Jak kupić mieszkanie w Ho Chi Minh City za mniej niż 2 miliardy VND?

Mówiąc o obecnym rynku nieruchomości, sformułowania takie jak „apartamenty poniżej 2 miliardów VND zniknęły” lub „apartamenty poniżej 2 miliardów VND wymarły” są aż nazbyt znane, co oznacza, że ​​cena nowych lub przyszłych mieszkań w Ho Chi Minh City nie spada już poniżej 2 miliardów VND. Jednak klienci, którzy celują w starsze mieszkania, mają wiele opcji z budżetem poniżej 2 miliardów VND.

Według pośrednika nieruchomości Tran Quynh, w projekcie Vinhomes Grand Park w Thu Duc wciąż znajduje się wiele nieruchomości wycenionych poniżej 2 miliardów VND. Cena apartamentu z jedną sypialnią o powierzchni 47 m² wynosi 1,6–1,65 miliarda VND. Nawet kawalerki o powierzchni 30–33 m² kosztują zaledwie 1,15–1,25 miliarda VND.

Cena apartamentu z dwiema sypialniami i jedną łazienką o powierzchni 59 m² wynosi zaledwie około 1,9 miliarda VND. Ceny nowych apartamentów z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami wahają się od 2,1 do 2,3 miliarda VND.

„ W projekcie wciąż jest wiele mieszkań 1-2-pokojowych, które są odsprzedawane przez właścicieli, mimo że ich cena wynosi poniżej 2 miliardów VND. Nabywców jest jednak stosunkowo niewielu, ponieważ lokalizacja jest daleko od centrum miasta. Jeśli pracujesz w dawnej Dzielnicy 9, 2 lub 7, zakup takiego mieszkania do zamieszkania byłby bardzo korzystny ” – powiedział pan Quynh.

Apartament o powierzchni 47 m2 w mieście Thu Duc wystawiono na sprzedaż za 1,9 miliarda VND. (Zdjęcie: D.V)

Przy ulicy Tran Khac Chan (dzielnica 9, dzielnica Phu Nhuan), pan Pham Thi sprzedaje również stare mieszkanie z jedną sypialnią o powierzchni 36 m² za 1,95 miliarda VND. Mieszkanie znajduje się w tętniącej życiem okolicy, blisko centrum Ho Chi Minh.

W Dzielnicy 8 na sprzedaż wystawiono również 53-metrowy apartament z jedną sypialnią w projekcie Pegasuite 2 przy ulicy Ta Quang Buu za 1,95 miliarda VND.

Jeśli wyprowadzisz się dalej od centrum miasta, możesz kupić większe mieszkania w bardziej przystępnych cenach. W kompleksie apartamentowym Phu My An przy ulicy Nguyen Van Linh (dzielnica 7) cena dwupokojowego mieszkania o powierzchni do 84 m² wynosi obecnie 1,68 miliarda VND.

Pan Long, właściciel mieszkania, powiedział, że powodem takiej ceny jest fakt, iż inwestycja jest użytkowana od ponad 12 lat, ale jakość wykonania jest nadal dobra i odpowiednia dla nabywców poszukujących miejsca do zamieszkania.

„ Kwota 1,68 miliarda VND obejmuje wszystkie meble, takie jak łóżka, stoły i krzesła, klimatyzatory i pralki ” – powiedział pan Long.

Mieszkańcy mogą również zdecydować się na zakup mieszkań w cenie poniżej 2 miliardów VND w Dzielnicy 12, takich jak apartamentowiec Hung Ngan Garden przy ulicy Tan Chanh Hiep 21. Budynek ten jest użytkowany od około 8 lat i jest odpowiedni dla nabywców, którzy chcą mieszkać i pracować w Dzielnicy 12, Go Vap, Phu Nhuan lub Hoc Mon.

Według VTC News, w wielu apartamentowcach w Ho Chi Minh City wciąż znajdują się mieszkania w cenie poniżej 2 miliardów VND, głównie w dzielnicach 6, 7, 8, 12 i Thu Duc City. Aby posiadać dwupokojowe mieszkanie w tej cenie, ludzie muszą pogodzić się z zakupem starszego apartamentowca.

Ceny kilku nowych apartamentów z dwiema sypialniami nie przekraczają 2 miliardów VND, ale zazwyczaj znajdują się one daleko od centrum Ho Chi Minh. (Zdjęcie: D.V)

Według eksperta ds. nieruchomości Nguyena Dinha Tronga, ceny domów w Ho Chi Minh City wzrosły nadmiernie. Cena nowego mieszkania z dwiema sypialniami wynosi obecnie ponad 2,5 miliarda VND. Tymczasem dochody mieszkańców nie wzrosły, a w niektórych przypadkach wręcz spadły, dlatego wiele osób szuka mieszkań w przystępnej cenie, aby zmniejszyć presję finansową. Mieszkania w Ho Chi Minh City, których cena wynosi poniżej 2 miliardów VND, mają przeważnie około 10 lat. Jednak w przypadku solidnych konstrukcji, takich jak bloki mieszkalne, 10-letnie mieszkanie nie jest uważane za zbyt stare.

„ Budynki mieszkalne mogą być użytkowane przez 50 lat, a nawet dłużej. Dlatego jeśli nabywcy są skłonni zaakceptować zasadę „stare dla innych, nowe dla nich”, mogą zaoszczędzić od 500 milionów do 1 miliarda VND, mieszkając w starym budynku mieszkalnym” – powiedział pan Trong.

Według tego eksperta, zakup starszego mieszkania zmniejsza również ryzyko prawne w porównaniu z mieszkaniami w budowie. To również jest zaletą starszych mieszkań. Nabywcy mogą jednak ponieść początkowe koszty remontu i renowacji mieszkania według własnych upodobań.

DAI VIET

Korzystny
Emocja
Twórczy
Unikalny
Gniew

Źródło: https://vtc.vn/duoi-2-ty-dong-mua-nha-chung-cu-o-tp-hcm-the-nao-ar809281.html