Dwie największe zmiany w nowym certyfikacie tytułu własności gruntu na mocy Ustawy o ziemi z 2024 r.

Po ogłoszeniu i wejściu w życie ustawy o gruntach z 1 sierpnia 2024 r., kwestie związane z certyfikatami prawa do użytkowania gruntów (aktami własności gruntów) wzbudziły duże zainteresowanie. Jedną z głównych zmian w tym dokumencie jest format aktu własności gruntów.

Certyfikat własności ziemi będzie miał nową nazwę.

W rzeczywistości termin „czerwona księga” nie jest używany w prawie gruntowym ani w żadnych szczegółowych dokumentach czy przepisach. Jest to po prostu termin powszechnie używany przez ludzi w odniesieniu do koloru certyfikatu prawa do użytkowania gruntu.

Zgodnie z ustawą o gruntach z 2013 roku „czerwona księga” odnosi się do zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntu, własności domów i innych aktywów związanych z gruntem. Natomiast w ustawie o gruntach z 2024 roku „czerwona księga” odnosi się do zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem. W związku z tym, zgodnie z nowymi przepisami, nazwa „czerwona księga” została skrócona w porównaniu z poprzednią wersją.

Ustandaryzuj nowy wzór certyfikatu własności ziemi.

Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska opracowuje okólnik mający na celu wprowadzenie przepisów dotyczących zaświadczeń o prawach użytkowania gruntów, własności aktywów związanych z gruntami oraz rejestrów katastralnych.

W projekcie wyraźnie wskazano, że Certyfikat Prawa do Użytkowania Gruntów (różowa księga, czerwona księga) oraz własności aktywów związanych z gruntem (Certyfikat) wydawany jest przez Ministerstwo Zasobów Naturalnych i Środowiska według ujednoliconego formularza i ma zastosowanie w całym kraju do wszystkich rodzajów gruntów i innych aktywów związanych z gruntem.

Certyfikat składa się z pojedynczego arkusza z dwiema stronami, wydrukowanego na różowym tle w kolorze lotosu ze wzorem brązowego bębna (zwanego dalej szablonem certyfikatu), o wymiarach 210 x 297 mm i zawiera następującą określoną treść:

Strona 1 Certyfikatu zawiera następujące informacje:

- Nazwa narodowa;

- Godło państwowe;

- kod QR;

- Tytuł „Zaświadczenie o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntem” drukowany jest na czerwono;

- Rozdział „1. Użytkownicy gruntów, właściciele domów i składników majątkowych związanych z gruntem”;

- Sekcja „2. Informacje o działce”;

- Rozdział „3. Informacje o składnikach majątku związanego z gruntem”;

- Rozdział „4. Uwagi”;

- Rozdział „5. Schemat działki”;

- Miejsce, data podpisania Certyfikatu i osoba podpisująca znajdują się w prawym dolnym rogu Strony 1 Certyfikatu;

- Ważne uwagi dla osób, którym wydano Certyfikat.

Strona 1 nowego wzoru certyfikatu własności ziemi (zdjęcie: Chinhphu.vn).

Strona 2 Certyfikatu zawiera następujące informacje:

- Sekcja „6. Zmiany po wydaniu Certyfikatu:”;

- Numer rejestracyjny certyfikatu.

Strona 2 proponowanego nowego wzoru certyfikatu własności ziemi (zdjęcie: Chinhphu.vn).

Zgodnie z projektem, kod QR na certyfikacie własności gruntu będzie drukowany przez organ wydający i będzie wykorzystywany do wyszukiwania informacji w certyfikacie. Celem kodu QR jest zapobieganie fałszerstwom certyfikatów i zapewnienie bezpieczeństwa certyfikatu własności gruntu.

Poprzedni wzór certyfikatu własności ziemi nie miał kodu QR. Zamiast tego wykorzystywał kod kreskowy i ciąg dodatnich liczb całkowitych (mogący składać się z 13 lub 15 cyfr) wydrukowanych na dole strony 4. Służył on do zarządzania informacjami i rejestrami wydawania oraz do ich wyszukiwania.

W związku z tym oczekuje się, że nowy wzór certyfikatu własności ziemi będzie zawierał kod QR podobny do tego, który znajduje się w istniejących dokumentach, takich jak dowody osobiste i karty ubezpieczenia zdrowotnego .

Źródło: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/2-thay-doi-lon-nhat-cua-so-do-moi-theo-luat-dat-dai-2024-20240713162736365.htm