Firma Danh Khoi zaproponowała usunięcie problemu udzielania

Danh Khoi zaproponował rozwiązanie problemu wydawania „czerwonych książek” w Nhon Hoi New City

W związku z niewydaniem klientom (1960 działek) certyfikatów prawa do użytkowania gruntów w ramach projektu budowy nowego miasta Nhon Hoi firma Danh Khoi zwróciła się do prowincji Binh Dinh z prośbą o przeprowadzenie w 2022 r. procedur obowiązujących w odniesieniu do 2522 działek.

Nowy projekt inwestycyjny w zakresie rozwoju obszarów miejskich w podobszarze 4 obejmuje ukończenie budowy infrastruktury technicznej.

Pan Le Thong Nhat, dyrektor generalny Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company (w skrócie Danh Khoi Company) podpisał dokument, który ma zostać przesłany Zarządowi Strefy Ekonomicznej Binh Dinh w celu zgłoszenia trudności związanych z wydawaniem certyfikatów prawa do użytkowania gruntów w ramach projektu inwestycji miejskich na podobszarach 2, 4 i 9 obszaru miejskiego turystyki ekologicznej Nhon Hoi, Strefy Ekonomicznej Nhon Hoi (nazwa handlowa Nhon Hoi New City).

Według Danh Khoi Company, spółka akcyjna Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (w skrócie Phat Dat Company) otrzymała zgodę od Ludowego Komitetu prowincji Binh Dinh na przekazanie praw do użytkowania gruntów (wraz z zainwestowaną infrastrukturą techniczną) ludziom, aby mogli budować własne domy w drodze podziału i sprzedaży działek ziemi o łącznej liczbie 4733 działek.

Na tej podstawie firma Phat Dat Company podpisała umowę o przeniesieniu praw do użytkowania gruntów obejmujących 4730 działek i przekazała wszystkie certyfikaty praw do użytkowania gruntów (w imieniu firmy Phat Dat Company) firmie Danh Khoi Company w celu przeprowadzenia przeniesienia i rejestracji przeniesienia własności na rzecz klientów kupujących.

Następnie firma Danh Khoi Company przekazała prawa użytkowania gruntów klientom, którzy chcieli zainwestować i zamieszkać w projekcie.

Od 2022 r. firma Danh Khoi złożyła dokumenty rejestracyjne i transferowe w Biurze Rejestracji Praw Użytkowania Gruntów w prowincji Binh Dinh, zadeklarowała i zapłaciła podatki zgodnie z przepisami oraz zrealizowała wydawanie certyfikatów praw do użytkowania gruntów klientom, odpowiadających 2522 działkom (spośród 4482 działek przeniesionych na klientów).

Jednak do końca 2023 r. wydawanie zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów osobom fizycznym zostanie przekazane przez Departament Zasobów Naturalnych i Środowiska Binh Dinh oddziałom urzędów ds. rejestracji gruntów na szczeblu miasta, powiatu i miasteczka.

Firma Danh Khoi Company poinformowała, że ​​w wyniku rozmów z oddziałami Urzędu Rejestracji Nieruchomości na szczeblu miejskim i powiatowym ustalono, że wniosek o przeniesienie Certyfikatu Własności na klientów nie został przetworzony według tych samych procedur, co w Urzędzie Rejestracji Nieruchomości w prowincji Binh Dinh.

W związku z tym Danh Khoi Company zaleca, aby Zarząd Strefy Ekonomicznej poparł wniosek i przedstawił go Prowincjonalnemu Komitetowi Ludowemu, aby zlecił odpowiednim agencjom niezwłoczne przyjmowanie dokumentów i przeprowadzanie procedur przyznawania certyfikatów klientom, podobnie jak miało to miejsce na poprzednim etapie, w celu przyczynienia się do stabilizacji nastawienia klientów i stworzenia zasobów dla przedsiębiorstw, aby mogły kontynuować działalność inwestycyjną w danej lokalizacji.

„Jak tylko problem prawny zostanie rozpatrzony i rozwiązany przez właściwy organ, firma Danh Khoi zobowiązuje się do skoncentrowania i priorytetowego wykorzystania wszystkich dostępnych zasobów w celu dokończenia wydawania certyfikatów klientom, zgodnie z zobowiązaniem podjętym na posiedzeniu roboczym w dniu 23 sierpnia 2024 r.” – zapewnił dyrektor generalny firmy Danh Khoi.

Jeśli chodzi o inwestycję w budowę działek niepodlegających podziałowi i sprzedaży w ramach powyższego projektu (kod działki ODV i BT), firma Danh Khoi Company zobowiązuje się do współpracy z firmą Phat Dat Company, koncentrując zasoby na ukończeniu projektowania 131 modeli domów w czwartym kwartale 2024 r.; przeprowadzeniu prac projektowych i dopełnieniu procedur prawnych, aby umożliwić budowę w czwartym kwartale 2025 r.

Firma Phat Dat jest inwestorem w trzech projektach, w tym w projekcie inwestycji w rozwój obszarów miejskich w podobszarze nr 2, podobszarze nr 4 i podobszarze nr 9, należących do miejskiego obszaru ekoturystycznego Nhon Hoi (strefa ekonomiczna Nhon Hoi). Łączna powierzchnia tych trzech projektów wynosi ponad 116 hektarów, a ich łączny kapitał inwestycyjny wynosi 16 429 miliardów VND.

Projekt został wstępnie zatwierdzony przez Ludowy Komitet prowincji Binh Dinh w 2019 roku. Do tej pory inwestor zasadniczo ukończył budowę infrastruktury technicznej; pozostałe prace, takie jak wybudowanie apartamentów i willi, nie zostały zrealizowane, a w projekcie nadal nie ma mieszkańców.

W raporcie Biura Rządowego z grudnia 2023 r. dotyczącym tych trzech projektów, Ludowy Komitet Prowincji Binh Dinh stwierdził, że „inwestorzy są powolni w realizacji”.

Source: https://baodautu.vn/batdongsan/danh-khoi-kien-nghi-thao-go-ve-cap-so-do-tai-nhon-hoi-new-city-d224819.html