Ho Chi Minh-byen har offisielt publisert en justert liste over landpriser.

Den 22. oktober signerte lederen av Ho Chi Minh-byens folkekomité, Phan Van Mai, en beslutning som endrer og supplerer beslutning nr. 02 fra byens folkekomité om regulering av landpriser i byen. Den justerte landprislisten for Ho Chi Minh-byen vil gjelde fra 31. oktober til 31. desember 2025.

For boligtomter nådde den høyeste prisen for tomter i Nguyen Hue-, Le Loi- og Dong Khoi-gatene i distrikt 1 687,2 millioner VND/m2. Denne prisen er fire ganger høyere enn den forrige prislisten (162 millioner VND/m2), men lavere enn det forrige utkastet til tomteprisliste på 810 millioner VND/m2.

Prisene på noen gater i nærheten er som følger: Dong Du-gaten er 409 millioner VND/m2, Hai Ba Trung-gaten (avhengig av seksjonen) er 350–450 millioner VND/m2, og Ton Duc Thang-gaten (seksjonen fra Me Linh-plassen til Nguyen Tat Thanh-broen) er 447 millioner VND/m2.

I distrikt 3 forventes hele strekningen av gatene Nam Ky Khoi Nghia, Hai Ba Trung, Nguyen Thi Minh Khai og Cong Truong Quoc Te å ha de høyeste nye tomteprisene, som varierer fra 305–340 millioner VND/m2.

Tomteprisene i Hoc Mon-distriktet og andre forstadsområder i Ho Chi Minh-byen har en tendens til å synke sammenlignet med forrige utkast til den reviderte tomteprislisten (Foto: PN).

En av sakene som har fått offentlig oppmerksomhet i det siste er den altfor høye økningen i tomtepriser i forstadsområder og utkantstrøk i forrige utkast til revidert tomteprisliste. I det siste utkastet har tomteprisene i disse områdene sunket betydelig.

I følge det forrige utkastet var tomteprisen for Song Hành National Highway 22 71 millioner VND/m2, mer enn 50 ganger den gamle prisen på 1,4 millioner VND/m2 før justeringskoeffisienten for tomteprisen er tatt med i betraktning. I den nylig utgitte justerte tomteprislisten er tomteprisen i dette området nå bare 32,2 millioner VND/m2.

I følge vurderingen fra Ho Chi Minh-byens råd for taksering av landpriser, foreslo det nyeste innsendingen (inkludert utkastet til justert landprisliste) å legge til landpriser for landbruks- , nærings- og tjenestejord; og ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsjord som ikke er kommersiell eller tjenestejord, for å sikre en balanse mellom interessene mellom landbrukere og investorer.

For jordbruksareal er den nylig utgitte justerte landprislisten basert på den forrige landprislisten, multiplisert med en justeringskoeffisient for landpris. Dette påvirker ikke tilfeller der staten gjenvinner land, ettersom de som får sin land gjenvunnet vil få sin landpris bestemt spesifikt etter markedsverdi.

Samtidig har Departementet for naturressurser og miljø utviklet en prisliste for landbruksareal i den høyteknologiske landbrukssonen, der gjeldende priser opprettholdes.

For boligtomter samler Departementet for naturressurser og miljø også inn informasjon om tomtepriser fra prisdatabaser og markedspriser for overføring av tomter, og basert på byens faktiske sosioøkonomiske situasjon foreslår de en prisliste for boligtomter som er egnet for hvert distrikt, fylke og Thu Duc City. Samtidig har departementet gjennomgått og balansert prisnivåer for områder som grenser til forskjellige distrikter, fylker og Thu Duc City, samt for veistrekninger og ruter innenfor samme område.

Tomteprisene for kommersielle og tjenesteytende formål i den justerte tomteprislisten bestemmes basert på en vurdering av de sosioøkonomiske utviklingsegenskapene i hvert område. Denne metoden brukes også på ikke-landbruksbasert produksjons- og næringsareal som ikke er kommersiell eller tjenesteytende areal.

Den nylig publiserte justerte prislisten for land fastsetter også priser for ikke-landbruksbasert produksjon og næringsareal med spesifikke egenskaper. Eksempler inkluderer land i industrisoner, eksportsoner, Quang Trung Software Park, landbruksklynger, mineralressurser, land brukt til nasjonalt forsvar og sikkerhetsformål, land brukt til offentlige formål, land til transportinfrastruktur, vanning, vannforsyning og drenering, katastrofeforebygging, land med historiske og kulturelle levninger, naturskjønne steder og naturarvsteder...

Kilde: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-chinh-thuc-ban-hanh-bang-gia-dat-dieu-chinh-20241017131448333.htm