Przedsiębiorstwa, które mają projekty, ale brakuje im finansowania, a także przedsiębiorstwa, które mają finansowanie i doświadczenie w realizacji projektów, ale nie mają żadnych projektów, coraz częściej nawiązują ze sobą kontakt, aby „połączyć siły”.
Od początku 2024 roku rynek nieruchomości wykazywał oznaki ożywienia, a wiele projektów uzyskało licencje i zostało wprowadzonych na rynek. Ożywienie to znajduje odzwierciedlenie nie tylko w uruchamianiu nowych projektów, ale także w wzajemnym poszukiwaniu możliwości rozwoju przez firmy z branży nieruchomości.
Grupa Danh Khoi właśnie ogłosiła nabór partnerów do realizacji projektu deweloperskiego w mieście Thuan An ( prowincja Binh Duong ). Według Danh Khoi, projekt, który ma zostać objęty współpracą biznesową, to wielopiętrowy apartamentowiec Thuan An Square One, który posiada już dokumenty prawne, takie jak pozwolenie na inwestycję i plan zagospodarowania przestrzennego w skali 1:500. Danh Khoi twierdzi, że projekt może zostać przeniesiony w 100%, a firmy dysponujące kapitałem mogą nawiązać współpracę w celu jego realizacji.
Five Star International Group ogłosiła również nabór doświadczonych firm do wspólnego rozwoju i sprzedaży lokali w projekcie Five Star Eco City ( Long An ). Według Five Star Group, projekt obejmuje łączną powierzchnię 650 hektarów, a sprzedaż lokali rozpocznie się w pierwszym kwartale 2025 roku. Ponieważ firma jest przede wszystkim deweloperem i nie ma doświadczenia w sprzedaży, a także potrzebuje kapitału na rozwój infrastruktury, poszukuje partnerów do realizacji tego projektu.
Inna znana firma zajmująca się nieruchomościami, Khai Hoan Land, również poszukuje partnerów, którzy posiadają grunty i projekty, ale nie mają doświadczenia ani zasobów finansowych, aby współpracować.
Obecnie Khai Hoan Land prowadzi negocjacje z wieloma firmami realizującymi projekty w Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong i Ba Ria-Vung Tau. Jednakże proces negocjacji będzie długotrwały, ponieważ najtrudniejszym aspektem tej współpracy jest negocjowanie kapitału własnego, zysków i aspektów prawnych projektów.
Podobnie, spółka akcyjna An Phu Sinh Real Estate Joint Stock Company również ogłosiła, że poszukuje stabilnych finansowo firm do wspólnej realizacji projektu budowy domów szeregowych o powierzchni ponad 14 hektarów w prowincji Long An. Dokumentacja prawna projektu jest kompletna, ale firma boryka się obecnie z trudnościami finansowymi i dlatego nie może rozpocząć realizacji.
Odnotowano udane transakcje, które stworzyły nowe projekty na rynku. Na przykład, TT Capital Investment Joint Stock Company w Ho Chi Minh City znalazła partnera do współtworzenia projektu, w którym jest głównym inwestorem.
Według kierownictwa TT Capital, po ponad dwóch latach poszukiwań i negocjacji z partnerami, firma nawiązała współpracę z Cosmos Initia (członkiem Daiwa House Group) – japońską firmą z ponad 50-letnim doświadczeniem w branży deweloperskiej. Japońska firma zainwestuje 150 milionów dolarów w ciągu pięciu lat, aby TT Capital rozwijało projekty deweloperskie. Pierwszym projektem jest TT AVIO w mieście Di An (prowincja Binh Duong).
Ostatnio Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company nawiązała współpracę z Thanh Binh Phu My Joint Stock Company – wiodącym deweloperem nieruchomości w parkach przemysłowych – w celu wspólnej realizacji projektów nieruchomości w parkach przemysłowych obejmujących ponad 5000 hektarów w różnych lokalizacjach.
Według Phat Dat, firma posiada ziemię, ale brakuje jej doświadczenia i zasobów finansowych, aby rozwijać te projekty. Dlatego partnerstwo z Thanh Binh Phu My jest najlepszym rozwiązaniem.
Nie tylko duże firmy łączą siły; wiele małych firm również poszukuje współpracy. An Nong Group – firma dawniej zajmująca się handlem nawozami i pestycydami, posiadająca znaczne posiadłości ziemskie – chciała zrealizować projekt deweloperski, ale brakowało jej doświadczenia. Dlatego na początku lipca 2024 roku firma nawiązała współpracę z biurem maklerskim w Ho Chi Minh, aby wspólnie zrealizować projekt o nazwie Osiedle Mieszkaniowe An Nong 7 w dzielnicy Duc Hoa (prowincja Long An).
Firma An Cuong Wood Company uczestniczyła również w konsorcjum wykonawców reprezentowanych przez Thang Loi Homes Joint Stock Company (część Thang Loi Group), które zarejestrowało się w celu realizacji projektu obszaru miejskiego Binh An Duc Hoa (Long An). Całkowity przewidywany kapitał inwestycyjny wynosi prawie 9300 miliardów VND.
An Cuong Wood to renomowana firma z branży przemysłowych materiałów drzewnych i mebli, zarówno w kraju, jak i za granicą. Eksperci z branży nieruchomości uważają, że decyzja An Cuong Wood o współpracy z Thang Loi Homes była słuszna, ponieważ firma nie ma doświadczenia w realizacji projektów deweloperskich. Współpraca z An Cuong Wood pomoże Thang Loi Homes tworzyć przystępne cenowo produkty, które zaspokajają potrzeby mieszkaniowe większości mieszkańców regionu, oferując wysokiej jakości produkty w rozsądnych cenach.
Według pana Le Hoang Chau, przewodniczącego Stowarzyszenia Nieruchomości w Ho Chi Minh City (HoREA), przedsiębiorstwa często współpracują przy projektach rozwoju nieruchomości, gdy borykają się z trudnościami i potrzebują kapitału lub gdy firma z innego sektora chce wejść na rynek nieruchomości i potrzebuje współpracy z doświadczonymi firmami.
„Prawda jest taka, że krajowym firmom łatwiej jest współpracować ze sobą, podczas gdy współpraca z firmami zagranicznymi stwarza pewne trudności. Co więcej, wietnamskie firmy często obawiają się przejęcia lub „wchłonięcia” przez firmy zagraniczne, dlatego wolą współpracować na rynku krajowym” – skomentował pan Chau.
Źródło: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-tim-nhau-de-phat-trien-du-an-d224593.html
Komentarz (0)