Ugoda czy obciążenie?

Stale rosnące ceny nieruchomości sprawiły, że domy zamiast pełnić funkcję schronienia, stały się dla wielu ludzi niewidocznymi zmartwieniami i ciężarem.

Biedni ludzie mają trudności z dostępem do zasobów gruntowych

Często słyszymy powiedzenie „Osiedlić się i mieć karierę”, a posiadanie domu jest zawsze uważane za symbol sukcesu i stabilizacji. Jednak w obecnym kontekście to marzenie o osiedleniu się staje się bardzo trudnym problemem, szczególnie dla ludzi młodych i osób o średnich dochodach.

Gdyby 10 lat temu, dysponując miliardem VND, można było śmiało pomyśleć o posiadaniu przestronnego, dwupokojowego mieszkania, spełniającego potrzeby rodziny w mieście, teraz ta kwota wystarcza jedynie na zakup połowy kawalerki.

„Zgrzytanie zębami” w imię marzenia o własnym mieszkaniu: ustatkować się czy cieszyć się życiem? (Zdjęcie ilustracyjne)

Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły, podczas gdy dochody większości ludzi rosły powoli, nie nadążając za tym tempem. Niektóre statystyki pokazują, że średni wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich 5 lat wyniósł 60%, znacznie przekraczając zaledwie około 6% wzrost dochodów w tym samym okresie.

Złożoność sytuacji rośnie, ponieważ nieprzewidywalne spekulacje na rynku nieruchomości, w połączeniu z ograniczoną polityką wsparcia mieszkaniowego, oddalają marzenie o posiadaniu domu dla zwykłych pracowników lub młodych rodzin. Aby je spełnić, wiele osób zmuszonych jest poświęcić inne podstawowe potrzeby, wpędzając się w długoterminową spiralę zadłużenia.

Czy warto zamienić jakość życia na drogi dom?

Na forach poświęconych nieruchomościom niektórzy użytkownicy dzielili się opiniami o tym, że zgodzili się zapłacić za bardzo skromne śniadanie za zaledwie kilkadziesiąt tysięcy dongów, co postawiło trudne pytanie: czy w dzisiejszych czasach powinniśmy poświęcać jakość życia na rzecz drogiego domu?

Posiadanie domu oznacza koniec zmartwień związanych z niestabilnym życiem związanym z wynajmowaniem mieszkania i jest dowodem sukcesu w oczach innych. Jednak z czasem pojawia się wiele innych zmartwień, takich jak wahania na rynku, stopy procentowe, praca… Lata oszczędzania, aby spełnić marzenie o własnym domu, które wydawało się końcem serii niepewnych dni, otworzyły nowy rozdział pełen presji.

Wiele osób po zakupie domu popada w stan „niepokoju” z powodu niestabilności gospodarki . Kryzys na rynku nieruchomości lub gwałtowny wzrost stóp procentowych w bankach może przekształcić dom – symbol stabilności – w źródło osobistego kryzysu finansowego.

Krótko mówiąc, nie ma satysfakcjonującej odpowiedzi na to pytanie. Niektórzy są gotowi podjąć ryzyko, ale inni wybierają bezpieczniejszą opcję w obecnej, niestabilnej sytuacji, czyli kontynuację wynajmu. W rzeczywistości, zarówno zakup domu, jak i wynajem mają swoje zalety i wady, a żadna z opcji nie jest idealna.

Co najważniejsze, jest to rozwiązanie dopasowane do warunków i celów Twoich i Twojej rodziny. Na przykład, dysponując kwotą około 1-2 miliardów VND, zamiast oszczędzać i zaciągać kredyt na zakup satysfakcjonującego mieszkania, wiele osób decyduje się na wynajem domu i realizację innych celów życiowych, takich jak edukacja dzieci, dbanie o zdrowie, inwestowanie w dochodowe formy finansowania lub po prostu cieszenie się chwilą spokoju. To opcja warta rozważenia.

Nieracjonalnie wysokie ceny nieruchomości i gruntów mają wiele konsekwencji: utrudniają ludziom dostęp do mieszkań, zwiększają koszty inwestycji produkcyjnych i, co najważniejsze, utrudniają prawdziwym inwestorom dostęp do zasobów ziemi.

Z drugiej strony, wysoka cena nieruchomości z pewnością zwiększy wartość aktywów zabezpieczonych w bankach. A gdy ceny nieruchomości rosną zbyt szybko, znacznie przekraczając ich realną wartość, banki muszą uważać na ryzyko związane z dużym ryzykiem. Gdy cena aktywów osiągnie poziom wirtualny, kredyty oparte na tej wartości nie będą trwałe.

Jeśli rynek się odwróci, kredyty te mogą łatwo przekształcić się w złe długi, co grozi pęknięciem bańki kredytowej. Gdy większość kapitału bankowego zostanie „zamrożona” w sektorze nieruchomości, inne sektory gospodarki będą miały trudności z dostępem do kredytów, co doprowadzi do nierównowagi przepływów pieniężnych i wzrostu presji na płynność.

Source: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html