Przedsiębiorstwa realizujące projekty, ale pozbawione funduszy, a także przedsiębiorstwa posiadające fundusze i doświadczenie w realizacji projektów, ale niemające żadnych projektów, coraz częściej nawiązują ze sobą kontakt, aby „wrócić do domu razem”.
Od początku 2024 roku rynek nieruchomości wykazywał oznaki ożywienia, a wiele projektów uzyskało licencje i zostało wprowadzonych na rynek. Ożywienie to znajduje odzwierciedlenie nie tylko w uruchamianiu nowych projektów, ale także w tym, że firmy z branży nieruchomości wzajemnie się wspierają, aby się rozwijać.
Grupa Danh Khoi ogłosiła właśnie znalezienie jednostki do współpracy przy realizacji projektu nieruchomości w mieście Thuan An ( Binh Duong ). Według informacji od Danh Khoi, projekt, który wymaga współpracy biznesowej, to wieżowiec apartamentowy Thuan An Square One, który posiada obecnie dokumenty prawne, takie jak polityka inwestycyjna i plan zagospodarowania przestrzennego 1/500. Według Danh Khoi możliwe jest przeniesienie 100% udziałów w projekcie, a firmy dysponujące kapitałem mogą współpracować przy jego realizacji.
Five Star International Group ogłosiła również poszukiwanie doświadczonych firm do wspólnego rozwoju i sprzedaży w ramach projektu Five Star Eco City ( Long An ). Według Five Star Group, projekt ten ma łączną powierzchnię 650 hektarów, a sprzedaż jego komponentów rozpocznie się w pierwszym kwartale 2025 roku. Ponieważ firma działa głównie jako deweloper, nie ma doświadczenia w realizacji sprzedaży i potrzebuje kapitału na rozwój infrastruktury, chce znaleźć partnera do realizacji tego celu.
Inna znana firma zajmująca się nieruchomościami, Khai Hoan Land, również poszukuje partnera, który posiada grunty i projekty, lecz nie ma doświadczenia i środków finansowych pozwalających na współpracę.
Obecnie Khai Hoan Land prowadzi negocjacje z wieloma przedsiębiorstwami realizującymi projekty w Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Jednakże proces negocjacji w sprawie współpracy będzie długi, ponieważ najtrudniejszą kwestią współpracy jest negocjowanie przepływów kapitału własnego, zysków i legalności projektu.
Podobnie, spółka akcyjna An Phu Sinh Real Estate ogłosiła, że poszukuje firmy o potencjale finansowym do współpracy przy realizacji projektu budowy domów szeregowych o powierzchni ponad 14 hektarów w prowincji Long An. Obecnie dokumentacja prawna projektu została ukończona, ale z powodu trudności finansowych firma nie była w stanie go zrealizować.
Odnotowano udane transakcje, które stworzyły nowe projekty na rynku. Na przykład, TT Capital Investment Joint Stock Company w Ho Chi Minh City znalazła partnera do rozwoju projektu, w którym jest inwestorem.
Liderzy TT Capital poinformowali, że po ponad 2 latach poszukiwań i negocjacji z partnerami, przedsiębiorstwo nawiązało współpracę z Cosmos Initia Company (członkiem Daiwa House Group) – japońską firmą z ponad 50-letnim doświadczeniem w branży deweloperskiej. Japońska firma zainwestuje 150 milionów dolarów w ciągu 5 lat, aby TT Capital rozwijało projekty deweloperskie. Pierwszym z nich jest TT AVIO w mieście Di An (Binh Duong).
Ostatnio Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company nawiązała współpracę z Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – „potentatem” na rynku nieruchomości parków przemysłowych. Wspólnie realizowali projekty budowy parków przemysłowych o powierzchni ponad 5000 hektarów w wielu miejscowościach.
Według Phat Dat, firma dysponuje gruntami, ale brakuje jej doświadczenia i finansów, aby rozwijać te projekty. Dlatego współpraca z Thanh Binh Phu My to najlepszy wybór.
Nie tylko duże przedsiębiorstwa łączą siły, wiele małych również zabiega o współpracę. Grupa An Nong – firma dawniej handlująca nawozami i pestycydami, posiadająca duże fundusze gruntowe – chce realizować projekty deweloperskie, ale nie ma doświadczenia w tym zakresie. Dlatego na początku lipca 2024 roku firma ta nawiązała współpracę z firmą brokerską z Ho Chi Minh City, aby wspólnie rozwijać projekt o nazwie Osiedle Mieszkaniowe An Nong 7 w dzielnicy Duc Hoa (Long An).
Firma An Cuong Wood Company uczestniczyła również w konsorcjum wykonawczym reprezentowanym przez Thang Loi Homes Joint Stock Company (w ramach Thang Loi Group), zarejestrowanym w celu realizacji projektu obszaru miejskiego Binh An Duc Hoa (Long An). Całkowity szacowany kapitał inwestycyjny wynosi prawie 9300 miliardów VND.
An Cuong Wood to firma działająca w branży materiałów i mebli z drewna przemysłowego, ciesząca się renomą na krajowym i międzynarodowym rynku mebli drewnianych. Eksperci z branży nieruchomości uważają, że decyzja o współpracy z An Cuong Wood była słuszna, ponieważ firma nie ma doświadczenia w realizacji projektów deweloperskich. Współpraca z An Cuong Wood pomoże Thang Loi Homes tworzyć przystępne cenowo produkty, zaspokajające potrzeby mieszkaniowe większości mieszkańców regionu, oferując wysokiej jakości produkty w rozsądnych cenach.
Pan Le Hoang Chau, przewodniczący Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), powiedział, że przedsiębiorstwa często współpracują przy realizacji projektów nieruchomościowych, gdy borykają się z wieloma trudnościami i potrzebują kapitału, lub gdy przedsiębiorstwo z innej branży chce wejść na rynek nieruchomości i potrzebuje współpracy z doświadczonymi firmami.
„Faktem jest, że krajowym przedsiębiorstwom nadal łatwiej jest prowadzić interesy między sobą, podczas gdy współpraca z przedsiębiorstwami zagranicznymi napotyka na pewne trudności. Co więcej, przedsiębiorstwa wietnamskie często obawiają się przejęcia i „połknięcia” przez przedsiębiorstwa zagraniczne, dlatego wolą współpracować na rynku krajowym” – skomentował pan Chau.
Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html
Komentarz (0)