 |
| Użytkownicy gruntów otrzymają 30% obniżkę czynszu dzierżawnego w 2024 roku. |
W związku z tym artykuł 3 Dekretu 87/2025/ND-CP określa stawki redukcji czynszu dzierżawnego w następujący sposób:
- 30% obniżka czynszu dzierżawnego płaconego za rok 2024 dla użytkowników gruntów, o których mowa w ust. 1, art. 2 dekretu 87/2025/ND-CP.
- Obniżka czynszu dzierżawnego, o której mowa w ust. 1 niniejszego artykułu, jest obliczana na podstawie czynszu dzierżawnego płatnego za rok 2024, zgodnie z przepisami prawa. Obniżka nie będzie stosowana do zaległych czynszów dzierżawnych z lat poprzedzających 2024 r. ani do kar za opóźnienie w płatnościach (jeśli takie istnieją). W przypadku gdy użytkownik gruntu otrzymuje już obniżkę czynszu dzierżawnego lub/i odliczenie z tytułu odszkodowania i oczyszczenia gruntu, zgodnie z przepisami prawa dotyczącymi czynszu dzierżawnego, obniżka czynszu dzierżawnego, o której mowa w art. 3 ust. 1 Dekretu 87/2025/ND-CP, będzie obliczana na podstawie czynszu dzierżawnego płatnego (jeśli taki istnieje) po obniżce lub/i odliczeniu, zgodnie z przepisami prawa.
Artykuł 5 Dekretu 87/2025/ND-CP określa procedury obniżania czynszu dzierżawnego w 2024 r. w następujący sposób:
(1) Użytkownicy gruntów składają 1 Wniosek o obniżenie czynszu dzierżawnego (w następujący sposób: wniesienie bezpośrednie, wniesienie za pośrednictwem urzędu pocztowego, wniesienie drogą elektroniczną lub wniesienie w innych formach określonych w ustawie o administracji podatkowej) do organu podatkowego lub innego organu określonego w ustawie o gruntach i ustawie o administracji podatkowej od dnia wejścia w życie niniejszego rozporządzenia do dnia 31 lipca 2025 r.
Obniżka czynszu dzierżawnego, o której mowa w niniejszym rozporządzeniu, nie ma zastosowania w przypadkach, gdy użytkownicy gruntów złożą wniosek o obniżkę czynszu dzierżawnego po dniu 31 lipca 2025 r.
(2) Na podstawie wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego złożonego przez użytkownika gruntu zgodnie z ust. 1 niniejszego artykułu oraz zawiadomienia o płatności czynszu dzierżawnego za rok 2024 użytkownika gruntu (jeśli dotyczy), nie później niż 30 dni od daty otrzymania wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego zgodnie z art. 4 niniejszego dekretu, właściwy organ ustala wysokość czynszu dzierżawnego podlegającego obniżeniu i wydaje decyzję o obniżeniu czynszu dzierżawnego zgodnie z ustawą o opłatach za użytkowanie gruntów, czynszach dzierżawnych i prawie podatkowym.
(3) W przypadku gdy użytkownikowi gruntu przyznano przez właściwy organ obniżenie czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami niniejszego rozporządzenia, a następnie organ administracji państwowej w drodze oględzin i kontroli stwierdzi, że użytkownik gruntu nie podlega przypadkom kwalifikującym się do obniżenia czynszu dzierżawnego zgodnie z przepisami niniejszego rozporządzenia, użytkownik gruntu jest obowiązany zwrócić budżetowi państwa kwotę obniżonego czynszu dzierżawnego oraz odsetki za zwłokę naliczone od obniżonej kwoty zgodnie z przepisami ustawy o administracji podatkowej.
(4) Jeżeli użytkownik gruntu uiścił opłatę za dzierżawę gruntu za 2024 r., a po ustaleniu i podjęciu przez właściwy organ decyzji o obniżeniu opłaty za dzierżawę gruntu, wystąpi nadwyżka opłaty za dzierżawę gruntu, zapłacona nadwyżka zostanie odliczona od opłaty za dzierżawę gruntu za kolejny okres lub rok następny zgodnie z przepisami ustawy o administracji podatkowej i innymi właściwymi przepisami; jeżeli nie będzie już terminu zapłaty opłaty za dzierżawę gruntu, nadwyżka zostanie odliczona lub zwrócona zgodnie z przepisami ustawy o administracji podatkowej i innymi właściwymi przepisami.
Artykuł 2, klauzula 1 Dekretu 87/2025/ND-CP określa podmioty uprawnione do obniżenia czynszu dzierżawnego w następujący sposób:
Użytkownicy gruntów zdefiniowani w artykule 4 ustawy o gruntach z 2024 r., którzy obecnie dzierżawią grunty bezpośrednio od państwa na podstawie decyzji o dzierżawie gruntów, umowy dzierżawy gruntów lub zaświadczenia o prawach do użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntami wydanego przez właściwy organ państwowy, ważnego w 2024 r., w formie rocznych płatności czynszu dzierżawnego.
W przypadku gdy w 2024 r. użytkownicy gruntów nie zakończyli procedur prawnych dotyczących gruntów, ale do czasu złożenia wniosku o obniżenie czynszu dzierżawnego zgodnie z postanowieniami niniejszego dekretu zakończyli procedury prawne dotyczące gruntów (posiadając decyzję o dzierżawie gruntów lub umowę dzierżawy gruntów lub zaświadczenie o prawie użytkowania gruntów i własności aktywów związanych z gruntem w formie rocznej opłaty czynszu dzierżawnego), są oni uprawnieni do obniżenia czynszu dzierżawnego zgodnie z postanowieniami niniejszego dekretu.
Niniejsze rozporządzenie stosuje się w przypadkach, gdy użytkownik gruntu nie kwalifikuje się do zwolnienia z opłaty za grunt lub jej obniżenia; lub gdy okres zwolnienia z opłaty za grunt lub jej obniżenia upłynął; a także w przypadkach, gdy użytkownik gruntu otrzymuje obecnie obniżkę opłaty za grunt na mocy przepisów prawa gruntowego i innych właściwych ustaw.
Szczegóły dotyczące treści można znaleźć w Dekrecie 87/2025/ND-CP, który wchodzi w życie z dniem 11 kwietnia 2025 r.
Źródło: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/
Komentarz (0)