Opóźnienie w zapłacie opłat za użytkowanie gruntu może skutkować jego odebraniem.

Zgodnie z artykułem 81 ustawy o gruntach z 2024 r. przypadki odzyskiwania gruntów z powodu naruszeń prawa gruntowego obejmują: korzystanie z gruntów w celach innych niż te, które zostały przypisane, wydzierżawione lub uznane przez państwo za prawa do użytkowania gruntów, a także otrzymanie sankcji administracyjnych za korzystanie z gruntów w celach innych niż te, dla których naruszenie jest ciągłe.

Użytkownicy gruntów, którzy niszczą ziemię i zostali ukarani za jej niszczenie, ale nadal dopuszczają się naruszeń; ziemia jest przydzielana lub dzierżawiona niewłaściwemu podmiotowi lub bez odpowiedniego upoważnienia.

Zdjęcie ilustracyjne. (Źródło: ST)

Grunty otrzymane w drodze przeniesienia własności lub darowizny od osoby, której państwo przydziela lub dzierżawi grunty, ale osoba, której państwo przydziela lub dzierżawi grunty, nie może ich przekazać ani przekazać zgodnie z przepisami. Grunty przydzielone przez państwo do zarządzania, ale zajęte lub zajęte; użytkownicy gruntów nie wywiązują się ze zobowiązań finansowych wobec państwa...

Zatem niewywiązywanie się przez użytkowników gruntów z ich zobowiązań finansowych (opłat za użytkowanie gruntów, podatków itp.) jest jedną z przyczyn ich przejmowania. Poza tym, jest to również obowiązek użytkowników gruntów.

Ponadto artykuł 30 Dekretu 102/2024/ND-CP stanowi, że w przypadku niewykonania w całości zobowiązań finansowych związanych z użytkowaniem gruntów lub dzierżawą gruntów i przymusu ze strony właściwych organów, ale mimo to umyślnego uchylania się od wykonania zobowiązania, organ podatkowy wyśle ​​dokument z żądaniem odzyskania gruntów.

Z powyższych przepisów wynika, że ​​jeżeli organizacje i osoby, którym przydzielono ziemię, celowo nie zapłacą opłat za użytkowanie ziemi lub nie uiszczą ich w całości, mimo że zostały zobowiązane przez właściwe organy do wywiązania się ze zobowiązań finansowych, ziemia zostanie odzyskana przez właściwe agencje państwowe.

Z drugiej strony, zgodnie z artykułem 18 Dekretu 126/2020/ND-CP, upływa termin płatności podatku od dochodów budżetu państwa z gruntów, opłat za udzielenie praw do eksploatacji zasobów wodnych, zasobów mineralnych, opłat za korzystanie z obszarów morskich, opłat rejestracyjnych, opłat za licencje biznesowe itp.

W odniesieniu do opłat za użytkowanie gruntu: Użytkownik gruntu musi uiścić 50% opłat za użytkowanie gruntu zgodnie z treścią zawiadomienia w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty wydania zawiadomienia o płatności opłat za użytkowanie gruntu. Pozostałe 50% opłat za użytkowanie gruntu zgodnie z treścią zawiadomienia musi uiścić w terminie nie dłuższym niż 90 dni od daty wydania zawiadomienia o płatności opłat za użytkowanie gruntu.

Użytkownicy gruntów są zobowiązani uiścić 100% opłaty za użytkowanie gruntu zgodnie z zawiadomieniem w terminie nie dłuższym niż 30 dni od daty wydania zawiadomienia o zapłacie opłaty za użytkowanie gruntu, jeżeli kwota opłaty za użytkowanie gruntu, która ma zostać zapłacona, zostanie ponownie ustalona po upływie 5 lat od daty decyzji o przydziale gruntu pod przesiedlenie, a gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna nie uiściła jeszcze pełnej należnej kwoty opłaty za użytkowanie gruntu.

Oprócz terminu uiszczenia opłat za użytkowanie gruntów, odzyskiwanie gruntów następuje wyłącznie wtedy, gdy właściwy organ państwowy upłynął termin egzekwowania należności pieniężnych, a organizacja lub osoba fizyczna umyślnie uchyla się od ich wykonania.

Źródło: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html