Działki rolne w Da Nang są rzadkością.

DNVN - 22 grudnia DKRA Group, spółka świadcząca usługi na rynku nieruchomości, opublikowała raport na temat rynku nieruchomości mieszkaniowych w mieście Da Nang za listopad 2025 r., w którym stwierdziła, że ​​podaż działek gruntu spadła, a popyt gwałtownie wzrósł.

W porównaniu z analogicznym okresem 2024 roku, podstawowa podaż działek na rynku w Da Nang w listopadzie 2025 roku odnotowała spadek o około 9%. Nowa podaż nadal była ograniczona, a w tym miesiącu nie rozpoczęto żadnych nowych projektów.

Według DKRA podaż działek na rynku w Da Nang w listopadzie spadła, podczas gdy popyt gwałtownie wzrósł.

Z drugiej strony, ogólny popyt rynkowy w tym segmencie odnotował 2,2-krotny wzrost w porównaniu z listopadem 2024 r.; jednak konsumpcja pozostała bardzo niska, stanowiąc zaledwie około 2% całkowitej podaży pierwotnej. W szczególności produkty o średniej cenie około 30,3 mln VND/m² odegrały wiodącą rolę w transakcjach rynkowych.

Ceny na rynku pierwotnym pozostały stabilne w porównaniu z poprzednim miesiącem i wzrosły średnio o około 21% rok do roku. Wzrost dotyczył jednak wyłącznie projektów, które miały już przekazane prawa własności gruntów, były częścią kompleksów miejskich i miały dogodne połączenia regionalne. W porównaniu z poprzednim miesiącem ceny na rynku wtórnym wzrosły o około 4%.

Według DKRA Group, niedobór nowych działek na rynku, w połączeniu z utrzymującym się wysokim popytem na nieruchomości, doprowadził w ostatnim czasie do ciągłego ustalania nowych poziomów cen na rynku wtórnym. Ogólnie rzecz biorąc, w krótkim okresie rynek gruntów w Da Nang nie wykazał jeszcze wielu oznak ożywienia, zarówno pod względem podaży, jak i płynności w tym segmencie.

W segmencie mieszkań, podaż pierwotna na rynku Da Nang nadal dynamicznie rośnie, ze wzrostem o ponad 50% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku. Warto zauważyć, że nowa podaż wzrosła znacząco o 53% w porównaniu z listopadem 2024 roku. Płynność rynku stale się poprawia, a sprzedaż wzrosła o 73% w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku, przy czym większość transakcji w tym miesiącu koncentrowała się w nowo uruchomionych projektach, stanowiąc 57% całkowitej sprzedaży pierwotnej.

Według DKRA, dzielnica Ngu Hanh Son nadal stanowi jasny punkt, odpowiadając za 43% całkowitej podaży i 53% całkowitej sprzedaży pierwotnej na całym rynku Da Nang. Grupa zauważyła również, że struktura podaży mieszkań jest nierównomierna w poszczególnych segmentach, przy czym apartamenty luksusowe i z wyższej półki stanowią aż 82% całkowitej podaży pierwotnej na całym rynku.

Ceny na rynku pierwotnym pozostały stabilne, a niektóre projekty odnotowały niewielkie wzrosty o 3-5% w miarę postępu sprzedaży. Na rynku wtórnym ceny nie wahały się znacząco w porównaniu z poprzednim miesiącem, a projekty w pobliżu centrum miasta i obszarów nadmorskich nadal cieszyły się zainteresowaniem inwestorów.

Hai Chau

Źródło: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/dat-nen-da-nang-khan-hiem/20251223080044453