Pomagamy ludziom uczciwie składać zeznania podatkowe.

Od 1 sierpnia nie będzie już praktyki kupowania i sprzedawania nieruchomości po dwóch różnych cenach i wymagania, aby transakcje nieruchomościami były przeprowadzane za pośrednictwem rachunków bankowych. (Na zdjęciu: Domy na sprzedaż w mieście Thu Duc - zdjęcie: NGOC HIEN)

W efekcie sprzedający są zirytowani koniecznością płacenia wysokich podatków dochodowych, kupujący są zszokowani wysokimi opłatami rejestracyjnymi, a urzędnicy skarbowi wydają się zaskoczeni, gdy widzą „uczciwą” sprzedaż domu, w której dokładnie odnotowano cenę sprzedaży.

To zrozumiałe; deklarowanie dwóch cen w transakcjach nieruchomości stało się powszechne. Deklarowanie dwóch cen to sposób na „stracenie kraju i zyskanie czegoś dla siebie”.

Ostatnio organy podatkowe próbują ukrócić tę nieuczciwą praktykę, zmuszając podatników do płacenia pełnej kwoty podatku poprzez utrudnianie spraw, odsyłanie zeznań podatkowych do ponownego złożenia i „poprawne” deklarowanie podatku. Wydaje się to skuteczne. Ludzie są ostrożni i nawet jeśli deklarują dwie różne ceny, różnica nie jest zbyt znacząca.

Teraz, po raz kolejny, duch „składania dokładnych i kompletnych oświadczeń” został powtórzony w Ustawie o obrocie nieruchomościami (obowiązuje od 1 sierpnia), która stanowi, że firmy zajmujące się obrotem nieruchomościami muszą dokonywać płatności bezgotówkowo. Po przejściu transakcji przez bank wszystko jest jasne jak słońce; nie ma miejsca na fałszywe oświadczenia.

Dla osób fizycznych i małych przedsiębiorstw (zgodnie ze szczegółowymi regulacjami rządowymi ) płacenie za pośrednictwem banków nie jest obowiązkowe, ale unikanie płacenia podatków będzie ograniczone dzięki cennikowi gruntów publikowanemu corocznie (zamiast co 5 lat), zgodnie z postanowieniami znowelizowanej Ustawy o ziemi (obowiązującej od 1 sierpnia).

Zgodnie z ustalonymi ramami prawnymi, praktyka deklarowania dwóch różnych cen nieruchomości w celu uniknięcia płacenia podatków stopniowo ustanie, jednak osoby prywatne i właściciele małych firm mogą na razie nie spieszyć się z deklarowaniem rzeczywistej ceny zakupu i sprzedaży.

Pozostaje pytanie, czy cennik gruntów publikowany przez władze lokalne jest wystarczająco dokładny i przekonujący, aby przekonać ludzi do zrezygnowania z podawania dwóch cen w celu uniknięcia płacenia podatków.

Pytanie brzmi, dlaczego w procesie składania deklaracji podatku od nieruchomości i gruntów nadal nie ma mechanizmu zachęcającego ludzi do dobrowolnego składania deklaracji podatkowych.

Chociaż nakładanie podatków jest uprawnieniem państwa, musi się odbywać w sposób sprawiedliwy i akceptowalny dla obywateli, uniemożliwiając im fałszowanie choćby jednego centa. Coś jest nie tak. Zgadza się.

Jednym z powodów jest to, że obecna metoda obliczania podatku dochodowego od osób fizycznych według stałej stawki 2% od dawna jest uważana za nieracjonalną i stosowana, a Ministerstwo Finansów nie spieszy się z proponowaniem zmian. Co dokładnie sprawia, że ​​jest ona nieracjonalna?

Na przykład organy podatkowe wymagają od osób fizycznych i firm dokładnego i pełnego rozliczenia wszystkich uzasadnionych wydatków, aby zyski były zwolnione z podatku, a straty nie. Jednak wielu nabywców domów, którzy spełniają te warunki, sprzedając swoje domy, nawet jeśli poniosą stratę, nadal musi zapłacić pełną stawkę podatku w wysokości 2%.

Istnieje powód, dla którego władze podatkowe uparcie stosują tę metodę jednorazowego poboru podatku: trudno jest zarządzać kosztami naliczonymi i wyjściowymi, gdy ludzie deklarują je, więc po prostu „wycinają” część podatku i stosują stawkę podatku w wysokości 2%, dla wygody.

Ale teraz sytuacja wygląda inaczej. Ludzie płacą za pośrednictwem banków, mając jasną dokumentację, a mimo to ich wydatki nadal nie są uznawane za uzasadnione i ważne.

Zamiast zmienić przepisy, aby naprawić sytuację, w której podwójne ceny stały się powszechne, urząd ten uciekł się do taktyki zwracania deklaracji podatkowych i żądania ich ponownego złożenia. Brzmi to jak celowa próba uspokojenia podatników i stwarza wrażenie braku sprawiedliwości.

Składając zeznanie podatkowe, jesteś odpowiedzialny za treść swojego zeznania; ponowne złożenie zeznania jest równoznaczne ze zmianą. W formularzu zeznania podatkowego wyraźnie napisano: „Oświadczam, że podane informacje są prawdziwe i ponoszę odpowiedzialność prawną za ich prawidłowość!”.

Coraz bardziej rygorystyczne przepisy regulujące działalność w sektorze nieruchomości zyskują poparcie społeczne.

Czy możliwe jest, że organy podatkowe dla osób fizycznych i małych przedsiębiorstw zajmujących się obrotem nieruchomościami nie angażują się w tę sprawę, a urząd skarbowy zadowala się zmuszaniem ludzi do ponownego składania zeznań podatkowych w celu zapewnienia ich dokładności i kompletności?!

Źródło: https://tuoitre.vn/giup-dan-that-tha-khai-thue-20240714090651687.htm