle seg stabilt, sunt, åpent og transparent, spesielt ved å fremme utviklingen av boligsegmenter med priser som passer til folks gjennomsnittsinntekt for å forbedre folks åndelige og materielle liv.

Fokusere på, resolutt styre og oppfordre til å fremme utvikling av sosiale boliger for å overgå målet på 100 000 sosiale boenheter innen 2025 som er fastsatt av regjeringen og statsministeren.

Styrke styringen av eiendomsmarkedet, forretningsaktiviteter og eiendomsoverføringer; fortsette å overvåke og forstå markedsinformasjon for raskt å utstede løsninger og styringsmekanismer for at eiendomsmarkedet skal utvikle seg i en stabil, trygg, sunn og bærekraftig retning.

Utfør snarest oppgavene som er tildelt av statsministeren i dokument nr. 9557/VPCP-CN datert 6. oktober 2025 og dokument nr. 9631/VPCP-CN datert 7. oktober 2025 fra Regjeringskontoret for å forberede det andre møtet i den sentrale styringskomiteen for boligpolitikk og eiendomsmarked om banebrytende utvikling av sosialboliger.

Priskontroll

Statsministeren ga byggeministeren i oppgave å lede forskningen på, gjennomgangen og ferdigstillelsen av juridiske dokumenter om bolig, eiendomsbransjen, by- og landlig planlegging og byggevirksomhet for raskt å løse vanskeligheter og problemer som oppstår i praksis; inkludert å undersøke og foreslå løsninger for å kontrollere priser for å sikre samsvar med markedsregler, statlig forvaltning og folks rett til bolig og overnatting; å undersøke spesifikke banebrytende løsninger for utvikling av sosiale boliger; og å raskt utvikle retningslinjer for leie og avbetaling av boliger for lavinntektspersoner.

Rapporter snarest resultatene fra fem arbeidsgrupper som inspiserer, oppfordrer til og fjerner vanskeligheter og hindringer for eiendoms- og boligprosjekter over hele landet, spesielt sosiale boligprosjekter; veiled lokalsamfunnene i å bestemme antallet ferdigstilte sosiale boliger i samsvar med bestemmelsene i loven om eiendomsmegling.

Byggedepartementet skal lede og koordinere med Landbruks- og miljødepartementet , Finansdepartementet og relevante etater for raskt å fullføre pilotprosjektet for modellen «Eiendoms- og bruksrettshandelssenter for eiendom forvaltet av staten», som skal legges frem for regjeringen og statsministeren for behandling og avgjørelse i oktober 2025. Styrke veiledningen for lokalsamfunn om raskt å oppdatere og publisere priser på byggematerialer og byggeprisindekser i forvaltningsområdet, og sikre at de nøyaktig gjenspeiler materialkostnadene og er i samsvar med markedsprisnivået; strengt forby og strengt håndtere spekulasjon og utnyttelse av statens politikk for vanlige råvarer til å hamstre varer, presse opp prisene og profittere.

Finansministeren skal snarest rapportere til statsministeren om eiendomsskattepolitikken innen 15. oktober 2025, slik den er angitt av visestatsminister Ho Duc Phoc i dokument nr. 3642/VPCP-KTTH datert 14. august 2025. Samordne med Byggedepartementet og relevante departementer for å undersøke og implementere digital transformasjon for å koble prosedyrer fra eiendomstransaksjoner, notarisering, skatt og registrering av eiendomstransaksjoner i det elektroniske miljøet.

Landbruks- og miljøministeren skal fullføre juridiske dokumenter knyttet til arealsektoren, spesielt planlegging, arealplaner, arealtildeling, arealleie, fastsettelse av arealpriser osv. for å fjerne vanskeligheter og hindringer knyttet til arealpriser, og sende dem til kompetente myndigheter for kunngjøring i oktober 2025, inkludert styrking av statens rolle i å kontrollere arealpriser og forskrifter om innkreving av arealavgift for å sikre samsvar med arealloven, i samsvar med virkeligheten, spesielt folks inntekt. Fullføre den nasjonale arealdatabasen snarest, koble til og synkronisere med befolkningsdatabasen og relaterte spesialiserte databaser for å bidra til å forbedre effektiviteten i å tilby offentlige tjenester på nett og statlig forvaltning av areal.

