Vietnam blir et attraktivt investeringsmål i den grønne overgangen

Ifølge en ny rapport fra Jones Lang LaSalle (JLL) Vietnam med tittelen «Fra visjon til handling: Akselerering av grønngjøringen av Vietnams industrisektor», vil utviklingsdriverne i industrimarkedet, demografiske fordeler og pågående grønne initiativer fungere som katalysatorer for den grønne transformasjonsreisen til denne industrigruppen.

Vietnams initiativer og rolle i grønn transformasjon

I perioden 2010–2023 hadde utenlandske direkteinvesteringer (FDI) i Vietnam en sammensatt vekstrate (CAGR) på 10 %, høyere enn gjennomsnittet på 7,6 % av landene i ASEAN-regionen.

En forpliktelse til bærekraftig utvikling er en viktig drivkraft bak utviklingen av industriprosjekter med bærekraftselementer for å tiltrekke seg kunder i toppklassen. Illustrasjonsfoto

Indikatorene ovenfor viser Vietnams attraktivitet for utenlandske investorer, spesielt i sammenheng med at land og bedrifter i økende grad legger vekt på bærekraftige faktorer i forretningsdriften. En av hovedfaktorene som driver utenlandske direkteinvesteringer inn i Vietnam er regjeringens sterke forpliktelse til å omstille økonomien mot bærekraft, inkludert en forpliktelse til å oppnå netto nullutslipp innen 2050.

Mer spesifikt fremmer den vietnamesiske regjeringen for tiden bruken av fornybar energi, forbedrer energieffektiviteten og utvikler elektrisk transport. Disse tiltakene bidrar ikke bare til å redusere karbonutslipp, men skaper også et gunstig investeringsmiljø for bedrifter med en bærekraftig orientering. Samtidig bidrar fokus på utvikling av fornybare energikilder som vind- og solenergi til at Vietnam gradvis hevder sin posisjon i regionen og verden .

Ifølge US Green Building Council er industrisektoren ledende innen sertifisering av grønne bygninger, med mer enn 70 % av prosjektene som oppnådde LEED-sertifisering i 2023 i industrisektoren. Dette viser at Vietnam er i ferd med å bli en av pionerene innen den grønne transformasjonen av industrisektoren, og spiller en viktig rolle i å forme en bærekraftig fremtid.

Utviklingen av industrimarkedet i Vietnam er ikke bare drevet av økonomiske faktorer, men også av initiativer og politikk som tar sikte på å forbedre ressurseffektiviteten, minimere negative miljøpåvirkninger og legge til rette for bærekraftig utvikling. De to hovedfaktorene som støtter denne prosessen er den sterke veksten i utenlandske direkteinvesteringer og implementeringen av øko-industriparker.

Det kan sees at regjeringens dekret 35/2022/ND-CP har lagt grunnlaget for implementeringen av øko-industriparker, med mål om å minimere miljøpåvirkningen og optimalisere ressursbruken. Pilotprosjekter som Amata City Bien Hoa og Deep C industripark er typiske eksempler på hvor vellykket denne modellen er.

Økoindustriparker fokuserer ikke bare på å forbedre energieffektiviteten, men har også som mål å resirkulere avfall og bruke fornybar energi. Dette er viktige skritt for å redusere klimagassutslipp og beskytte miljøet. Dessuten gir utviklingen av disse industriparkene også store økonomiske fordeler for bedrifter, noe som hjelper dem med å redusere produksjonskostnader og forbedre konkurranseevnen i det internasjonale markedet.

I tillegg spiller økoindustriparker også en viktig rolle i å fremme innovasjon og kreativitet i bransjen. Ved å oppmuntre til bruk av grønn teknologi og bærekraftige løsninger, skaper disse industriparkene et gunstig miljø for utvikling av oppstartsbedrifter og små og mellomstore bedrifter (SMB-er).

Dette bidrar ikke bare til å styrke konkurranseevnen til innenlandske bedrifter, men bidrar også til å tiltrekke seg flere investeringer fra internasjonale investorer, spesielt de som er interessert i ESG-faktorer (miljømessige, sosiale og styringsmessige faktorer).

Drivkraften bak utviklingen av det industrielle markedet

Det kan sies at det vietnamesiske industrimarkedet opplever en periode med bemerkelsesverdig utvikling, drevet av en rekke strategiske faktorer og unike konkurransefortrinn. I sammenheng med en sterkt skiftende global økonomi har Vietnam fremstått som et lyspunkt innen industriell utvikling, spesielt med trender innen grønn transformasjon og økt bærekraft.

