Ho Chi Minh-byen foreslår insentivmekanismer for å fjerne flaskehalser i renoveringen av gamle leilighetsbygg.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har nettopp lagt frem en fortrinnsordning for byrådet med en rekke økonomiske støttepolitikker for investorer i renoveringsprosjekter for gamle leilighetsbygg, inkludert et tilskudd på 50 % til tekniske infrastrukturkostnader og flyttekostnader.

På den andre sesjonen i den 10. perioden til Ho Chi Minh-byens folkeråd (2021-2026) om morgenen den 24. juli, sendte Ho Chi Minh-byens folkekomité et forslag til byrådet som skisserte forskrifter om fortrinnsordninger og støtte til investorer som deltar i prosjekter for å renovere og gjenoppbygge leilighetsbygg i byen.

Ifølge folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen har Ho Chi Minh-byen siden 1999 hatt en politikk med å reparere og gjenoppbygge sterkt forfalne leilighetsbygg og kollektivboliger. Deretter, basert på regjeringsresolusjon nr. 34/2007/NQ-CP, fra 2008, implementerte Ho Chi Minh-byen en plan for å renovere og gjenoppbygge gamle leilighetsbygg.

Lederne i Ho Chi Minh-byen og delegater fra Ho Chi Minh-byens folkeråd deltar på sesjonen. Foto: VIET DUNG

I mange år har Ho Chi Minh-byen pålagt sine departementer og kommuner å gjøre en innsats for å fremskynde renoveringen og gjenoppbyggingen av forfalne leilighetsbygg for å erstatte dem, samtidig som beboernes sikkerhet sikres samtidig som målet om forskjønnelse av byene tjenes. Spesielt siden 2015 har dette blitt inkludert i resolusjonen fra den 10. kongressen til Ho Chi Minh-byens partikomité (perioden 2015-2020), med mål om å "innen 2020 fullføre riving og gjenoppbygging av minst 50 % av de 474 gamle leilighetsbyggene som ble bygget før 1975".

Implementeringsfremdriften er imidlertid langsom og har ikke oppfylt de fastsatte kravene. Basert på boligloven av 2023, regjeringsdekret nr. 95/2024/ND-CP og dekret nr. 98/2024/ND-CP, mener folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen at det snart bør utstedes en resolusjon om fortrinnsordninger og støtte for å oppmuntre investorer til å delta i renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter for leilighetsbygg.

I følge det innsendte dokumentet foreslår Ho Chi Minh-byens folkekomité følgende spesifikke støttepolitikker:

Støtten vil dekke 50 % av investeringskostnadene for teknisk infrastruktur innenfor prosjektområdet, men ikke over 10 milliarder VND per prosjekt. Denne støtten inkluderer følgende tekniske infrastruktur: transportsystemer som forbinder prosjektet, strømforsyning og offentlige belysningssystemer, kommunikasjonssystemer, vannforsyning og drenering, avløpsrensing, avfallshåndtering og offentlige sanitæranlegg. Dette gjelder ikke teknisk infrastruktur som ligger i selve leilighetsbygget.

Samtidig vil 50 % av flyttekostnadene bli subsidiert for innbyggere som tvangsflyttes i henhold til beslutninger fra kompetente myndigheter, for å redusere den innledende kostnadsbyrden for investorer.

De kvalifiserte enhetene inkluderer: Investorer (bedrifter og organisasjoner valgt som investorer for renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter av leilighetsbygg som angitt i punkt d, paragraf 1, artikkel 63, punkt b, paragraf 6, artikkel 73, og punkt b, paragraf 4, artikkel 74 i boligloven); prosjektene som er kvalifisert for støtte er renoverings- og gjenoppbyggingsprosjekter av leilighetsbygg som faller inn under paragraf 1 og 2, artikkel 3 i regjeringsdekret nr. 98/2025/ND-CP.

Støttepolicyen vil bli utbetalt etter at investoren har fullført godkjenningen av infrastrukturprosjektet eller gir støtte til flyttekostnader når en godkjent flytteplan er på plass. Prosjekter som er kvalifisert for dette insentivet er de som er godkjent for investering etter at resolusjonen trer i kraft.

Fortrinnsfinansiering vil bli tildelt fra Ho Chi Minh-byens løpende utgiftsbudsjett, gjennom budsjettanslag som forvaltes og verifiseres av Byggedepartementet angående verdien av de støttede byggeprosjektene.

Folkekomiteen i Ho Chi Minh-byen uttalte at resolusjonens mål er å sikre dens konstitusjonalitet, lovlighet og konsistens med rettssystemet, samtidig som det opprettes en spesiell mekanisme for å akselerere renovering og gjenoppbygging av gamle leilighetsbygg, bidra til forskjønnelse av byene og forbedre livskvaliteten for beboerne.

CAM NUONG - THU HUONG - NGO BINH

Kilde: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html