Be VPS om å stoppe distribusjon av eiendomsmodell med kapital fordelt på 10 000 VND

Nylig introduserte VPS Securities JSC en form for eiendomsinvestering delt inn i små deler direkte i VPS SmartOne-applikasjonen.

Ifølge forskning samarbeidet VPS med FNEST JSC for å distribuere FNEST-funksjonen – investering i eiendom i små deler med en svært liten kapital på bare 10 000 VND. Denne formen for investering kjøpes direkte på SmartOne/FNESTs nettsted når prosjektet selges i førstehåndsmarkedet. I tillegg til førstehåndsmarkedet kan investorer også kjøpe og selge i annenhåndsmarkedet, i likhet med aksjer.

På FNEST-nettstedet introduserer denne enheten at investorer mottar månedlig fortjeneste fra utleie av eiendommer og kan ta ut penger fra kontoene sine når som helst. Ved hvert salg har den primære prisen på en FNEST en pålydende verdi på bare 10 000 VND. Mer spesifikt åpnes en villa for salg med 2,55 millioner FNEST, tilsvarende en verdsettelse på 25,5 milliarder VND.

For øyeblikket er det omtrent 10 koder til salgs i FNEST-funksjonen, og alle er annonsert som offisielt "utsolgt" og antydet at kunder kan fortsette sekundære transaksjoner.

Angående ovennevnte eiendomsoppdelingsmodell, stilte reporteren spørsmål ved åpenheten rundt denne investeringsformen til Bui Hoang Hai - nestleder i statens verdipapirkommisjon - på den ordinære pressekonferansen i andre kvartal 2024 i Finansdepartementet .

For øyeblikket er alle eiendomskoder som er lagt ut for salg på FNEST utsolgt.

Ifølge herr Hai har ikke verdipapirloven ennå definert hvilken type eiendom som skal deles inn i verdipapirer. Verdipapirtilsynet har overvåket denne modellen og funnet at dette er en investeringsform med mange risikoer.

I utlandet finnes det forskrifter for kontroll og risikostyring for denne modellen. I Vietnam finnes det imidlertid for øyeblikket ingen forskrifter knyttet til denne investeringsformen. Derfor vurderer lederne av verdipapirtilsynet at det er relativt risikabelt å delta i denne typen investering.

Fra ledelsens perspektiv, etter å ha mottatt informasjon om at VPS solgte dette sertifikatet, tok Verdipapirtilsynet kontakt og ba VPS om umiddelbart å stoppe distribusjonen av eiendomsoppdelingssertifikater.

Stilt overfor ovennevnte situasjon ba viseminister Nguyen Duc Chi om at verdipapirtilsynet i fremtiden må overvåke aktivitetene til verdipapirselskaper tettere. Tjenestene som tilbys av verdipapirselskaper må være innenfor bransje- og forretningsområdene som er lisensiert av verdipapirtilsynet. Hvis ikke, må de stoppes, evalueres grundig og rapporteres til Finansdepartementet for vurdering fra et økonomisk forvaltningsperspektiv .

Kilde: https://www.nguoiduatin.vn/bo-tai-chinh-noi-gi-ve-mo-hinh-bds-chia-nho-voi-von-tu-10-000-dong-a668922.html