Korekta czy ponowne wydanie?

Zgodnie z przepisami prawa gruntowego, jeśli czerwona księga została wydana nieprawidłowo, czy należy ją poprawić, czy wydać ponownie? Prosimy o zapoznanie się z poniższym artykułem.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Czerwona księga została wydana błędnie: korekta czy ponowne wydanie?

W szczególności artykuł 106 ustawy o gruntach z 2013 r. stanowi, że poprawianie i unieważnianie wydanych certyfikatów odbywa się w następujący sposób:

(1) Właściwy organ wydający Certyfikat jest odpowiedzialny za poprawienie wydanego Certyfikatu zawierającego błędy w następujących przypadkach:

- podano nieprawdziwe informacje dotyczące imienia i nazwiska, dokumentów prawnych lub osobistych, adresu użytkownika gruntu, właściciela nieruchomości połączonej z gruntem w porównaniu z dokumentami prawnymi lub osobistymi w chwili wydania Zaświadczenia tej osoby;

- W tekście znajdują się nieprawdziwe informacje dotyczące działki i nieruchomości przyłączonych do gruntu, w porównaniu z oświadczeniem w księdze wieczystej i nieruchomości przyłączonych do gruntu, które zostały zweryfikowane i potwierdzone przez organ prowadzący ewidencję gruntów.

(2) Państwo unieważnia wydany Certyfikat w następujących przypadkach:

- Państwo odzyskuje całą powierzchnię gruntów objętych przyznanym Certyfikatem;

- Ponowne wydanie wydanego Certyfikatu;

- Użytkownicy gruntów i właściciele nieruchomości wpisanych do rejestru gruntów zmieniają grunty i nieruchomości przyłączone do gruntów i muszą otrzymać nowe zaświadczenie o prawie użytkowania gruntów, prawie własności domów i innych nieruchomościach przyłączonych do gruntów;

- Certyfikat wydano bez odpowiedniego upoważnienia, niewłaściwemu użytkownikowi gruntu, na niewłaściwy obszar gruntu, bez spełnienia warunków wydania, bez prawidłowego celu użytkowania gruntu lub terminu użytkowania gruntu lub pochodzenia gruntu zgodnie z przepisami prawa gruntowego, z wyjątkiem przypadku, gdy osoba, której Certyfikat został wydany, przeniosła prawa użytkowania gruntu i własność aktywów związanych z gruntem zgodnie z przepisami prawa gruntowego.

O cofnięciu wydanego Certyfikatu w takim przypadku orzeka właściwy organ, który wydaje Certyfikat prawa użytkowania gruntów, prawa własności nieruchomości i innych aktywów związanych z gruntem, zgodnie z przepisem art. 2, po uzyskaniu wniosku organu inspekcyjnego na tym samym poziomie i skutecznego dokumentu właściwego organu państwowego w sprawie rozstrzygania sporów gruntowych.

Zatem , w zależności od przypadku błędnie wydanej czerwonej księgi, zostanie ona unieważniona lub informacje w niej zawarte zostaną poprawione. Jeśli w informacji występuje błąd, zostanie ona poprawiona; jeśli została wydana przez niewłaściwy organ, niewłaściwemu użytkownikowi gruntu lub dla niewłaściwego obszaru, zostanie wydana ponownie.

2. Uprawnienia do wydawania czerwonych ksiąg

Zgodnie z art. 105 ustawy z 2013 r. Prawo gruntowe, upoważnienie do wydawania zaświadczeń o prawie użytkowania gruntów, prawie własności nieruchomości i innych składnikach majątkowych związanych z gruntami reguluje się w następujący sposób:

- Komitet Ludowy na szczeblu prowincji wydaje zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywach związanych z gruntami organizacjom, instytucjom religijnym, obywatelom Wietnamu zamieszkałym za granicą, przedsiębiorstwom z kapitałem zagranicznym realizującym projekty inwestycyjne oraz organizacjom zagranicznym pełniącym funkcje dyplomatyczne .

Komitet Ludowy na szczeblu prowincji jest uprawniony do upoważnienia agencji zasobów naturalnych i środowiska na tym samym szczeblu do wydawania certyfikatów praw do użytkowania gruntów, praw własności domów i innych aktywów związanych z gruntami.

- Komitet Ludowy na szczeblu dystryktu wydaje zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntów, prawach własności domów i innych aktywach związanych z ziemią gospodarstwom domowym, osobom fizycznym, wspólnotom mieszkaniowym i obywatelom Wietnamu mieszkającym za granicą, którym wolno posiadać domy związane z prawami do użytkowania gruntów w Wietnamie.

- W przypadku wydania Certyfikatu, Certyfikatu prawa własności domu lub Certyfikatu prawa własności do robót budowlanych i realizacji praw użytkowników gruntów i właścicieli aktywów związanych z gruntem lub wydania, ponownego wydania lub wymiany Certyfikatu, Certyfikatu prawa własności domu lub Certyfikatu prawa własności do robót budowlanych, Agencja zasobów naturalnych i środowiska przeprowadzi wdrożenie zgodnie z przepisami rządowymi .

Źródło