Miejsce do życia czy ciężar?

Stale rosnące ceny nieruchomości sprawiają, że domy zamiast być miejscem schronienia, stają się dla wielu ludzi niewidocznymi zmartwieniami i ciężarem.

Biedni ludzie mają ograniczony dostęp do zasobów gruntowych.

Często słyszymy powiedzenie: „Stabilny dom prowadzi do udanej kariery”, a posiadanie własnego domu zawsze było uważane za symbol sukcesu i stabilności. Jednak w obecnym kontekście marzenie o własnym domu staje się bardzo trudnym problemem, szczególnie dla ludzi młodych i osób o średnich dochodach.

Dziesięć lat temu miliard VND wystarczyłby na zakup przestronnego, dwupokojowego mieszkania, wystarczającego dla rodziny mieszkającej w mieście. Teraz ta kwota wystarcza jedynie na zakup połowy kawalerki.

Zaciskasz zęby, by spełnić marzenie o własnym domu: ustatkować się czy cieszyć się wygodnym życiem? (Grafika ilustracyjna)

Ceny nieruchomości gwałtownie wzrosły, podczas gdy dochody większości populacji rosły powoli, nie nadążając za tym wzrostem. Niektóre statystyki pokazują, że średni wzrost cen nieruchomości w ciągu ostatnich pięciu lat wyniósł 60%, znacznie przekraczając skromny wzrost dochodów o 6% w tym samym okresie.

Sytuacja staje się coraz bardziej złożona, ponieważ nieprzewidywalne spekulacje na rynku nieruchomości, w połączeniu z ograniczoną polityką wsparcia mieszkaniowego, sprawiają, że marzenie o posiadaniu własnego domu staje się jeszcze bardziej odległe dla zwykłych pracowników i młodych rodzin. Aby to marzenie się urzeczywistnić, wielu z nich zmuszonych jest poświęcić inne podstawowe potrzeby, wpadając w pułapkę przedłużającego się cyklu zadłużenia.

Czy warto poświęcić jakość życia dla drogiego domu?

Niektórzy użytkownicy forów poświęconych nieruchomościom opowiadają o tym, jak godzą się zapłacić zaledwie kilkadziesiąt tysięcy dongów za wyjątkowo skromne śniadanie, stawiając tym samym trudne pytanie: czy w dzisiejszych czasach warto poświęcać jakość życia dla drogiego domu?

Posiadanie domu oznacza brak obaw o niestabilność wynajmu i świadczy o sukcesie w oczach innych. Rodzi to jednak również wiele innych obaw, takich jak wahania na rynku, stopy procentowe i zatrudnienie. Lata oszczędzania, aby spełnić marzenie o własnym domu, które wydawało się końcem niepewnego okresu, otworzyły nowy rozdział pełen presji.

Wiele osób po zakupie domu odczuwa niepokój z powodu niestabilności gospodarczej . Kryzys na rynku nieruchomości lub gwałtowny wzrost stóp procentowych w bankach może zamienić dom – niegdyś symbol stabilności – w źródło osobistego kryzysu finansowego.

Krótko mówiąc, nie ma jednego, satysfakcjonującego rozwiązania tego dylematu. Niektórzy są gotowi zaakceptować ryzyko, podczas gdy inni wybierają bezpieczniejszą opcję w obecnej, niestabilnej sytuacji: kontynuację wynajmu. W rzeczywistości zarówno kupno, jak i wynajem mają swoje zalety i wady; żadne z nich nie jest rozwiązaniem idealnym.

Co najważniejsze, powinno ono odpowiadać Twoim okolicznościom i celom, a także celom Twojej rodziny. Na przykład, mając około 1-2 miliardów VND, zamiast inwestować wszystko i zaciągać kredyt na zakup wymarzonego mieszkania, wiele osób decyduje się na wynajem i realizację innych celów życiowych, takich jak edukacja dzieci, dbanie o zdrowie, inwestowanie w dochodowe przedsięwzięcia lub po prostu cieszenie się chwilą spokoju. To wybór wart rozważenia.

Nieracjonalnie wysokie ceny nieruchomości i gruntów doprowadziły do ​​wielu negatywnych konsekwencji, utrudniając dostęp do mieszkań i zwiększając koszty inwestycji produkcyjnych. Co ważne, utrudniają one legalnym inwestorom dostęp do zasobów gruntowych.

Z drugiej strony, rosnące ceny nieruchomości nieuchronnie prowadzą do wzrostu wartości aktywów zabezpieczonych w bankach. A gdy ceny nieruchomości rosną zbyt gwałtownie, znacznie przekraczając ich rzeczywistą wartość, banki muszą zachować ostrożność, biorąc pod uwagę potencjalne ryzyko. Gdy ceny aktywów są sztucznie zawyżane, kredyty oparte na tych zawyżonych wartościach stają się nie do utrzymania.

Jeśli sytuacja na rynku się odwróci, kredyty te mogą łatwo stać się niespłacalne, co grozi pęknięciem bańki kredytowej. Gdy większość kapitału bankowego zostanie „zamrożona” w sektorze nieruchomości, inne sektory gospodarki będą miały trudności z dostępem do kredytów, co doprowadzi do nierównowagi przepływów pieniężnych i wzrostu presji na płynność.

Source: https://congthuong.vn/can-rang-vi-giac-mo-nha-o-an-cu-hay-ganh-nang-369285.html