Przedsiębiorstwa przedstawiły szereg propozycji dotyczących działań po fuzji

hậu sáp nhập - Ảnh 1. — Projekt apartamentów w starej dzielnicy An Phu, w mieście Thu Duc, Ho Chi Minh – zdjęcie: VAN TRUNG

Większość opinii chce, aby istniały konkretne dokumenty z wytycznymi, dzięki którym przedsiębiorstwa będą mogły wszystko właściwie zrozumieć, ale nadal będą czuły się „zagubione”.

Pan Pham Duc Toan (Dyrektor Generalny EZ Land):

Mam nadzieję, że nowa prowincja odziedziczy aprobatę starej prowincji

Połączenie prowincji i gmin początkowo wpłynie na realizację projektów w poszczególnych miejscowościach. Na przykład, w ramach fuzji dawnych prowincji Hoa Binh , Vinh Phuc i Phu Tho w celu utworzenia nowej prowincji Phu Tho, przedsiębiorstwa ubiegają się o grunty pod projekty w dawnej prowincji Hoa Binh, a otwarcie przetargu planowane jest na 4 lipca.

Przedsiębiorstwa składające dokumenty przetargowe składały je w prowincji Hoa Binh. Teraz, gdy prowincja Hoa Binh już nie istnieje, przedsiębiorstwa nie wiedzą, jak zostanie przeniesiony proces przetargowy, kto zostanie nowym kierownikiem projektu ani kto będzie sędzią przetargowym.

Przedsiębiorstwa mają problem z ustaleniem, jaki mechanizm zostanie zastosowany w celu przekazania realizacji projektu, czy złożyć dokumenty przetargowe w Hoa Binh czy Phu Tho .

Kolejną kwestią jest przeniesienie dokumentów prawnych. Na przykład, jeśli firma realizuje projekt w miejscowości A, to po przeniesieniu się do miejscowości B, czy nowy region będzie weryfikował dokumenty prawne dotyczące wdrożenia projektu? Ponieważ firma od dawna śledziła plany zagospodarowania przestrzennego starej prowincji, istnieje obawa, że plany te mogą ulec zmianie po przeniesieniu się do nowej prowincji.

Ponadto, jeśli chodzi o punkt centralny realizacji prac, każda prowincja i miasto mają inne przepisy dotyczące pracy. Po połączeniu prowincji firmy nie wiedzą, z którą jednostką będą musiały współpracować w następnej kolejności. Ze względu na ten sam projekt nieruchomości, prowincja A powierzyła Departamentowi Budownictwa zarządzanie i organizację przetargów na wybór inwestorów, natomiast prowincja B powierzyła zarząd projektu, a prowincja C – Departament Finansów. Personel zarządzający projektami również może się zmieniać, więc firmy są początkowo nieco „zagubione”.

Rekomendujemy: jeśli chodzi o główny obszar działania, nowe prowincje po fuzji muszą jasno ogłosić to od samego początku. Powinien istnieć wczesny dokument z wytycznymi, który firmy będą mogły poznać i wdrożyć.

Po drugie, przedsiębiorstwa realizujące projekty mieszkaniowe i nieruchomości chcą przenieść całą dokumentację prawną związaną z projektem ze starej prowincji do nowej. Jeśli bowiem wstrzymają się, dokonają przeglądu i złożą wniosek o ponowne rozpoczęcie, przedsiębiorstwa poniosą duże straty i ryzykują „bankructwo”. Procedury związane z projektem zostały zatwierdzone przez starą prowincję, więc nowa prowincja musi je przejąć, aby móc kontynuować realizację projektu.

Pan Pham Thanh Hung (Wiceprezes Cen Group):

Oczekuj publicznego ujawnienia konkretnych wytycznych

W obecnym okresie przejściowym zachodzą istotne zmiany w centrum uwagi, w osobach odpowiedzialnych za realizację zadań oraz w uprawnieniach do ich realizacji. Nie tylko w sektorze nieruchomości, ale także w wielu innych sektorach, agencje zarządzające w przeszłości intensywnie restrukturyzowały swoją organizację, przez co nie zajęły się jeszcze procedurami obowiązującymi w przedsiębiorstwach.

Dzieje się tak od kilku miesięcy, kiedy łączone są ministerstwa i oddziały, a teraz prowincje i gminy. To zrozumiałe, bo usprawnienie aparatu to wielka rewolucja. Mam tylko nadzieję, że agencje zarządzające wkrótce się ustabilizują, aby wspierać firmy i ludzi, kierując się zasadą obsługi transformacji, a nie wstecznie, co zostało zatwierdzone wcześniej.

Aby ułatwić przedsiębiorcom i osobom przybywającym do kraju w celu realizacji procedur inwestycyjnych i biznesowych, zaleca się, aby przed zamknięciem stare agencje publicznie ogłosiły, które nowe agencje zajmą się kolejnymi procedurami. Nowe agencje utworzone po połączeniu województw i gmin również powinny publicznie ogłosić, które procedury będą obsługiwać, aby ułatwić wdrożenie.

Nadal istnieją „wahania”

W rozmowie z Tuoi Tre 1 lipca, pan Nguyen Van Thu, prezes zarządu GC Food Company, powiedział, że firma poinformowała swoich partnerów o zmianie adresu, a opakowania również zostały zaktualizowane, uwzględniając nowy adres, więc wszystko zasadniczo przebiega sprawnie. Jednak pewne procedury związane z rejestracją gruntów, certyfikacją kredytów bankowych i innymi powiązanymi procedurami… są obecnie „niespokojne”.

„Wcześniej grunty w danej prowincji nie były poświadczane notarialnie, ale teraz, po zakończeniu fuzji, nie wiem, czy nastąpią jakieś zmiany. Na przykład, jeśli posiadasz grunt w Ba Ria – Vung Tau i chcesz zaciągnąć pożyczkę w banku, czy dokumenty i zapisy zostaną poświadczone notarialnie w starej prowincji, czy musisz udać się do Ho Chi Minh City?” – powiedział pan Thu.

Powrót do tematu

BAO NGOC - N.TRI

Source: https://tuoitre.vn/doanh-nghiep-neu-loat-de-nghi-hau-sap-nhap-20250702080043508.htm