Markedet for ferdigbygde grønne industrifabrikker tiltrekker seg i økende grad investorer til Vietnam. Illustrasjonsfoto

Fru Trang Le, seniordirektør for forskning og rådgivning hos JLL Vietnam, kommenterte: «Vietnams industrimarked er på et avgjørende punkt der det å ta i bruk bærekraftige løsninger ikke bare er et krav, men også en strategisk fordel. Vi tror fullt og fast at alle interessenter som tar sikte på å drive bærekraftig endring og gripe muligheter i Vietnams industrimarked, også vil se forretningsfordelene ved grønne initiativer. Følgelig er JLL klar til å samarbeide for å akselerere denne transformasjonsprosessen.»

Vietnams eksport forventes å vokse med en sammensatt årlig vekstrate (CAGR) på 6,8 % mellom 2024 og 2030, mens det innenlandske forbruket også forventes å vokse med 6,1 % i samme periode. Disse tallene gjenspeiler ikke bare styrken i Vietnams økonomi, men understreker også eksportens rolle som en viktig drivkraft for økonomisk utvikling. E-handelssektoren, en av de raskest voksende sektorene i regionen, har sett sterk vekst med en CAGR på 33,8 % mellom 2019 og 2023, og har blitt en nøkkelfaktor i å drive etterspørselen etter infrastruktur som lagerbygninger og datasentre.

En av nøkkelfaktorene som tiltrekker seg investeringer i Vietnams industrielle produksjon og forsyningskjede er den høyt utdannede arbeidsstyrken. Med 87 % av befolkningen i arbeidsfør alder med en grad, rangerer Vietnam som nummer to i Sørøst-Asia når det gjelder andelen utdannede arbeidere. Dette er et viktig konkurransefortrinn, spesielt ettersom utenlandske selskaper i økende grad søker rimeligere lokasjoner som fortsatt sikrer produksjon av høy kvalitet.

Videre er gjennomsnittslønnen til arbeidere i produksjonsindustrien i Vietnam bare omtrent 34 % av den i Kina, noe som hjelper Vietnam med å effektivt dra nytte av «Kina +1»-strategien, en strategi som mange bedrifter bruker for å spre produksjons- og forsyningskjederisiko.

Vietnam har for tiden totalt 40 505 hektar industriareal fordelt over både nord og sør, noe som skaper en betydelig arealforsyning for å møte etterspørselen etter fremtidig utvidelse av produksjon og forsyningskjeder. Samtidig har den sterke tilstedeværelsen av institusjonelle investorer de siste årene gjort Vietnams industrimarked og forsyningskjede til en av de raskest voksende i regionen. Dette bidrar ikke bare til å forbedre markedsstabilitet og standardisering, men øker også åpenheten, en viktig faktor for å tiltrekke seg utenlandske investeringer.

Markedene for ferdigbygde fabrikker og lagerbygg opplever også interessante utviklinger. Mens markedet for ferdigbygde fabrikker fortsetter å vise solid ytelse midt i en volatil global økonomi, stabiliserer markedet for ferdigbygde lagerbygg seg etter en periode med sterk vekst. Dette støttes av veksten i produksjonssektoren og lagerbehov fra produksjonsindustrien, samt økende innenlandsk forbruk.

Etter hvert som industrisektoren og forsyningskjedene fortsetter å utvikle seg, ser Vietnam også økt interesse for nye potensielle eiendeler som datasentre og kjølelager. Datasentre blir en integrert del av strategier for grønn transformasjon, ettersom de bidrar til å håndtere energi mer effektivt og redusere miljøpåvirkningen. Kjølelager, et nøkkelelement i forsyningskjeden for mat og legemidler, fremstår også som et lyspunkt midt i økt etterspørsel etter lagring og transport av temperaturfølsomme produkter.

Disse trendene fremmer ikke bare bærekraftig utvikling, men bidrar også til å styrke Vietnams posisjon som et attraktivt investeringsmål. Den vietnamesiske regjeringens investeringsinsentivpolitikk, sammen med utvidelse av industriell infrastruktur, skaper et gunstig miljø for utenlandske investorer. Ved å utnytte lokale partnerskap og overholde lovbestemmelser, kan investorer gå inn i det vietnamesiske industrimarkedet og bidra til økonomisk vekst.

Kilde