20-letni projekt nadal „nieaktywny”

Jednak od prawie 20 lat projekt jest wciąż „nieaktywny”, teren budowy jest opuszczony, zarośnięty chwastami, marnuje ziemię i wpływa negatywnie na krajobraz miejski.

Teren pod projekt International Finance Tower przy ulicy Tran Duy Hung 220 (dzielnica Yen Hoa) nie był zabudowany od wielu lat.

W 2025 roku projekt International Finance Tower został zatwierdzony przez Ludowy Komitet Hanoi , a jego realizacja została powierzona firmie ubezpieczeniowej Bao Viet Life Insurance Corporation. Zajmuje on działkę o powierzchni 13 159 m², zajmuje powierzchnię 3850 m², a gęstość zabudowy wynosi 29,3%, a całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 115 000 m² (bez piwnic). Projekt ma mieć 34 piętra, 3 piwnice, maksymalną wysokość 150 m, a łączna wartość inwestycji szacowana jest na ponad 3579 mld VND. Celem projektu jest budowa wielofunkcyjnego wieżowca, obejmującego biura na wynajem, centra handlowe i usługowe.

Z powodu powolnej realizacji, teren o powierzchni ponad 13 000 m² przy ulicy Tran Duy Hung 220 porośnięty został gęstym lasem, z drzewami osiągającymi wysokość 2-3 m. Nie tylko marnuje on zasoby gruntowe, ale także wpływa na krajobraz miejski, uniemożliwiając rozwój infrastruktury synchronicznej na obszarze o szybkiej urbanizacji. W międzyczasie w Hanoi brakuje gruntów pod budowę wysokiej jakości obiektów handlowych, usługowych i biurowych, a atrakcyjne tereny są porzucane, co wywołuje oburzenie społeczne.

W trakcie dochodzenia ustaliliśmy, że przyczyną opóźnienia projektu była konieczność dostosowania planu i uzupełnienia procedur prawnych. W 2005 roku Ministerstwo Finansów zwróciło się do Komitetu Ludowego Hanoi z wnioskiem o zezwolenie korporacji Bao Viet Life na wykorzystanie działki o powierzchni 1,6 hektara wzdłuż ulicy Tran Duy Hung pod budowę jej siedziby. Komitet Ludowy Hanoi wyraził zgodę na przydzielenie gruntu korporacji Bao Viet Life w celu opracowania i opracowania projektu wykorzystania powyższej działki pod budowę siedziby i biur, z okresem użytkowania wynoszącym 50 lat.

23 grudnia 2005 r. Bao Viet Life Corporation wpłaciła do budżetu pełną kwotę opłat za użytkowanie gruntów w łącznej kwocie ponad 236,7 mld VND i uzyskała zgodę miasta na realizację projektu IFT zgodnie z planem ustalonym przez Departament Planowania i Architektury w dokumencie nr 1719/QHKT-P1 z dnia 20 października 2004 r. W tym czasie Bao Viet Life Corporation nawiązała współpracę z State Capital Investment Corporation (SCIC), a obie strony zgodziły się na realizację projektu przez SCIC. W 2007 r. SCIC wystąpiła o korektę planu budowy projektu IFT, a jednocześnie obie strony zgodziły się na utworzenie SCIC – Bao Viet Investment Company Limited (BSI) w celu zastąpienia inwestora w realizacji projektu.

Po wielu korektach planistycznych, w 2017 roku, Ludowy Komitet Hanoi wydał decyzję nr 3838/QD-UBND, zatwierdzającą politykę inwestycyjną, a jednocześnie zobowiązującą jednostkę do ukończenia projektu i oddania go do użytkowania w czwartym kwartale 2020 roku. Jednak postępy nadal ulegały zahamowaniu z powodu nowych przepisów dotyczących ram cen gruntów. Inwestor musiał zapłacić do budżetu państwa prawie 100 miliardów VND dodatkowego czynszu gruntowego. Pod koniec 2021 roku inwestor otrzymał od Ludowego Komitetu Hanoi certyfikat prawa do użytkowania gruntów, prawa własności domów i nieruchomości przyłączonych do gruntu. Jednak po raz kolejny projekt „nie dotrzymał terminu” z powodu nowych zmian w mechanizmie zarządzania gruntami, zgodnie z dekretem rządu nr 03/2025/ND-CP z dnia 1 stycznia 2025 roku, ogłaszającym przepisy dotyczące przekształcania i zarządzania majątkiem publicznym, takim jak domy i grunty.

W rozmowie z reporterami gazety Hanoi Moi, zastępca kierownika Departamentu Infrastruktury Ekonomicznej i Miejskiej Dzielnicy Yen Hoa, Nguyen Manh Hung, powiedział, że Komitet Ludowy Dzielnicy Yen Hoa zaprosił przedstawiciela inwestora do współpracy, rekomendując tym samym właściwemu organowi usunięcie przeszkód, promowanie projektu, który ma zostać wkrótce wdrożony, oraz unikanie marnotrawstwa, aby sprostać potrzebom rozwoju miasta. Gazeta Hanoi Moi będzie nadal informować czytelników o tym projekcie.

Źródło: https://hanoimoi.vn/du-an-20-nam-van-an-binh-bat-dong-714120.html