Jednak od prawie 20 lat projekt nadal jest wstrzymany, a teren przeznaczony pod budowę jest opuszczony i zarośnięty chwastami, co prowadzi do marnotrawstwa i negatywnego wpływu na krajobraz miejski.
W 2025 roku projekt International Financial Tower został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Hanoi i przekazany firmie ubezpieczeniowej Bao Viet Life Insurance Corporation. Budowa ma zająć teren o powierzchni 13 159 m², z powierzchnią zabudowy 3850 m², gęstością zabudowy 29,3% i całkowitą powierzchnią użytkową 115 000 m² (bez piwnicy). Budynek ma mieć 34 kondygnacje nadziemne i 3 kondygnacje podziemne, o maksymalnej wysokości 150 m, a szacowany łączny koszt inwestycji przekracza 3 579 mld VND. Projekt zakłada budowę wielofunkcyjnego wieżowca, obejmującego powierzchnie biurowe do wynajęcia, centrum handlowe oraz lokale usługowe.
Z powodu opóźnień w realizacji, działka o powierzchni ponad 13 000 m² przy ulicy Tran Duy Hung 220 zarosła drzewami o wysokości 2-3 m. To nie tylko marnotrawstwo zasobów gruntowych, ale także negatywny wpływ na estetykę miasta i utrudnia rozwój zintegrowanej infrastruktury na obszarze podlegającym szybkiej urbanizacji. Tymczasem w Hanoi brakuje gruntów pod budowę wysokiej jakości obiektów handlowych, usługowych i biurowych, a jednocześnie prestiżowy teren pozostaje opuszczony, co wywołuje oburzenie społeczne.
Po zbadaniu sprawy dowiedzieliśmy się, że opóźnienie w realizacji projektu wynikało z korekt w planowaniu i dodatkowych procedur prawnych. W 2005 roku Ministerstwo Finansów wydało dokument, w którym zwróciło się do Komitetu Ludowego Hanoi o zezwolenie firmie Bao Viet Life Insurance Corporation na wykorzystanie działki o powierzchni 1,6 hektara wzdłuż ulicy Tran Duy Hung pod budowę jej siedziby. Komitet Ludowy Hanoi wyraził na to zgodę, przyznając Bao Viet Life Insurance Corporation grunt na badania i rozwój projektu budowy siedziby i biur, z okresem użytkowania wynoszącym 50 lat.
23 grudnia 2005 r. Bao Viet Life Insurance Corporation wpłaciła do budżetu państwa pełną opłatę za użytkowanie gruntu w wysokości ponad 236,7 mld VND i uzyskała zgodę miasta na realizację projektu IFT zgodnie z planem ustalonym przez Departament Planowania i Architektury w dokumencie nr 1719/QHKT-P1 z dnia 20 października 2004 r. W tym czasie Bao Viet Life Insurance Corporation nawiązała współpracę z State Capital Investment and Business Corporation (SCIC), a obie strony uzgodniły, że SCIC zrealizuje projekt. W 2007 r. SCIC wnioskowała o korektę planu budowy IFT, a obie strony zgodziły się na utworzenie SCIC – Bao Viet Investment Company Limited (BSI) w celu zastąpienia inwestora i realizacji projektu.
Po licznych korektach planowania, w 2017 r. Hanoi People's Committee wydał decyzję nr 3838/QD-UBND, zatwierdzającą plan inwestycyjny i zobowiązującą wykonawcę do ukończenia projektu i oddania go do użytkowania w czwartym kwartale 2020 r. Jednak postępy ponownie zostały wstrzymane z powodu nowych przepisów dotyczących ram cen gruntów, wymagających od inwestora zapłaty prawie 100 miliardów VND więcej w opłatach za dzierżawę gruntów do budżetu państwa. Pod koniec 2021 r. inwestor otrzymał od Hanoi People's Committee certyfikat praw do użytkowania gruntów, własności domów i aktywów przyłączonych do gruntu. Jednak po raz kolejny projekt nie został ukończony z powodu nowych zmian w mechanizmach zarządzania gruntami zgodnie z dekretem nr 03/2025/ND-CP z dnia 1 stycznia 2025 r. wydanym przez rząd , który reguluje przekształcanie i zarządzanie majątkiem publicznym, mianowicie domami i gruntami.
W rozmowie z reporterem gazety „Hanoi Moi”, Nguyen Manh Hung, zastępca kierownika Departamentu Gospodarki, Infrastruktury i Planowania Miejskiego w dzielnicy Yen Hoa, poinformował, że Komitet Ludowy Dzielnicy Yen Hoa zaprosił przedstawicieli inwestora na spotkanie, aby zwrócić się do właściwych władz o usunięcie przeszkód i przyspieszenie realizacji projektu, unikając marnotrawstwa i zaspokajając potrzeby rozwoju miasta. Gazeta „Hanoi Moi” będzie nadal informować czytelników o postępach w realizacji projektu.
Źródło: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html
Komentarz (0)