Dokumenty wymagane do rozpatrzenia praw do użytkowania gruntów

(Chinhphu.vn) - Zgodnie z obowiązującym prawem gruntowym, w przypadku gdy użytkownicy gruntów posiadają dokumenty dotyczące praw do użytkowania gruntów, zgodnie z postanowieniami artykułu 137 Prawa gruntowego z 2024 r., rozpatrywane będzie wydanie im Certyfikatu.

W 1999 r. pani Do Thi Thu Hien (HCMC) kupiła działkę ziemi na podstawie ręcznie napisanej umowy sprzedaży, nie otrzymując jednak certyfikatu prawa do użytkowania gruntu.

W 2005 roku pani Hien otrzymała Certyfikat Prawa Użytkowania Gruntów dla części działki. Obecnie ubiega się o Certyfikat Prawa Użytkowania Gruntów dla pozostałej części o następującej treści:

- Obecnie jest to teren rolniczy , użytkowany normalnie (nie kanał).

- Grunt bezsporny, użytkowany stabilnie i długoterminowo.

- Działka, na której znajduje się nieruchomość, należy do aktualnej grupy zabudowy mieszkaniowej zgodnie z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego w skali 1/2000.

- Dokumenty pomiarowe działki bez świadectwa prawa do użytkowania gruntu: Zgodnie z dokumentem 299-TTg jest to kanał; dokumentem 02/CT-UB jest to kanał; zgodnie z dokumentem mapy katastralnej z 2003 r. jest to działka.

Pani Hien zapytała, czy jej działka kwalifikuje się do uzyskania certyfikatu użytkowania gruntu zgodnie z dokumentacją pomiarową powyższej działki? I jakie są warunki uzyskania certyfikatu użytkowania gruntu dla powyższej działki?

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska odpowiedziało na tę kwestię w następujący sposób:

Treść Państwa refleksji dotyczy konkretnego przypadku, który podlega jurysdykcji lokalnej. W związku z tym Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska nie ma podstaw do udzielenia odpowiedzi. Ministerstwo proponuje następujące zasady:

Zgodnie z obowiązującym prawem gruntowym, jeżeli użytkownik gruntu posiada dokumenty dotyczące praw do użytkowania gruntu określone w artykule 137 ustawy o gruntach z 2024 r., będzie on mógł ubiegać się o wydanie Certyfikatu.

W przypadku gdy użytkownik gruntu nie posiada dokumentów o prawie do użytkowania gruntu określonych w art. 137, ale nie dotyczy go przypadek określony w art. 139 i 140, rozpatruje się jego wniosek o wydanie zaświadczenia zgodnie z postanowieniami art. 138 ustawy o gospodarce gruntami.

Ministerstwo Rolnictwa i Środowiska zaleca kontakt z władzami lokalnymi w celu uzyskania wskazówek i zastosowania się do przepisów prawa.

Chinhphu.vn

Source: https://baochinhphu.vn/giay-to-can-co-de-xem-xet-cap-quyen-su-dung-dat-102250927121328027.htm