Opóźnienie w zapłacie opłat za użytkowanie gruntu może skutkować jego odebraniem.

Zgodnie z artykułem 81 Ustawy o ziemi z 2024 r. przypadki rekultywacji gruntów z powodu naruszenia prawa gruntowego obejmują: wykorzystywanie gruntów do celów innych niż te przypisane, wydzierżawione lub uznane przez państwo oraz bycie ukaranym za naruszenia administracyjne związane z niewłaściwym użytkowaniem gruntów, ale dalsze naruszanie prawa.

Użytkownicy gruntów, którzy niszczą ziemię i zostali ukarani grzywną za naruszenia administracyjne związane ze zniszczeniem ziemi, ale nadal łamią prawo; ziemia przydzielona lub wydzierżawiona niewłaściwym odbiorcom lub bez odpowiedniego upoważnienia.

Ilustracja poglądowa. (Źródło: ST)

Grunty nabyte w drodze przeniesienia własności lub darowizny od osób fizycznych, którym państwo przydzieliło lub wydzierżawiło grunty, ale odbiorcy nie mogą ich przekazywać ani przekazywać zgodnie z przepisami. Grunty zarządzane przez państwo, które są zajęte lub nielegalnie użytkowane; użytkownicy gruntów nie wywiązują się ze swoich zobowiązań finansowych wobec państwa...

Zatem niewywiązywanie się przez użytkowników gruntów z ich zobowiązań finansowych (opłat za użytkowanie gruntów, różnego rodzaju podatków itp.) jest jedną z przyczyn rekultywacji. Poza tym jest to również obowiązek użytkownika gruntu.

Ponadto artykuł 30 Dekretu 102/2024/ND-CP stanowi, że w przypadkach, gdy zobowiązania finansowe dotyczące użytkowania gruntów lub dzierżawy nie zostaną w pełni wypełnione, a egzekucja przez właściwe organy będzie nadal celowo ignorowana, organ podatkowy wyśle ​​dokument z żądaniem rekultywacji gruntu.

Z powyższych przepisów wynika, że ​​jeżeli organizacja lub osoba fizyczna, której przydzielono ziemię, celowo nie uiści opłaty za użytkowanie gruntu lub nie uiści pełnej kwoty opłaty za użytkowanie gruntu, nawet po wezwaniu jej przez właściwy organ do wypełnienia zobowiązań finansowych, ziemia zostanie odzyskana przez właściwy organ państwowy.

Z drugiej strony, zgodnie z artykułem 18 Dekretu 126/2020/ND-CP, upływa termin zapłaty podatków od dochodów budżetu państwa z gruntów, opłat za udzielenie prawa do eksploatacji zasobów wodnych, zasobów mineralnych, opłat za korzystanie z obszarów morskich, opłat rejestracyjnych, opłat za licencje biznesowe itp.

W odniesieniu do opłat za użytkowanie gruntu: Użytkownik gruntu musi uiścić 50% opłaty za użytkowanie gruntu, zgodnie z treścią zawiadomienia, nie później niż w ciągu 30 dni od daty wystawienia zawiadomienia o opłacie za użytkowanie gruntu. Pozostałe 50% opłaty za użytkowanie gruntu, zgodnie z treścią zawiadomienia, nie później niż w ciągu 90 dni od daty wystawienia zawiadomienia o opłacie za użytkowanie gruntu.

Użytkownicy gruntów są zobowiązani zapłacić 100% opłaty za użytkowanie gruntu określonej w zawiadomieniu, nie później niż w terminie 30 dni od daty wydania zawiadomienia o zapłacie opłaty za użytkowanie gruntu, w przypadku gdy kwota należnej opłaty za użytkowanie gruntu zostanie przeliczona po upływie 5 lat od daty decyzji o przydzieleniu gruntów przesiedleńczych, a gospodarstwo domowe lub osoba fizyczna nie uiściła jeszcze pełnej kwoty zaległej opłaty za użytkowanie gruntu.

Oprócz terminu uiszczenia opłat za użytkowanie gruntów, rekultywację gruntów można przeprowadzić jedynie wtedy, gdy upłynął termin wyegzekwowania należności finansowych od właściwego organu państwowego, a organizacja lub osoba fizyczna umyślnie uchyla się od tego terminu.

Źródło: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html