Zminimalizuj niedogodności dla ludzi

[reklama_1]

Udzielanie czerwonych ksiąg gruntom bez dokumentów wydanych przed 1 lipca 2014 r.: minimalizowanie niedogodności dla mieszkańców

Rozporządzenie regulujące wdrażanie ustawy o gruntach będzie zawierać procedury wydawania czerwonych ksiąg w przypadkach, gdy grunty nie miały dokumentów przed 1 lipca 2014 r., aby zminimalizować trudności i niedogodności dla ludzi.

Wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan przedstawił nowe punkty ustawy o gruntach.

Rano 19 lutego Kancelaria Prezydenta zorganizowała konferencję prasową, aby ogłosić rozporządzenie Prezydenta dotyczące ustaw uchwalonych przez XV Zgromadzenie Narodowe na V Nadzwyczajnej Sesji (18 stycznia 2024 r.), w tym ustawy o ziemi z 2024 r.

Przedstawiając podstawową treść, wiceminister zasobów naturalnych i środowiska Le Minh Ngan powiedział, że ustawa o gruntach składa się z 16 rozdziałów i 260 artykułów, z czego 180/212 artykułów ustawy o gruntach z 2013 r. zostało zmienionych i uzupełnionych, a 78 artykułów dodano.

Pan Ngan poinformował również o nowych kwestiach, takich jak nowelizacja i uzupełnienie przepisów dotyczących użytkowników gruntów, tak aby były spójne z przepisami Kodeksu cywilnego, Ustawy o wierze i religii, Ustawy o obywatelstwie i Ustawy o inwestycjach; nie ma rozróżnienia między obywatelami Wietnamu mieszkającymi w kraju i za granicą w zakresie dostępu do ziemi.

Ustawa poprawiła również prawa Wietnamczyków mieszkających za granicą, zapewniając Wietnamczykom mieszkającym za granicą z obywatelstwem wietnamskim oraz obywatelom wietnamskim pełne prawa do ziemi, takie jak obywatele wietnamscy w kraju (osoby fizyczne w kraju). Stanowi ona, że grupy użytkowników ziemi, w tym członkowie gospodarstw domowych, mają takie same prawa i obowiązki jak osoby fizyczne użytkujące ziemię.

Kolejną istotną nowością jest dodanie przez ustawę prawa wyboru formy rocznej dzierżawy gruntów lub jednorazowej opłaty dzierżawnej za cały okres dzierżawy. Ustawa szczegółowo określa warunki korzystania z praw podmiotów gospodarczych , które dzierżawią grunty od państwa i płacą roczną dzierżawę gruntów. Jednostki użyteczności publicznej, którym państwo przydzieliło grunty bez pobierania opłat za użytkowanie gruntów, ale muszą wykorzystać część lub całość przydzielonego terenu na produkcję, działalność gospodarczą lub świadczenie usług, mogą przejść na roczną dzierżawę gruntów.

Warto zauważyć, że ustawa decentralizuje decyzję o odzyskiwaniu gruntów w celu ich wykorzystania na cele obronności i bezpieczeństwa narodowego, rozwoju społeczno-gospodarczego w interesie narodowym i publicznym, bez rozróżnienia według użytkowników gruntów, jak to miało miejsce w ustawie o ziemi z 2013 r.

Wiceminister Ngan powiedział, że w odniesieniu do finansowania gruntów ustawa zniosła regulacje rządowe dotyczące ram cen gruntów; określiła zasady, podstawy i metody wyceny gruntów; postanowiła, że tabele cen gruntów będą tworzone corocznie, a pierwsza tabela cen gruntów zostanie ogłoszona i będzie stosowana od 1 stycznia 2026 r., a tabela cen gruntów będzie dostosowywana, zmieniana i uzupełniana od 1 stycznia następnego roku; stworzyła tabele cen gruntów według stref wartości i standardowych działek gruntu dla obszarów z cyfrowymi mapami katastralnymi i bazami danych cen gruntów.

Niniejsza poprawka stanowi, że gospodarstwa domowe i osoby fizyczne korzystające z gruntów w okresie od 15 października 1993 r. do dnia poprzedzającego 1 lipca 2014 r., które obecnie posiadają potwierdzenie od Ludowego Komitetu gminy, na terenie której znajduje się grunt, że nie mają sporów, otrzymają certyfikat prawa do użytkowania gruntu i własności aktywów związanych z gruntem.

Wyjaśniając tę treść na konferencji prasowej, wiceminister Le Minh Ngan stwierdził, że proces przyznawania czerwonych ksiąg, zwłaszcza w przypadkach, gdy nie ma dokumentów dotyczących praw do użytkowania gruntów, podstaw faktycznego użytkowania gruntów i historii zarządzania gruntami, jest niezwykle ważny.

„Musimy stwierdzić, że przy wydawaniu certyfikatów, jeśli pojawią się spory i sytuacja stanie się bardziej skomplikowana, nie jest to wskazane” – podkreślił pan Ngan.

Według wiceministra, bardziej niż ktokolwiek inny, tę kwestię mogą zrozumieć jedynie osoby bezpośrednio zaangażowane w sprawy ludzi, bezpośrednio kontrolujące lokalne fundusze gruntowe i bezpośrednio zarządzające zmianami w użytkowaniu gruntów na przestrzeni historii.

W tym przypadku konieczne jest zapewnienie braku sporów, aby zapewnić stabilne użytkowanie. Stabilność oznacza użytkowanie w określonym celu i przez określony czas.

Jeśli chodzi o ułatwienie obywatelom wydawania czerwonych książeczek, pan Ngan stwierdził, że w dużej mierze zależy to od wdrożenia przepisów i świadomości społeczeństwa w zakresie ich przestrzegania.

Aby dobrze wdrożyć tę politykę, muszą być spełnione wymogi prawne, tzn. ziemia musi być użytkowana w sposób stabilny, bezsporny i zatwierdzony przez Komitet Ludowy na szczeblu gminy.

Podczas wdrażania władze lokalne, Front Ojczyźniany, a nawet agencje inspekcyjne i kontrolne muszą brać pod uwagę, czy wdrażanie przepisów nie powoduje trudności dla ludzi.

„Nie da się tego uregulować prawnie. Ale w dekrecie uwzględnimy procedury wydawania czerwonych książeczek w tym przypadku, aby zminimalizować trudności i kłopoty dla ludzi” – odpowiedział prasie pan Ngan.

Wiceminister wspomniał również, że ludzie muszą mieć świadomość, aby mieć pewność, że propozycja wydania czerwonych ksiąg jest zgodna z prawem, co pozwoli uniknąć konfliktów społecznych w trakcie wdrażania polityki.

„To bardzo dobra polityka, dziedzicząca po poprzednich ustawach gruntowych i wdrażana w oparciu o obecne praktyki. Postaramy się udoskonalić dokumenty podustawowe, a jednocześnie, w ramach odpowiedzialności centralnej agencji zarządzającej stanem, będziemy koordynować działania z odpowiednimi agencjami, aby skutecznie monitorować wdrażanie tej polityki” – powiedział pan Ngan.

Źródło