Czy dochody są weryfikowane po podpisaniu umowy najmu lokalu socjalnego?

VTV.vn - Ministerstwo Budownictwa potwierdziło, że decyzja o zatwierdzeniu budownictwa socjalnego zostanie wydana zgodnie z dokumentacją i warunkami w 2023 roku.

Zdjęcie ilustracyjne.

W 2023 roku pan Duong Hoa złożył wniosek o zakup mieszkania socjalnego i spełnił warunki podpisania umowy najmu z opcją zakupu (umowa najmu z opcją zakupu została podpisana w grudniu 2023 r.), ale w tym roku inwestor zadzwonił, aby ponownie zatwierdzić różową książeczkę, ale nie kwalifikował się, ponieważ jego dochód przekroczył 15 milionów VND miesięcznie.

Pan Hoa zapytał, w którym roku rozpatrywane są wnioski o nabycie domu?

Ministerstwo Budownictwa odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Ponieważ treść Pańskiej refleksji jest niekompletna, Ministerstwo Budownictwa odpowiada zasadniczo następująco:

W przypadku zawierania umów najmu lub dzierżawy lokali socjalnych w 2023 r. stosuje się ustawę o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. wraz z aktami wykonawczymi. Nabywcy i osoby wynajmujące lokale socjalne są zobowiązani do przestrzegania przepisów dotyczących przedmiotów, warunków dochodowych, warunków mieszkaniowych itp. przy składaniu wniosków o nabycie lokali socjalnych zgodnie z ustawą o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. wraz z aktami wykonawczymi. W związku z tym, w punkcie c ust. 1 art. 51 ustawy o budownictwie mieszkaniowym z 2014 r. stanowi:

„Artykuł 51. Warunki korzystania z polityki wsparcia budownictwa socjalnego

1. W przypadkach określonych w art. 50 ust. 1 niniejszej ustawy muszą być spełnione następujące warunki dotyczące mieszkania, zamieszkania i dochodu:

... c) W przypadku podmiotów określonych w ust. 4, 5, 6 i 7 art. 49 niniejszej ustawy, nie podlegają one obowiązkowi uiszczania podatku dochodowego od osób fizycznych na zasadach ogólnych, zgodnie z przepisami ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych;".

Artykuł 62 ustawy z 2014 r. o budownictwie mieszkaniowym w art. 62 ust. 2 i 6 stanowi:

„Artykuł 62. Zasady najmu, sprzedaży ratalnej i sprzedaży mieszkań socjalnych

… 2. Minimalny okres trwania umowy najmu lokalu socjalnego wynosi 5 lat; minimalny okres płatności z tytułu najmu lokalu socjalnego wynosi 5 lat od dnia podpisania umowy najmu lokalu mieszkalnego.

… 6. We wszystkich przypadkach dzierżawy, sprzedaży ratalnej lub sprzedaży mieszkań socjalnych niezgodnie z postanowieniami niniejszej ustawy, umowa dzierżawy, sprzedaży ratalnej lub sprzedaży mieszkania jest nieważna, a dzierżawca, osoba wynajmująca mieszkanie lub nabywca musi przekazać mieszkanie jednostce zarządzającej mieszkaniami socjalnymi; w przypadku gdy mieszkanie nie zostanie przekazane, Komitet Ludowy prowincji, w której znajduje się mieszkanie, zorganizuje egzekucję w celu odzyskania tego mieszkania.

Zalecamy zapoznanie się z przepisami ww. ustawy o budownictwie socjalnym w celu ich wdrożenia.

Source: https://vtv.vn/co-xet-lai-thu-nhap-sau-khi-ky-hop-dong-thue-mua-nha-o-xa-hoi-100251118083656171.htm