Forsvarsdepartementet og departementet for offentlig sikkerhet : Proaktivt koordinere med lokalsamfunn for å investere i boligbygging for folkets væpnede styrker, og sikre at målet som statsministeren har satt, om å fullføre boligbygging for folkets væpnede styrker innen 2030, nås.

Vurder nøye når du gir kreditt til eiendomsprosjekter som viser tegn til "prisinflasjon"

Guvernøren i Vietnams statsbank forvalter proaktivt pengepolitikken fleksibelt og effektivt, kontrollerer, sjekker og inspiserer kreditt til prioriterte områder, inkludert kreditt til investorer og boligkjøpere i prosjekter: sosialboliger, arbeiderboliger, renovering og gjenoppbygging av leilighetsbygg, næringsboliger med priser som passer folks tilgjengelighet... Undersøk og ha løsninger for å strengt styre, vurdere og evaluere nøye når man gir kreditt til eiendomsprosjekter med høye produktpriser eller tegn på "oppblåsende priser" eller "prispressende priser", ha planer om regelmessig og seriøst å overvåke og inspisere kredittinstitusjoner som låner ut med eiendom som sikkerhet som må verdsettes objektivt og rimelig, i samsvar med regelverket for å sikre kreditteffektivitet og -sikkerhet; instruere banker til å kutte kostnader, øke digital transformasjon, redusere innsatskostnadsprosedyrer for å fortsette å redusere utlånsrentene for produksjon og forretningsaktiviteter, og stimulere forbruket.

Fortsette å koordinere med relevante departementer og avdelinger for å endre kriteriene, vilkårene og prosedyrene for gunstigere lån og resolutt fremme utbetalingen av kredittprogrammet på 120 billioner VND for lån til sosialboliger, arbeiderboliger og boliger for de væpnede styrkene.

Fremme effektiv implementering av kredittpakker som støtter sosial boligpolitikk, fortrinnsrettslige låneprogrammer for unge under 35 år for å kjøpe næringsbolig for første gang, sosialboliger med passende renter og vilkår, og sikre utbetaling i tide og til riktige personer.

Formennene for folkekomiteene i provinser og sentralstyrte byer fokuserer på å styre og akselerere gjennomføringen av prosjekter, fullføre sosiale boligmål tildelt av statsministeren i tide, og sette seg som høyeste mål å fullføre tildelte sosiale boligmål for å presse frem og implementere dem. Lede forskning og utvikling av sosiale boligmodeller som er egnet for spesifikke lokale forhold; strengt implementere forskrifter om reservasjon av land til arbeiderboliger i industriparker og 20 % av boligarealet i kommersielle boligprosjekter og byområder for investering i sosial boligutvikling i henhold til loven.

Store byer, nøkkelområder som Hanoi , Hai Phong, Ho Chi Minh-byen, Da Nang, Hue, Can Tho og provinser med mange industriparker ... fokuserer på å prioritere tomtemidler i henhold til planlegging for å implementere sosiale boligprosjekter, kommersielle boliger med passende priser for å øke tilbudet av produkter som er egnet for folks inntekt, syntetisere situasjonen, foreslå banebrytende løsninger for å fremme sosial boligutvikling, sende til Byggedepartementet 10. oktober 2025.

Lokale myndigheter må umiddelbart redusere og reformere administrative prosedyrer; ansette et tilstrekkelig antall tjenestemenn, sikre effektiv implementering av desentraliserte funksjoner og oppgaver innen planlegging, areal, bygging, bolig, eiendom, investering osv., og unngå stagnasjon i håndteringen av administrative prosedyrer på grunn av mangel på menneskelige ressurser. Planlegge og offentliggjøre prosjekter, nye byområder, boligprosjekter, spesielt sosiale boligprosjekter i området, raskt; samtidig styrke inspeksjon og tilsyn med eiendomsmeglervirksomhet i området for å forhindre "ryktespredning" og "forstyrrelse" av markedet.

Kilde: https://baotintuc.vn/thoi-su/thu-tuong-chinh-phu-yeu-cau-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-giam-nha-o-bat-dong-san-20251008060916651.htm