Ho Chi Minh-byen har offisielt publisert justerte landprislister

Den 22. oktober signerte lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Phan Van Mai, en beslutning om å endre og supplere beslutning nr. 02 fra byens folkekomité som regulerer landprislisten i området. Den justerte landprislisten for Ho Chi Minh-byen vil gjelde fra 31. oktober til 31. desember 2025.

For boligtomter er den høyeste tomteprisen i Nguyen Hue-, Le Loi- og Dong Khoi-gatene i distrikt 1 oppe i 687,2 millioner VND/m². Denne prisen er fire ganger høyere enn den forrige prislisten (162 millioner VND/m²), men har sunket sammenlignet med det forrige utkastet til tomteprisliste på 810 millioner VND/m².

Prisen på noen nærliggende ruter, som for eksempel Dong Du er 409 millioner VND/m², Hai Ba Trung-ruten (avhengig av strekningen) er 350–450 millioner VND/m², Ton Duc Thang-gaten (seksjonen fra Me Linh-plassen til Nguyen Tat Thanh-broen) er 447 millioner VND/m².

I distrikt 3 forventes det at hele gatene Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai og Cong Truong Quoc Te vil ha de høyeste nye tomteprisene, på 305–340 millioner VND/m2.

Tomteprisene i Hoc Mon-distriktet og andre forstadsområder i Ho Chi Minh-byen har en tendens til å synke sammenlignet med forrige utkast til den justerte tomteprislisten (Foto: PN).

Et av problemene som har fått offentlig oppmerksomhet i det siste er den overdrevne økningen i tomtepriser i forstadsområder og utkantstrøk i det forrige utkastet til den justerte tomteprislisten. I det siste utkastet har tomteprisene i disse områdene sunket betydelig.

I følge det gamle utkastet var tomteprisen på riksvei 22 Parallel Road 71 millioner VND/m2, mer enn 50 ganger høyere enn den gamle prisen på 1,4 millioner VND/m2 uten å ta hensyn til justeringskoeffisienten for tomteprisen. I den nylig utstedte justerte tomteprislisten er tomteprisen i dette området bare 32,2 millioner VND/m2.

I følge vurderingen fra HCM City Land Price Appraisal Council, foreslo innholdet i det siste innsendingen (med utkastet til justert landprisliste vedlagt) å supplere landpriser for landbruks- , nærings- og tjenestejord; ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsjord som ikke er kommersiell eller tjenestejord, for å sikre harmoni mellom interessene til landbrukere og investorer.

For jordbruksareal er den nylig utstedte justerte landprislisten basert på landprisen i henhold til den forrige prislisten, multiplisert med justeringskoeffisienten for landprisen. Dette påvirker ikke tilfeller der staten tar tilbake land, fordi personen hvis land er tatt tilbake, vil få den spesifikke landprisen fastsatt i henhold til markedsprisen.

Samtidig har Departementet for naturressurser og miljø laget en prisliste for landbruksareal i den høyteknologiske landbrukssonen i retning av å opprettholde dagens innkrevingsnivå.

For boligtomter samler Departementet for naturressurser og miljø også inn informasjon om tomtepriser fra prisdatabasen og markedspriser for overføring av tomter, og basert på byens faktiske sosioøkonomiske situasjon foreslår de en prisliste for boligtomter som passer for hvert distrikt, fylke og Thu Duc-by. Samtidig har departementet gjennomgått og balansert priser for grenseområder mellom distrikter, fylker, Thu Duc-byen og veistrekninger og ruter i samme område.

Prisen på nærings- og tjenestejord i den justerte prislisten for jord er bygget på grunnlag av en vurdering av egenskapene til den sosioøkonomiske utviklingssituasjonen i hvert område for å bestemme prisen. Denne metoden brukes også på ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsjord som ikke er nærings- eller tjenestejord.

Den nylig utgitte justerte prislisten for land inneholder også priser for ikke-landbruksbasert produksjon og næringsjord med spesifikke egenskaper. For eksempel land i industriparker, eksportforedlingssoner, Quang Trung Software Park, landbruks- og mineralklynger, land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål, land brukt til offentlige formål, land til trafikkarbeid, vanning, vannforsyning og drenering, forebygging av naturkatastrofer, land med historiske og kulturelle levninger, naturskjønne steder, naturarv...

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm